装修投诉损失评估怎么做？注意二手房的几个装修问题：1.房屋装修问题：检查房屋是否刚刚装修，如果是，那么粉刷过后就会掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，天花板渗水的水印、墙壁上的裂缝和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意，如缺件、安装粗糙、凌乱、裂纹、透缝、短(断)路、松动、脏污、漏电、烃损等问题都容易形成安全隐患，应开启电器仔细检查。2.私搭私建问题：有的二手房在屋顶搭建小阁楼，检查是否符合规定；检查房屋有没有内外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，若有，要检查是否符合规定；这些都涉及到房屋面积的测算及搭建是否合法问题，要谨慎考虑。3.厨房装修问题：首先检查墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、有无空响或裂纹；吊顶部分是否平整细致、安全牢靠；橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅；另外还有照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通，这些都是检查厨房装修应该注意的问题。4.房屋开裂问题：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如果有裂缝，要看是什么样的裂缝。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。若裂缝与房间横梁平行，则虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋，一定不能抱侥幸心理。5.地板质量问题：作为铺装客厅、卧室地面的主要材料木地板是一定要验收的。首先核对木地板的品牌与环保级别是否合格；其次检查地板有无水渍、起皮、开裂、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。6.渗水漏水问题：渗水漏水问题通称“五漏一渗”，是指屋面漏水、水箱偏水、上下水管道漏水、楼地面漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数的70％以上。在看房时要注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地面倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类二手房后，居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能畅通无阻地排向出水口。7.电路安全问题：检查一下总开关是否安全有效；各个房间的照明是否正常；开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用；确定电话线、有线电视和网络的位置是否合理。8.门窗质量问题：门窗首先检查品牌与环保级别是否与原屋主承诺的一致。然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙；玻璃配件是否完整静音。建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗是否渗水、锈蚀；钢门窗零件有无脱落、损坏；木门开启是否灵活，关闭是否密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。注意一下玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。9.墙体稳固问题：墙体首先要检查平整度和垂直度，确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象；其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。10.配套设施问题：供水，打开水龙头观察水的质量、水压；供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象；有线电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收多少台节目；煤气的接通情况，是否已经换用了。

（装修质量鉴定）

怎么找到验房师？临沂专业验房师去哪里找？水电改造细节介绍：1.要提前做好水路设计，在做设计的时候要想好与水有关的设备，例如净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，包括想要留放的位置、安装方式以及是否需要热水等问题；要提前决定是采用热水器还是燃气，避免临时更换导致水路重复改造；卫生间除了给洗手盆、马桶和洗衣机留出水口之外好再多留一个，以备接水拖地使用。2.在第一次量橱柜的时候好把改水的师傅也约在一起，这样方便当面沟通，要注意的是，在施工之前要做好防水工作，避免楼下渗水。3.水路改造完毕之后要做好打压测试，打压机一般应该打到6到8个大气压，保持30分钟看是否有渗漏，做打压测试的时候好有物业在场，可以起到监督作用。4.在铺完厨卫地砖之后应该放水检查一下，看看地漏的排水情况是否顺畅，如果需要封闭多余地漏的话，一定要将排水管和地漏之间的缝隙堵死，以防止水流倒溢的情况出现。

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司法评估房屋分割室内装修怎么评估?室内装修鉴定机构。装修鉴定检测的步骤：1.地面空鼓的检测:用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓，如果听到沉闷的空空的声音的话，则表示是存在空鼓的。如果地面空鼓面积大于400cm有裂纹并且每间房多于2处的话，就是施工质量存在缺陷。2.房顶倾斜的检测:用卷尺测量房屋的高度，进行数值对比来分析房顶倾斜，从地面上取四个点，用卷尺测量房高，如果数值是不一样的话，就说明房屋是倾斜的。缺陷判断：墙角阴阳角垂直度偏差，可以用肉眼观察，或者准备靠尺进行墙面检测，墙面阴阳角垂直度偏差大，要求整改或者装修的时候进行弥补。3.墙体开裂、倾斜检测:用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，通过声音来判断墙面是否空鼓；目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。对肉眼观察有不平的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或装修的时候再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰。

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装修工程造价评估，装修工程价格评估。先装修后付款服务内容：1. 资金托管在银行监管账户：资金托管在装付宝在银行开设的监管账户，由业主与装修公司共同确认才能支付，确保资金安全；2.分阶段验收付款：按合同约定，分阶段验收后支付款项；3.出现争议，平台介入：出现争议，装付宝公正判定，调解争议；4.保修款(5%)托管两年：竣工后发现问题，积极解决。

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新房交付如何验收？如何验收商品房？申请房屋安全鉴定的条件：1.在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2.严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3.非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。4.原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。5.因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。6.兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。