漏水鉴定谁出钱？房屋漏水鉴定机构。装修保修国家标准：根据《建设部第110号令》，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

（装修质量鉴定）

火灾损失由谁来鉴定？火灾装修残值鉴定评估。装修工程验收标准是怎么样的？一、油漆1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。2.油漆边界平直整齐,木油出界。3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。二、墙纸1.墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利片切口,不可有纸边撕裂的情形。三、木工1.板面平滑,无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花,色斑、节等情形。2.边角平直圆滑,不刮手。接口吻合紧贴,一股时接缝为45°。3.龙骨见光表面整洁,不刺手。底背整洁,无污渍。 4.柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。5.门板四正,无弯曲。配件齐全(较链、拉手、门吸等)。四、电工1.入墙线路用PVC管或黑铁管,不可用挖墙埋线的方法,要接过路箱。2.明线的铺设要尽量整齐、美观,特别是转角位,线码的距离要正常均等。3.柜内电线,以尽量隐蔽为原则。

（装修质量鉴定）

签订房屋装修合同前要注意的18个事项：1.拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。7.装修前竭力揄扬，承揽业务，装修竣工后，泛起质量题目便逃之夭夭，质量和维修成了大题目。8.不能因贪图小便宜而抛却原则，当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的公道利润。9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。10.注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。12.与施工企业签订合同前，一定谈及自己礼聘装饰监理的想法主意，假如施工方竭力抵触，业主就要格外当心。13.不要依靠样板间，要以国家尺度验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。14.签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇佣施工队。15.前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己把握主动。16.向企业索要工商营业执照复印件，资质证实复印件，到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。17.交纳设计押金时一定注明，“假如业主对设计方案不满足，应足额退还设计押金”。18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有3～5个施工单位报价，业主自选。

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选择施工队最重要的几个不选：1、说话听不清楚的。沟通很困难，建议不要选。2、不给预估水电的。水电是施工大项，最容易产生超额的预算地方，所以这个不给估的可能有问题，也建议不要选。3、迟到或改时间的。客户相关即是大事，没有时间观念的，后面很容易出纰漏建议不要选。4、住的地方太远。如果住的地方过远的话，往往服务起来很辛苦，所以人不要跟懒做对，所以也不建议选。5、熟人介绍。一般情况下，熟人如果不是使用过对方的施工服务的话，往往都是隔层纱，看的不真切，所以也不建议选。6、手里工地太多。一个会销售的施工队长，还是有业务的，工地太多，很容易管理不过来，所以工地太多的话也不建议选。7、不让参观其它工地。一个常年做施工的工头，手里难免有些工地，如果允许参观的话，往往能一看好坏。所以工地不让参观的话也不建议选择。8、托大认为经验足，会和设计师的施工图有不同意见的。也建议不选， 不否认市面上有很多设计图纸做的很烂的地方，但是如果施工图无法约束施工队的话，那这个管理起来应该挺困难的，所以也不建议选择。

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二、业主收房准备什么资料收房的时候，业主需要带身份证、户口本、购房合同、收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳发票。以上各种收房资料，业主事先都要准备齐全，并在收房的时候全部带着。要注意的是：业主应该在收房通知单上的注明时间内（一般是30天左右），携带齐收房当天所需要的各种文件资料，到开发商指定地点办理收房入住手续。此外，业主到现场收房时，必须要看房地产开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。

三、业主收房验房注意事项

怎么与装修公司谈价格？如何与装修公司砍价？装修合同纠纷怎么处理？1．要把装修的事情，约定得足够明确，首先要考虑的就是正确的签订可靠的合同目标保证，还要结合相关的细节，确保装修的质量。而合同内出现的纠纷内容，充分考虑其中的详细性，也要注重按合同约定来进行选择，装修合同纠纷的解决，记得用专业、严谨态度来解决问题。2．要注重合同的相关信息，也在于通过合理的处理，最终达到自我保护的利益与可能。装修合同纠纷的一些关于项目的问题，比如施工、设计、质量，都要全面的考虑，遇到问题解决问题，接下要考虑的就是争取利益有明确的针对性。3．突显装修服务的高品质，还必须要考虑在解决问题的方法上，要找准目标与方向，还可以借专业的标准保证，也让其应用的可能达到更好。装修合同纠纷的结算纠纷，可以选择法律手段，或者是协调取中等不同的方式，让纠纷的解决，争取权益效果也会更好。

三方装修合同实现“四省一保障”。

一是省心：业主不用为不懂装修工艺和各种材料而烦心，由“装付宝”解决装修过程中的大小琐事。

二是省力：业主不用东奔西走跑材料，可由“装付宝”代替业主把关材料质量关、施工工艺关。

三是省时：业主不用怕施工拖延时间，而由“装付宝”帮您合理确定时间，并写入合同内。

四是省钱：业主有了装付宝装修资金托管，可以杜绝装饰公司在工程预算中的高估冒算、漏算少算，合理选择各种质优价廉的装修材料，从而最大限度的节省装修费用。保障装修质量：“装付宝”全程跟控监督施工，杜绝施工遗留的隐患，严把施工工艺质量关。