装付宝问：刘先生，请阐述一下您的訴求，我們客服和工程師可以給您指引。可否发有关合同内容？我们就合同资料可以发出报价，同时付全款后我们会马上安排人员上门。请问地址是哪里？

李律师答：在广州。

装付宝答：付全款就可以安排工程上门鉴定。

李律师问：咱们公司是报价和质量均鉴定吗？ 

装付宝答：对的。请问可否定确认鉴定事宜时间？我们工程师初步判断是否符合我司鉴定范围，讨论后尽快给您答复。是否有施工图？

李律师答：没有图纸

装付宝问：请问承重梁、柱的轴心、轴线有无偏差？貌似属危房鉴定有限公司的资质范围，不像装修范围。如属于房屋承重结构构件，估计要考虑到结构加固。还有一项鉴定要求是:原设计要求套内面积85平方。实际施工后套内面积为60平方。

李律师答：刚刚跟客户确认了面积合同是165平方，但是实际修建的不到165平方。

装付宝问：此项加建是否经管理处同意？

李律师答：私自加建。

装付宝问：那就是违建？这个我司取证的话就担心法院不支持，如属于违建那另当别论。工程地点在哪里？楼房总高度？层数？是否小区内的别墅？

我司受理过类似案件您可以借鉴:海珠区目前有很多违建正在拆除，业主不肯赔偿承租方的原装修余值。正委托我司做余值评估。

李律师答：金沙洲岛白塔工业大道，是小区内的别墅。法院一般会审理违建之外的当事人双方的施工合同质量价款等纠纷，违建或另案处理，或由当事人自行解决违建问题。图片是合同的一部分。

装付宝问：现在是否想对已完加建部分的建筑结构进行质量鉴定吗？

李律师答：是。同时附上地下室总面积。

装付宝问：根据上述提供的照片，已经是存在偏差问题了，业主是否要求施工单位整改，施工单位不愿意？

李律师答：业主已要求施工单位整改，施工单位拒绝整改。

装付宝问：质量鉴定报告涉及钢筋直径、砼强度、垂直水平偏差检测等；因为原来没有设计图纸，检测结果无法和设计图纸进行比对。

李律师问：咱们公司有结构这方面的资质吗？检测结构法院能认可吗？

装付宝答：公司的合作伙伴公司才有建筑结构检测方面的资质；因建筑类结构检测属于专项资质，不是每个企业都有全部专项资质。

装付宝问：那鉴定结果出来后业主的用途是什么呢？检测结构是否是想用于加固结构施工方案考虑呢？

李律师答：我们后续是要起诉的，说明对方违约，要求对方承担责任，用于证明装修公司装修质量不合格。

装付宝答：但合同附件中没有设计图纸和施工方案，目前资料上是无法证明质量存在违约责任；除非是出现了房屋倾斜或局部因破坏性试验后认定需全部检测鉴定；如这个涉及结构鉴定、还需通过多方面进行检测、最后经过重新进行建筑力学验算后才能得到结论。

李律师答：了解了，我同客户沟通一下。