青岛装修鉴定公司-装付宝法院第三方装修鉴定
青岛装修鉴定公司,装付宝法院第三方装修鉴定的见解,
(装修质量鉴定案例图)
检查房屋有无倾斜。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度,广州装修工程鉴定,水泥地坪如何找平。水泥地板在实际操作中并不是那么简单,而是非常简单。水泥平整的施工程序是什么?水泥平整的方法是什么?接下来,就给大家讲讲水泥地坪如何找平的施工步骤,以及哪些方法。
(江波涛主任评说装修问题)
鉴定房屋都需要鉴定哪些类目
- 施工周边的房屋纠纷鉴定;
- 房屋结构可靠性的鉴定;
- 房屋完损的等级的评定;
- 房屋装修的质量的检测和鉴定;
- 自然灾害损坏房屋的检测鉴定;
- 超过使用年限的房屋损坏鉴定;
- 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能的鉴定;
- 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;
- 特种营业的房屋质量安全年审的鉴定;
- 公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;
- 因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;
- 建筑物的年限鉴定;
- 房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
- 改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;
- 司法仲裁委托鉴定;
- 房屋地基基础下沉定期监测;
- 灾后建筑物鉴定;
- 钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定;
- 校舍抗震鉴定;
- 图纸复合、板楼承载能力验算鉴定.
(装修质量鉴定案例图)
结构检测项目及检测方法
1、砌体结构——指由块体和砂浆砌筑成墙、柱作为主要应力构件的建筑结构体。其力学特点是:整体的抗拉和抗剪高强度都极低,整体性差。
对砌体结构的安全性鉴定需要从两各个方面来进行检测,一方面先对结构的基本状况做现场勘查,由于早期砌体建筑多数没有较为完整的设计图纸,所以在现场勘测时需特别注意砌体建筑的构造柱及圈梁的位置,其次是分清承重墙、正脊以及天井,仔细询问结构是否有用于功能的转变。
目前所采用的检测方法有:回弹法、切割法、原地轴压法等。
2、钢筋混凝土——即就是由由梁和柱以混凝土相连接而成,构成顶盖体制的结构,即由梁和柱组成框架联合抵抗用于过程中出现的水准载重和竖向荷载。相对于砌体结构来说,钢筋混凝土存有更为完整的设计图,在进行检测的时候需按照图纸对建筑现场的布局进行逐一核对,并且应特别注意梁柱及结点强化区的裂缝及楼板的裂缝。因为裂缝的存在将会减缓钢筋钢筋混凝土中钢筋的破损使结构进入一个恶性循环,降低钢筋混凝土的耐用性,增加其使用寿命。
目前为止所使用的检测方法有:混凝土强度检测,通常采用回弹法检测或者钻芯法检测);墙体尺寸、主筋数量、箍腰间距等检测;钢筋物料以及结构承载力复验等。
验房的方法 。
房屋安全鉴定内容
(1)、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
(2)、检查地基基础是否有发生不均匀沉降,是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝;检查记录室内外地台是否有沉降裂缝,室外墙脚是否与地台有分离裂缝,裂缝宽度、长度、发展趋势。
(3)、检查钢筋混凝土构件是否开裂和变形等损坏现象,包括混凝土构件外观完损状态记录:保护层脱落、裂缝、露筋、移位、蜂窝、麻面、空洞、掉角、水渍、变色等。
(4)、检查砖墙砌体的损坏情况,包括墙体外观完损状态记录:破损、裂缝、倾斜、歪闪、弓凸、风化、腐蚀、灰缝疏松等;裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、长度、宽度的顺序进行记录;检查记录楼地面的损坏:是否出现起砂、剥落、沉陷、空鼓等现象。
(5)、检查记录装饰部分的损坏情况:内外墙块料饰面、抹灰是否出现空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水等现象;
(6)、检查记录屋面的损坏情况:是否有漏水,隔热层是否保持良好;
(7)、检查金属门窗是否出现锈蚀、变形,窗体玻璃是否碎裂、破损,其饰面五金、油漆是否脱落等现象;
(8)、检查房屋水电设备的使用功能;给排水管道是否有堵塞、锈蚀、漏水;卫生器具是否能正常使用;检查电照设备的完损情况、是否能正常使用。
(9)、根据房屋构件裂缝所在位置、形状、走向、特征以及房屋的整体损坏程度,依据《房屋完损等级评定标准》(城住字﹝1984﹞第678号)等规定、规范对所鉴定的房屋作安全等级评定,并对不满足使用要求的构件提出可靠的处理意见。
(装修质量鉴定案例图)
1、墙面 。
(装修质量鉴定案例图)
a、检查墙面是否有裂痕,是否有外露的铁丝网和钢筋。
(装修质量鉴定案例图)
b、检查墙面是否有空鼓,用小锤子或其他东西轻轻敲击墙面,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来,用便利贴做上记号。
c、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
2、地面 。
a、检查地面是否平整,可以用长尺或带有水平的专用直尺,靠墙面检查。
b、用小锤子仔细检查地面有无空鼓、开裂的情况。如有空鼓,一定要让开发商尽快安排修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
3、门窗 。
a、检查门窗推拉是否顺滑,表面是否平整光洁,有无严重划痕,型材有没有开裂或断裂现象,门锁能否正常使用。
b、检查门窗是否垂直、不弯曲,是否严密、没有明显缝隙,密封条是否不松动、不脱落、不外露。
c、检查门窗五金配件是否齐全,位置是否正确,安装是否牢固。
d、窗户玻璃有没有破损,有没有被刮花,双玻夹层有无灰尘和水气,分隔条是否均匀。
遇到PPR水管连接需求,一般PPR水管是采用热熔器进行热熔,小编在此分享热熔器热熔使专业的技巧供大家参考。
检测后甲醛去除方法 。
装修检测出甲醛超标时,如何除甲醛呢?除甲醛的方法有很多,目前除甲醛最好用的是使用玛雅蓝,它是以凹凸棒土及海泡石为基础的吸附剂,通过加入硅藻土、电气石等其它天然矿物质,经过特殊加工工艺制作而成,其内部孔隙的孔径在0.27-0.98纳米之间,呈晶体排列。同时具有弱电性,甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯的分子直径都在0.4-0.62纳米之间,且都是极性分子,具有优先吸附甲醛、苯、TVOC等有害气体的特点,达到净化室内空气的效果。它可以将甲醛吸附并分解掉,而且经过太阳暴晒后可以重复使用。