郴州装修工程鉴定公司,装修鉴定评估机构,装付宝装修第三方平台的看法，

（装修质量鉴定案例图）

由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍，%D在墙地砖铺装施工中，您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂、纸筋石灰膏、石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层处理干净后才能铺。

（江波涛主任评说装修问题）

结构检测项目及检测方法

1、砌体结构——指由块体和砂浆砌筑成墙、柱作为主要应力构件的建筑结构体。其力学特点是:整体的抗拉和抗剪高强度都极低,整体性差。

对砌体结构的安全性鉴定需要从两各个方面来进行检测,一方面先对结构的基本状况做现场勘查,由于早期砌体建筑多数没有较为完整的设计图纸,所以在现场勘测时需特别注意砌体建筑的构造柱及圈梁的位置,其次是分清承重墙、正脊以及天井,仔细询问结构是否有用于功能的转变。

目前所采用的检测方法有:回弹法、切割法、原地轴压法等。

2、钢筋混凝土——即就是由由梁和柱以混凝土相连接而成,构成顶盖体制的结构,即由梁和柱组成框架联合抵抗用于过程中出现的水准载重和竖向荷载。相对于砌体结构来说,钢筋混凝土存有更为完整的设计图,在进行检测的时候需按照图纸对建筑现场的布局进行逐一核对,并且应特别注意梁柱及结点强化区的裂缝及楼板的裂缝。因为裂缝的存在将会减缓钢筋钢筋混凝土中钢筋的破损使结构进入一个恶性循环,降低钢筋混凝土的耐用性,增加其使用寿命。

目前为止所使用的检测方法有:混凝土强度检测，通常采用回弹法检测或者钻芯法检测）；墙体尺寸、主筋数量、箍腰间距等检测；钢筋物料以及结构承载力复验等。

（装修质量鉴定案例图）

房屋质量检测标准

我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；

（2）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；

（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；

（4）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

（5）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；

（6）有工程施工单位签署的工程质量保修书；

（7）已办理工程竣工交付使用的有关手续。

典型案例： 。

装修与施工规范

(1)设计应合理。水回路的方向应合理，安全，实用，保护。

(2)材料必须合格。水电气改造工程材料应该是正规的品牌产品。

(3)施工应规范。所有电线必须用管道连接，接头处的弯头和接地线应按规定进行处理。

(4)接受应严格。所有水电气改造工程都应该到位，并符合施工规范。

（装修质量鉴定案例图）

业主B小姐装修过程中，发现装修公司无端增加一笔30万的装修额外支出，B小姐对此存在疑虑，因此委托我司（装付宝）进行价格审核工作。经过装付宝审核后，确认这笔装修业务实际价格应为10万，有20万为不合理收费。B小姐持我司（装付宝）相关鉴定材料与装修公司进行谈判。其后出现3种情况： 。

（装修质量鉴定案例图）

情况1：B小姐与装修公司顺利谈判，节省20万元装修款。此时，装付宝收取该项审核总价30万的1%作为报酬，即：30*1%=3000元。最终B小姐实际节省200000-3000=19万7000元。

（装修质量鉴定案例图）

情况2：B小姐未能与装修公司顺利谈判，因此继续委托我司（装付宝）与装修公司进行谈判，其后谈判顺利并节省20万元装修款。谈判完成后装付宝收取原合同总价的30万的2%作为报酬，即：30*2%=6000元。最终B小姐实际节省200000-6000=19万4000元。

情况3：B小姐未能与装修公司顺利谈判，然后委托我司（装付宝）与装修公司进行谈判，但最终我司（装付宝）仍未能将价格谈妥。此时我司装付宝不收取A先生任何费用。

建设工程中涉及房屋质量事故等都需要通过检测鉴定，明确房屋受损的程度和受损原因，为处理和判决提供科学、客观和公证的供技术依据，爆破及降低地下水位等活动致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的，建设单位应当鉴定机构进行房屋安全鉴定。

现代简约风格现代简约风格不是简单的装饰，而只是通过简单的线条来勾勒出复杂的东西。风格简约实用，基本适用于任何类型的房间。价格也是实实在在的，它是目前使用的装饰风格。装饰评论：一定要花一点点设计，不要主持。

欧美乡村风格这种风格的主题始终是"人与自然"，带有一点怀旧的色彩。欧洲和美国城镇的别墅。如果你是上世纪的欧洲怀旧之情，家会感到温暖。装修观察：无论是家具还是地板，都应选择带复古刷的旧漆。适合大家庭。

现代和前卫的风格，现代和前卫的风格给人以坚实的视觉体验，他们的特点是使房屋装修质量鉴定用色彩，通过夸张的色彩对比来突出后现代感。许多年轻和另类艺术家更受喜爱。装修观察：装修风格应抓住尺度，不应太华而不实。