纪先生问：想咨询漏水鉴定问题。

装付宝答：请描述一下漏水情况，请发一些视频或图片。我司对于此类鉴定有承诺:【若我司没法鉴定举证施工方或其他建筑方担责】，则我司须全额退回已收的鉴定款。只收餐旅费与几百块工本费。看完这份合同，您就可以快速了解双方的权责与注意事项。这样您的付款安全，保修也有兑现。建议您以后装修一定要签订我委员会编写与执行的标准装修合同三方装修合同。我司原则:【须真正帮助业主解决问题才收费，但鉴定前须全额收取鉴定费用】

纪先生答：好的。情况如图所示：

装付宝问：大致明白情况，争议在这个孔是否导致防水层开裂。这个卫生间装修交付使用是何时？楼上装修已经多少年？楼上是否有装修或其他变化及工程？

纪先生答：大概9年前，前年开始漏水。应该没有，差不多也是9年多。

装付宝问： 也就是这个孔当初是九年前就有了？

纪先生答：是的，我们家是九年前装修的。

装付宝问：若你方描述无误。则初步分析:你家原装修应该没问题，楼上防水层破裂导致，且双方的装修原施工方五年的保修期也已经到期。目前需要进一步确定责任的是，楼上防水层是否自然开裂。目前看，这种可能是比较大，楼上的业主说它那个是样板房。楼上意见如何？

纪先生答：是的。若可以确定楼上防水层自然开裂，则应由楼上负责维修。楼上一开始就说是开发商的责任，不肯维修。去年下半年物业反复说了后，并给了一定的好处后，楼上打开了洗手间，说是查到一个管漏水，换了管子。我当时就是要他们做储水实验，但是楼上没做，现在又漏了。这次，楼上就完全不负责了，一是表示楼上说他已经弄过一次，二是说是我们装修时打的一个孔。

装付宝问：你方这次描述与之前有误。我刚才有问:楼上是否有装修或其他变化及工程。刚上述你提到楼上去年年底有卫生间施工。若刚才你方补充描述无误，则楼上担责嫌疑偏大，但还须现场鉴定为最终依据。

纪先生答：是这样，去年初开始漏水，就是这个地方漏，一开始他也不愿意修，物业协调后，他开始打开维修。

装付宝问：即维修后，还是漏水？

纪先生答：是的。我理解是因为他没有重新做好防水层。

装付宝问：我理解为:楼上认为自己已经就漏水问题做出维修，但还漏水应该是楼下当初装修洞孔导致漏水？

纪先生答：是的。

装付宝答：此类鉴定收费五千元人民币【我司最低收费标准，税费加收百分之八，餐旅费另算】。 若对方不配合，则你方可要求物业协调做单方委托，可由物业委托或你方委托，亦可作为法院判决依据。

纪先生问：还有一个问题，接下来很可能要走司法途径，你们的鉴定结果，法院是否可以作为依据。

接下来很有可能是要单方委托了，物业基本会支持我们。

福田法院和深圳中院，认可你这边的鉴定结果吗?

装付宝答：我司就是法院唯一认可的装修质量鉴定类别司法鉴定机构，装付宝资质全国法院都认可的。深圳法院经常委托我司进行装修质量鉴定。

纪先生问：嗯，我也是到广东省高院那边找的名录，在名录里问了几家的。我想问下，如果走司法程序，是我这边先请你鉴定，然后作为证据提交，还是说，先起诉后，法院会指定鉴定机构。

装付宝答：都可以。你方委托我司做取证，法院肯定认同鉴定结果。通过我司鉴定，很多业主连起诉都免了，因为对方已经深知最终结果。我司鉴定报告就是最终依据。若我司装修质量鉴定报告被其他人推翻，我司愿意退回鉴定款。