装修检测过程几个阶段

装修方案进行复核：装修方案是否危害主体结构安全，是否满足相关装饰装修设计标准等。

装修材料进行检验：进场装修材料的品牌、规格、数量等是否符合设计方案或和合同约定，复验装修材料的有害物质含量是否满足相关标准规范的限量要求。

装修施工工艺进行监督：施工过程是否满足设计要求，隐蔽工程的隐蔽前质量验收。

水电安装、卫浴设施位置等进行检验，确保使用安全及功能满足。

套内装修质量进行检验，复核其是否符合相关标准规范的要求，是否符合设计或者合同的要求。

室内环境进行检测，环境污染物浓度是否满足国家标准的限量要求。

从装修策划开始，检验装修队伍的相关资质，检验拟采购的所有材料是否符合环保和产品法规要求。在经过第一、第二阶段的正式检验后，保持对检验结果的跟踪检验。在装修完毕3个月进行继续检验，检测装修质量、市内环境、设计缺陷、使用功能等几个方面，与当初装修策划的性能是否相符。以便在保质期内妥善处理，以绝后患。

（江波涛主任评说装修问题）

（装修质量鉴定案例图）

房屋质量检测标准

我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；

（2）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；

（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；

（4）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

（5）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；

（6）有工程施工单位签署的工程质量保修书；

（7）已办理工程竣工交付使用的有关手续。

（装修质量鉴定案例图）

装修质量司法鉴定按以下流程

1.委托函

由各级人民法院发函至委托单位，就具体案件的装修标的争议项说明鉴定范围。并附带邮寄案件的必要资料，一般来说包含《设计图纸》、《装修工程合同》、《工程预算》等。

2.预约上门测量

由鉴定单位预约双方当事人到现场参与鉴定标的测量与调查取证。为保障鉴定测量顺利高效进行，双方各授权一名代表人参与，并提前整理好现场。如有必要，经双方同意后进行拆开检测取证。

3.出具《质量鉴定报告书》

鉴定单位根据现场取证材料，按照国家相关法律法规，对具体内容做出专业、权威、公正的判断，并说明相关判断依据标准及专业性意见。鉴定单位出具纸质《质量鉴定报告书》寄送给委托方，鉴定单位对做出的《质量鉴定报告书》负有法律责任。

4.双方当事人对《质量鉴定报告书》进行确认并提出异议

双方当事人有权对鉴定单位的《质量鉴定报告书》提出异议，鉴定单位有义务就双方当事人的异议进行说明。

5.鉴定单位对异议出具解释函，如有必要需出庭当面解答疑惑

鉴定单位对双方当事人提出的异议应当进行书面解释，并邮寄至法院接受法院及双方当事人质询，如有必要需要出庭当面解答疑惑。

6.法院根据《质量鉴定报告书》进行调解或做出审判。

（装修质量鉴定案例图）

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房屋安全鉴定流程

1房屋安全鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；

2房屋安全鉴定工程师对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算；

3通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施；

4高级工程师及一级注册结构工程师审核，出具权威的房屋安全鉴定报告；