滨州装修第三方平台-装修质量评估-装付宝装修鉴定评估机构
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（装修质量鉴定案例图）
看瓷砖的耐污度：要知道，瓷砖将会陪伴我们一段好长的生活时间。如果耐污度不好，或者脏了不容易清洗的话，估计不到三、四年，整个家就会脏的不像样。到时候不仅是你，连你的家人都不会想呆在家里!尤其是家里有小孩的朋友，小孩子总是喜欢涂涂画画的，如果不易清洗的话，相信你会疯掉的。所以啊，买一款耐污程度还不错的瓷砖是相当重要的。其实，做这个防污测试非常简单，只需要用油性笔，在瓷砖表面随便写几个字，等一会墨水干了，再用抹布或者纸巾擦擦看，是否容易清洗掉。
（江波涛主任评说装修问题）
住宅装饰装修工程施工规范
防火安全
1、施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。
2、住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)的规定。材料的防火处理
施工现场防火
1、电气防火：照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料、或导线穿越B2级以下装修材料时，应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰装修材料中时，应采取隔热措施予以分隔。4.4.2、配电箱的壳体和底板宜采用A级材料制作。配电箱不得安装在B2级以下(含B2级)的装修材料上。开关、插座应安装在B1级以上的材料上。
2、卤钨灯灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料制成的护套，不得直接使用具有延燃性绝缘的导线。
3、明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不得裸露。
消防设施的保护
1、住宅装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。
2、消火栓门四周的装饰装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。
3、住宅内部火灾报警系统的穿线管、自动喷淋灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定。不得借用装饰装修用的吊杆和放置在吊顶上固定。
4、当装饰装修重新分割了住宅房间的平面布局时，应根据有关设计规范针对新的平面调整火灾自动报警探测器与自动灭火喷头的布置。
5、喷淋管线、报警器线路、接线箱及相关器件宜暗装处理。
（装修质量鉴定案例图）
客厅设计注意事项
1.客厅设计客厅和门或楼梯最好不要直接连接，否则，生活会有不便之处，建议在客厅和门口安装门廊。
2.客厅设计客厅应注意通风和防尘，隔断的设计应合理，否则会妨碍室内空气的流通。
3.客厅设计客厅的设计应该不同，功能区域非常重要，所以我们可以在功能区设计一个客厅核心，这样就可以达到初级和次要的。
根据房屋图纸设计要求己达到房屋的使用年限时，或者在国家现行规范下房屋的原结构荷载不能满足要求情境下。一般建筑物的设计使用年限为50年，当房屋使用达到50年时，经房屋结构检测，需要进行房屋加固的。如：近多年来，2008年地震后，国家房屋检测协会出了许多抗震规范及标准，对现有房屋结构作结构抗震鉴定后，存在抗震承载力不足的，需对原有建筑物不能满足的结构构件进行抗震加固。
房屋租赁合同违约金怎么算
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
（装修质量鉴定案例图）
A、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
（装修质量鉴定案例图）
B、主体工程质量：包括混凝土结构工程的混凝土和砖结构强度、板厚度、钢筋布置、截面尺寸、结构布局、钢的强度,混凝土构件内部缺陷、砖砌体的强度、砌筑砂浆强度和施工工艺、等； 。
（装修质量鉴定案例图）
综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款，上海装修估价，服装生产，650元/平方米(15厘木芯板，3厘板，多乐士木漆)。
法官分析说，此类纠纷易发集体性维权风险。涉案装修公司在本地区有一定知名度，虽个案诉讼标的额不大，但因签约业主人数众多，故涉案总金额较大，容易引发集体性维权事件。
什么是房屋完损检测？
(1)通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
(2)房屋完损检测包括哪些项目？
