对于很多人来说，房子不仅仅是一个居住的空间，更承载着一个家庭的希望。尤其是精装修的房子，更是备受市场和用户推崇，它一直是忙碌的现代人梦寐以求的理想空间，不用自己花时间和精力装修，不用面对着毛坯房手忙脚乱，拎包入住的幸福感俘获了不少人的心。作为一种全新的置业模式，精装房符合市场的潮流和趋势，更符合当下人们快节奏的生活方式。自2017年以来，以高品质著称的精装修楼盘如雨后春笋般不断涌现，再加上开放商的大力宣传，精装房已成为很多人购房的主要选择。

然而，由于缺乏统一的行业标准，导致精装房市场良莠不齐，鱼龙混杂，开发商承诺的精装房是一个装修标准，交付的时候却是另一个标准，甚至还存在严重的质量问题，结果满怀期望的“精装修”却变成了现实中的“惊装修”，让业主们难以接受。

近日，襄阳某小区就出现了类似的问题。当业主C先生满怀期待地去收房时，眼前的一幕让他惊呆了：房间铺设的木地板凹凸不平，用脚一踩，另一头翘了起来；门框包边出现破损，；窗户都是生锈的一扯窗户把手都掉下来了，瓷砖大部分空鼓，墙体开裂。甚至连家里的墙，都是歪的。

随后C先生在朋友的帮助下找到了第三方独立的司法鉴定机构，对这栋房屋进行了一个详细的鉴定，那么大家知道房屋司法鉴定机构是一种什么样的公司吗，现在就让我们一起了解一下。

房屋质量鉴定是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用保障，社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

如果大家在现实购房的过程中发现了房屋的质量问题，我们一定要寻找专业的第三方鉴定机构维护自己的合法权益，第一时间保存证据为后续的谈判留下砝码。