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装修司法鉴定丨 装修过半装修队连夜跑路,业主权益谁来维护



今年五月桂林市临桂区一业主购买了新房准备作结婚之用,然而近段时间以来,该业主却十分烦恼,因为和她签订装修合同的桂林某公司,在工程做了一半的时候,突然停工了。

 

剧小编了解到,整个房屋装修只做了一部分,目前处于停工状态。与业主有着同样遭遇的市民不在少数。按照合同规定,装修应该在6月15日完工。但是,装修公司在完成水电之后就一直没有动工。

 

业主:签了合同,本来应该开工,但是他迟迟没有开工。当时我们有个想法,就是公司不行的话就解约。秦女士说,她与装修公司签订合同后,先后以刷卡、微信转账等方式,向该装修公司账户及企业负责人私人账户,支付了装修款定金以及装修首期款,共5.7万元。除了秦女士之外,其他一些市民也在同一家装修公司遇到了同样的情况。

业主签了合同交了钱,装修公司却没有了动静,这让他们很担心。更让业主们烦恼的是,因为与这家公司有合约在先,在合约没有履行完的情况下,他们也不敢贸然找其他公司进行装修,不少人新房的装修进度就这样被耽误了。发现做完之后,这个费用申请是半天得不到批准,去年年底之后根本就不见人了,不见人也不晓得公司负责人去哪里了。他说年底帮你兑现清楚,结果一直也没兑现,后期他就跑路了。随后,记者跟随当事人来到了当地,可以看到,公司已是大门紧闭,没有见到相关工作人员。透过玻璃门窗可以看到,公司的沙发、桌椅等物品都还在,并没有搬动的迹象。

在实际装修中,很多无良装修队在收到款项后就随便敷衍一下业主装修一下,等到了合适的时机就会连夜跑路,这时候我们就应当理性拿起维权武器进行维权——寻求权威装修第三方鉴定机构进行装修类别司法鉴定工作,并收集好证据准备用法律去维护自己的合法权益。

同时分享一些常见的防止装修工程队中途跑路的方法。施工过程。这个我们必须做好准备。开工之后,我们要经常到现场去看一下,如果当天发现什么问题,记下来,及时跟项目经理反馈,及时整改。整个工序大概是按照水电泥木油依次进场,跟项目经理约好,比如水电工序需要三天,那么你叫他周五开工,像开槽之类的常规工作,然后周六你就可以去监工布电线水管之类,许多问题可以在现场指出,有问题一定要及时指出,后期整改的话有时超级麻烦,直到符合你的要求为止。由于水电部分比较重要,这个务必盯紧,水电管怎么走,哪里需要留插座,你自己要做到心中有数。泥工主要是贴瓷砖,这个基本不需要盯,你把地漏勾缝剂之类的给他准备好就行了,偶尔去看一下。你如果怕他浪费瓷砖比较严重,你就拿数据跟他说话,你总共多少个面积,加上损耗买了多少瓷砖,他认可了一般不会随意浪费,完工之后叫你过去验收就行了。木工的施工,你告诉他你哪里需要什么柜子,吊顶怎么吊就行了,有图纸的话最好,按图纸来。由于材料是包给他们的,你不用担心浪费,但下班后要过去看一下,看是不是偷工减料,发现问题你就跟项目经理说。至于手艺问题,你看着不爽的就可以叫他重新做或者修补。油漆施工,乳胶漆你可以自己购买,他们负责施工,多少面积就买多少漆,需要刷几遍,跟施工人员说清楚,当然这个不放心你也可以放在周末施工。这几道工序下来,施工人员的任务基本完成了。