装修质量鉴定需要涉及的内容_装修与施工规范
装修质量鉴定需要涉及的内容
1. 涉及到地基基础问题时要提供地质资料
2．危险房屋鉴定房屋产权资料等
3．施工周边房屋安全鉴定拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等
4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等
5．房屋损害鉴定属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量提供房屋结构施工图纸，地质资料等。1.必要时提供施工监理及验收资料，2.属司法委托案、件应提供书和答辩状。
6．建筑结构抗震鉴定房屋原结构设计图
7．房屋建筑年代鉴定房产证和测绘图复印件必要时提供相关图纸。
（江波涛主任评说装修问题）
（装修质量鉴定案例图）
装修与施工规范
(1)设计应合理。水回路的方向应合理，安全，实用，保护。
(2)材料必须合格。水电气改造工程材料应该是正规的品牌产品。
(3)施工应规范。所有电线必须用管道连接，接头处的弯头和接地线应按规定进行处理。
(4)接受应严格。所有水电气改造工程都应该到位，并符合施工规范。
（装修质量鉴定案例图）
房屋安全鉴定费违约责任形式
(一)继续履行，又称强制履行；
(二)采取补救措施；
(三)赔偿损失；
(四)定金责任；
(五)违约金责任，又称违约罚款。
（装修质量鉴定案例图）
委托房屋安全鉴定的单位做那方面内容
（1）距离2倍开挖深度范围内的房屋；
（2）爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；
（3）地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；
（4）基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
验房的方法
1、墙面
a、检查墙面是否有裂痕，是否有外露的铁丝网和钢筋。
b、检查墙面是否有空鼓，用小锤子或其他东西轻轻敲击墙面，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，用便利贴做上记号。
c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
2、地面
a、检查地面是否平整，可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。
b、用小锤子仔细检查地面有无空鼓、开裂的情况。如有空鼓，一定要让开发商尽快安排修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
3、门窗
a、检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，有无严重划痕，型材有没有开裂或断裂现象，门锁能否正常使用。
b、检查门窗是否垂直、不弯曲，是否严密、没有明显缝隙，密封条是否不松动、不脱落、不外露。
c、检查门窗五金配件是否齐全，位置是否正确，安装是否牢固。
d、窗户玻璃有没有破损，有没有被刮花，双玻夹层有无灰尘和水气，分隔条是否均匀。
