房屋质量五个方面检验_验房的方法
房屋质量五个方面检验
1、裂缝及空鼓
2、防水
3、墙体和楼板的水平与垂直
4、水电路的验收
5、门窗等设备的验收
（江波涛主任评说装修问题）
（装修质量鉴定案例图）
验房的方法
1、墙面
a、检查墙面是否有裂痕，是否有外露的铁丝网和钢筋。
b、检查墙面是否有空鼓，用小锤子或其他东西轻轻敲击墙面，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，用便利贴做上记号。
c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
2、地面
a、检查地面是否平整，可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。
b、用小锤子仔细检查地面有无空鼓、开裂的情况。如有空鼓，一定要让开发商尽快安排修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
3、门窗
a、检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，有无严重划痕，型材有没有开裂或断裂现象，门锁能否正常使用。
b、检查门窗是否垂直、不弯曲，是否严密、没有明显缝隙，密封条是否不松动、不脱落、不外露。
c、检查门窗五金配件是否齐全，位置是否正确，安装是否牢固。
d、窗户玻璃有没有破损，有没有被刮花，双玻夹层有无灰尘和水气，分隔条是否均匀。
（装修质量鉴定案例图）
装修报价标准依据那些
装修报价标准1：一般的价格大约是室内装饰，装修房子(全包)也必须有装修的标准，作为装饰的价格是多还是少。
装修报价标准2：如果想要高端装饰的精美装饰，则需要1500-1600/平方进行翻新。
装修报价标准3：如果是流行装饰，需要使用1000-1100元/平方，这是一般的精装修。
装修报价标准4：如果要概括装修，可以投资约700-800元/平方，这是一般的装修。
装修报价标准5：如果按照400-500元/平方的价格进行装修，装修简单朴素。
装修报价标准6：因此，房子的装饰也取决于投入多少钱。如果投资更多，装修会更好。如果投资少，装修就可以了。最不重要的是装饰。
（装修质量鉴定案例图）
装修公司施工与业主发生纠纷如何解决
1、在装修公司方面，有的虽有熟练的装修技术，但却缺乏经营管理的有效办法。有的装修公司，连图纸也没有就开工，全凭双方的口头协议，委托这类装修公司，十有八九会扯皮。有的虽然有图，但不齐全，不清楚，尺寸不准确，图纸互相矛盾，施工中难免会与业主发生纠纷。
2、有的装修公司自己无装修计划，也不明白顾客本身会有选购材料及筹备的安排，装修公司不断拖延完工时间，顾客的部署因而再三被打乱，纠纷就由此发生。
3、有的装修公司请些水平低劣的学徒，又少监管，质量出了问题，装修公司自己也无暇顾及而难以发现问题。业主提出意见，装修公司强词夺理，这样，业主跟装修公司不发生争执才怪了。
房屋安全鉴定出现现象有那些
一、房屋地面突然下限、出现空鼓或出现裂缝突然加大。
二、承载柱、梁‘板或墙体出现严重的裂缝，并有持续发展的趋势。
三、承载柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
四、墙体或天花的批荡层突然大面积脱落。
五、房屋安全检测需要进行的项目。
六、房屋完损等级检测。
七、房屋安全检测。
八、房屋损坏趋势检测。
九、房屋结构和使用功能改变检测。
十、房屋质量综合检测。
十一、房屋其他类型检测。
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