装修造价程序需几个要点

(1)约定装修开发商按工程形象进度分段提供施工图的期限和开发商组织分段图纸会审的期限;

(2)约定装修承包商收到分段施工图后提供相应工程预算以及开发商批复同意分段预算的期限;经开发商认可的分段预算是该段工程备料款和进度款的付款依据;

(3)约定装修承包商按经开发商认可的分段施工围组织设计和分段进度计划组织基础、结构、装修阶段施工;合同规定的分阶段进度计划具有决定合同是否继续履行的直接约束力;

(4)约定装修承包商完成分阶段工程并多质量检查符合合同约定装修条件向开发商递交该形象进度阶段的工程决算的期限，以及开发商审核批准的期限;

(5)约定装修开发商拨付承包商各分阶段预算工程款的比例，以及备料款、进度款、工程量增减值和设计变更签证、新型特殊材料差价的分阶段结算方法;

(6)约定装修全部工程竣工通过验收后承包商递交工程最终决算造价的期限，以及开发商审核是否同意及提出异议的期限和方法，双方约定装修经开发商提出异议，承包商作修改、调整后双方能协商一致的，即为工程最终造价;

(7)约定装修承发包双方对结算工程最终造价有异议时的委托市价机构审价以及该机构审价对双方均具有约束力，双方均承认该机构审定的即为工程最终造价;

(8)约定装修双方自行审核确定的或由约定装修审价机构审定的最终造价的支付以及与工程保修预留款的互相类系和处理方法;

(9)约定装修结算工程最终造价期间与工程交付使用的互相关系及处理方法，实际交付使用和实际结算完毕之间的期限是否计取利息以及计取的方法。

（江波涛主任评说装修问题）

（装修质量鉴定案例图）

客厅设计装饰设计

1、装修效果

首先，房间的装修效果应该清晰，您可以根据自己的喜好选择例如天花板和灯光的设计，以及随后的装饰。使用颜色的变化也可以使客厅有不同的效果，这使得房间更加宽敞。

2、楼层

在起居室的设计中，除了将起居室设计为家庭成员的会议区之外，还必须具有允许连接起居室和餐厅的功能性设计。餐厅的地板可以放在大理，方便，干净，但客厅可以放置木地板，这使整个房间装修行情报价机构,看起来很温暖，然后放置过渡线与黑色和白色大理石的梯度。

3、天花板

客厅天花板的设计非常重要，不同风格的装饰由其设计决定。可以小复式楼装修要多少钱,从石膏板中选择天花板材料，可以制作各种形状，相应的吊灯和聚光灯相结合，使整个房间具有不同的装饰效果。

4、背景

客厅设计中最重要的区域是后墙。如果您希望整个空间突出装饰的特征，那么后墙是关键。客厅电视的后墙可以以不同的方式设计，以满足不同业主的需求，但装饰并不复杂。起居室是一个功能区。如果后墙的装饰太复杂，整个区域将会丢失。

（装修质量鉴定案例图）

装修验收哪有那些要了解

1，水电验收，通过接受供水和排水管，我们必须检查管子的质量如果阀安装正确，如果开关是柔性的或没有。记得通过水压测试，看看是否有泄漏或漏水。在电侧，有必要检查是否各个开关插销的安装是否正确，裂纹，然后通上测试，以查看是否存在是无用装修第三方鉴定的任何开关，插座。此外，强弱电力系统也功能齐全。哦

2，验收地板，地板通常是用木头做的，这样接受，我们应该看到，如果地板安装是否牢固，无松动现象，地板不平整，无划伤。如果镶木地板，地板接缝应一致，宽度应该是相同的，不应该有胶水，和插座必须紧密连接到地面和附近的墙壁上。

3，验收面板时，面板应注意材料，颜色和地板的验收，以满足我们的要求，表面应光滑平整，图案应清晰，当然不能出现卷曲痕迹，冒泡，镶嵌和泥。同时，必须调整面板的接缝，且厚度不得超过0.5mm。

4，验收屋顶，对于屋顶的验收，我们必须验证材料的品种，规格，颜色和结构是否符合我们的

（装修质量鉴定案例图）

委托房屋安全鉴定的单位做那方面内容

（1）距离2倍开挖深度范围内的房屋；

（2）爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；

（3）地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；

（4）基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

验房的方法

1、墙面

a、检查墙面是否有裂痕，是否有外露的铁丝网和钢筋。

b、检查墙面是否有空鼓，用小锤子或其他东西轻轻敲击墙面，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，用便利贴做上记号。

c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

2、地面

a、检查地面是否平整，可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。

b、用小锤子仔细检查地面有无空鼓、开裂的情况。如有空鼓，一定要让开发商尽快安排修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

3、门窗

a、检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，有无严重划痕，型材有没有开裂或断裂现象，门锁能否正常使用。

b、检查门窗是否垂直、不弯曲，是否严密、没有明显缝隙，密封条是否不松动、不脱落、不外露。

c、检查门窗五金配件是否齐全，位置是否正确，安装是否牢固。

d、窗户玻璃有没有破损，有没有被刮花，双玻夹层有无灰尘和水气，分隔条是否均匀。