合肥装修鉴定评估机构,法院第三方装修鉴定,装付宝装修验房公司的看法，

（装修质量鉴定案例图）

后来，陈先生才得知厦门喜糖公司已经完全停业，无法经营下去。该公司是深圳喜糖公司独资的有限责任公司，经过协商，陈先生与厦门喜糖公司、深圳喜糖公司签订了一个三方的退款协议，约定分期退还意向金，由厦门喜糖公司退款，深圳喜糖公司担保。如果厦门喜糖公司无法退款，由深圳喜糖公司承担退款责任。不过，签约后陈先生一直没能拿到退款，只好选择起诉。陈先生起诉认为，厦门喜糖公司已经丧失了履约能力，因此他要求解除合同，并要求厦门喜糖公司返还工程款和承担违约责任。

（江波涛主任评说装修问题）

装修公司施工与业主发生纠纷如何解决

1、在装修公司方面，有的虽有熟练的装修技术，但却缺乏经营管理的有效办法。有的装修公司，连图纸也没有就开工，全凭双方的口头协议，委托这类装修公司，十有八九会扯皮。有的虽然有图，但不齐全，不清楚，尺寸不准确，图纸互相矛盾，施工中难免会与业主发生纠纷。

2、有的装修公司自己无装修计划，也不明白顾客本身会有选购材料及筹备的安排，装修公司不断拖延完工时间，顾客的部署因而再三被打乱，纠纷就由此发生。

3、有的装修公司请些水平低劣的学徒，又少监管，质量出了问题，装修公司自己也无暇顾及而难以发现问题。业主提出意见，装修公司强词夺理，这样，业主跟装修公司不发生争执才怪了。

（装修质量鉴定案例图）

装修检测过程几个阶段

装修方案进行复核：装修方案是否危害主体结构安全，是否满足相关装饰装修设计标准等。

装修材料进行检验：进场装修材料的品牌、规格、数量等是否符合设计方案或和合同约定，复验装修材料的有害物质含量是否满足相关标准规范的限量要求。

装修施工工艺进行监督：施工过程是否满足设计要求，隐蔽工程的隐蔽前质量验收。

水电安装、卫浴设施位置等进行检验，确保使用安全及功能满足。

套内装修质量进行检验，复核其是否符合相关标准规范的要求，是否符合设计或者合同的要求。

室内环境进行检测，环境污染物浓度是否满足国家标准的限量要求。

从装修策划开始，检验装修队伍的相关资质，检验拟采购的所有材料是否符合环保和产品法规要求。在经过第一、第二阶段的正式检验后，保持对检验结果的跟踪检验。在装修完毕3个月进行继续检验，检测装修质量、市内环境、设计缺陷、使用功能等几个方面，与当初装修策划的性能是否相符。以便在保质期内妥善处理，以绝后患。

房屋安全鉴定特殊情况的收费标准 。

房屋质量鉴定不合格怎么办

1、修复

购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。

2、解除合同，退房

购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。

3、可要求违约金及赔偿损失

房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同（退房），均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同（退房），并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。

违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。

4、追究侵权赔偿责任

商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水、侵蚀、腐朽等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。

在与开发商协商违约或者赔偿问题时，买房者通常处于弱势地位，因此，建议在维权时，能够有专业律师的陪伴，避免很多不必要的纠纷出现，使得维权之路能够顺畅。

（装修质量鉴定案例图）

(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。

（装修质量鉴定案例图）

(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

（装修质量鉴定案例图）

(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算; 。

(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算; 。

(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费; 。

(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取; 。

(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费; 。

(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。

目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。对肉眼观察有不平的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或装修的时候再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰，山西装饰装修工程质量鉴定，电器盒开洞处套割尺寸正确边缘整齐，盖板安装与饰面压实，毛边不外露周边无缝隙。本章适用于室内墙面、门面各类软包工程的质量验收。

一、家庭室内装修风格有哪些 。

1、欧式 。

欧式主要指西方古典风格。强烈的色彩和精致的造型，强烈要求奢华，以达到优雅的装饰效果。欧洲客厅的上部喜欢使用大型光线，营造出美丽的吊灯氛围。门的上部和窗户以圆弧的形式制成，并与带有图案的石膏线对齐。在墙壁上使用壁纸或使用乳胶漆创造出奢华的效果。地板的材料最好是石头或地板。

2、现代 。

家庭室内装修风格有哪些，现代设计始于19世纪，已经发展了一百多年。现在它已成为现代家居装饰的主流。现代风格也是一种简约而优雅的风格，其特点是简洁明了。注重室内空间的使用，必须按照功能区分进行，家具的设计和空间紧密这个设计理念。

完全吸收现代家居装饰技术的先进成果，喜欢采用新材料和新技术追求时尚感。部分客厅使用现代工艺材料，如不锈钢，抛光大理石，玻璃镜子，并通过发光反射器和天花板营造出令人眼花缭乱的效果。