2、业主验房注意事项

（装修质量鉴定）

（1）注意查看门窗是否完好业主在验房时，要注意检查门窗开合是否顺畅、锁扣是否完好，以及配套的钥匙是否能打开门，门和把手是否有破损变形的情况，窗户配套纱窗等是否合格。

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（2）注意查看是否有漏水情况验房时还要查看顶面、墙面、窗边与门边是否存在漏水的情况，并注意看这些地方有没有黄色污渍。如果有，那就说明房屋可能存在渗水、漏雨的问题。（3）注意查看是否有裂缝和空鼓业主要用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象。如果有，那就要把这种情况记录在表格上，之后再要求房地产开发商采取措施进行解决。

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（4）注意检查防水工程业主在验房的时候，还要注意检查防水工程。在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住各下水口，往卫生间内注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，则说明房屋防水工程做得较好。以上就是关于业主收房时验房流程，业主收房准备什么资料的相关内容，希望能对大家有帮助！

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业主不付尾款家庭吊顶出现裂缝怎么处理？1.施工问题：大家都知道，吊顶是由装饰板、龙骨以及吊线等材料组成，每一步的安装，都是经过施工师傅的手。在这个过程中，有两种情况下会出现问题，其一是材料在制作的过程中，配比没有调好，或者是材料价格低廉，质量本身就差，导致吊顶也会产生质量问题。其二就是师傅在施工的过程中，没有严格按照步骤谨慎安装，中途有所懈怠，在这样的情况下，吊顶寿命必然不长，出现裂缝也是迟早的事。那么在这种情况下，家庭吊顶出现裂缝怎么处理呢？一般来说，需要先检查龙骨，以及吊线，慢慢发现问题所在，找到所属施工单位，让他们负责更换新的吊顶。2.温度问题：在温度变化很大的情况下，吊顶也极容易出现裂缝，这种问题都是出现在表面，也就是不需要深层探究龙骨以及吊线的问题。那么，在这种情况下，家庭吊顶出现裂缝怎么处理呢?处理分为两种情况，如果裂缝开的很大，建议大家先找到一块石膏板，颜色与材质要与吊顶本身相一致，然后再进行打磨，等到它成型了，就可以塞到裂缝中去，然后表面刷一层涂料即可。如果裂缝开的很小，不仔细观察都看不到，那么在裂缝表面铺上一张牛皮纸，然后刷涂料即可解决。3.漆层问题：这个是我们最常见的家庭吊顶出现裂缝的原因，吊顶表面会出现线形、波浪形等条纹，出现这种情况，大部分都是在施工过程中，由于某一次涂抹过于厚重，或者是在吊顶表面未完全干的情况下，再次进行涂抹，就会产生裂缝。那么在这样的情况下，这时候需要铲除之前未抹好的漆膜，在其完全干透的情况下，涂抹新一层的漆膜，漆膜涂抹均匀，等到涂抹完之后，在其表面刷上面漆，就可以完工了。注意，在处理这种问题时，一定要保持所处的环境在5摄氏度及以上。

打110能投诉装修吗？装修纠纷怎么投诉？装修合同签订要注意哪些事项？业主有关担心合同怎么签订的问题，在这里提醒大家有关签订合同的注意事项。首先签订合同之前，我们怎么确定对方是否有合法的营业执照，这是一个很关键的问题；第二点是签订人的合法身份是不是被授权，或者是不是法定代表人；第三点是合同整个报价，在这个报价单里面是不是完全包含了所有图纸上面的要求，或者合同里面的要求。往往很多业主上当受骗在哪里呢？是因为合同里面签订的金额，是没有完全包含合同里面的要求的。装修公司实际上在装修过程里面，故意漫天要价，甚至是恶意增加项目，达到更高利润的目的。装修公司或者施工方经常使用的手段有哪些呢？故意省掉一些，必做的项目，所以感觉这个合同里面，好像成本挺低的，但实际上最终做出来，不是这一回事，甚至有些成本会翻倍；第四点对于装修合同的签订，一定要注意在整个装修的过程里面，你的变更、增加项目或者减少项目，都需要业主去签订签证单这个法律文书。这个签证单是非常重要的，很多业主都忽略了这一条；第五点就是签订的合同里面，有没有完整的约定，装修的保修期是多长时间。保修期国家规定是两年，水电部分是五年的。当时很多业主在方面完全是缺乏认知的，甚至是不知道的；最后一点是保修期的保质款是怎样去交付，这里面涉及的是整个装修过程里面，工程款是怎么支付的，这些业主都需要留意的。

装修质量问题向哪个部门投诉?怎么赔偿损失？房子装修验收糟心事：1.随意签字验收出现问题，装修公司推脱责任；2.没有第三方质检，缺乏证据投诉无门；3.验收不仔细，投入使用才发现问题；4.验收不专业，施工方不认可。

二、业主收房晚了会怎么样业主收房晚了，也就是没有按照合同的约定来履行义务，那就是违反约定。此时，违约的业主所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面还需要看合同的约定。此外，业主除了要承担房屋毁损、灭失的风险以外；按照相关物业管理的法律、法规，他们还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。