鉴定机构进行房屋安全鉴定判断

（一）受理申请；这个申请，是由房屋所有人或使用人向当地的房地产行政主管部门所设立的房屋安全鉴定机构提出的，其他主体依法无权提出危房鉴定的申请。

（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和情况；

（四）检测验算，整理技术资料；

（五）分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

（六）签发鉴定文书。

（装修质量鉴定案例图）

房屋检测内容过程

(1)调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

(2)建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

(3)抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

(4)检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

(5)检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

(6)根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

(7)根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

(8)检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

（装修质量鉴定案例图）

装修验收哪有那些要了解

1，水电验收，通过接受供水和排水管，我们必须检查管子的质量如果阀安装正确，如果开关是柔性的或没有。记得通过水压测试，看看是否有泄漏或漏水。在电侧，有必要检查是否各个开关插销的安装是否正确，裂纹，然后通上测试，以查看是否存在是无用装修第三方鉴定的任何开关，插座。此外，强弱电力系统也功能齐全。哦

2，验收地板，地板通常是用木头做的，这样接受，我们应该看到，如果地板安装是否牢固，无松动现象，地板不平整，无划伤。如果镶木地板，地板接缝应一致，宽度应该是相同的，不应该有胶水，和插座必须紧密连接到地面和附近的墙壁上。

3，验收面板时，面板应注意材料，颜色和地板的验收，以满足我们的要求，表面应光滑平整，图案应清晰，当然不能出现卷曲痕迹，冒泡，镶嵌和泥。同时，必须调整面板的接缝，且厚度不得超过0.5mm。

4，验收屋顶，对于屋顶的验收，我们必须验证材料的品种，规格，颜色和结构是否符合我们的

（装修质量鉴定案例图）

装修检测过程几个阶段

装修方案进行复核：装修方案是否危害主体结构安全，是否满足相关装饰装修设计标准等。

装修材料进行检验：进场装修材料的品牌、规格、数量等是否符合设计方案或和合同约定，复验装修材料的有害物质含量是否满足相关标准规范的限量要求。

装修施工工艺进行监督：施工过程是否满足设计要求，隐蔽工程的隐蔽前质量验收。

水电安装、卫浴设施位置等进行检验，确保使用安全及功能满足。

套内装修质量进行检验，复核其是否符合相关标准规范的要求，是否符合设计或者合同的要求。

室内环境进行检测，环境污染物浓度是否满足国家标准的限量要求。

从装修策划开始，检验装修队伍的相关资质，检验拟采购的所有材料是否符合环保和产品法规要求。在经过第一、第二阶段的正式检验后，保持对检验结果的跟踪检验。在装修完毕3个月进行继续检验，检测装修质量、市内环境、设计缺陷、使用功能等几个方面，与当初装修策划的性能是否相符。以便在保质期内妥善处理，以绝后患。

客厅设计注意事项

1.客厅设计客厅和门或楼梯最好不要直接连接，否则，生活会有不便之处，建议在客厅和门口安装门廊。

2.客厅设计客厅应注意通风和防尘，隔断的设计应合理，否则会妨碍室内空气的流通。

3.客厅设计客厅的设计应该不同，功能区域非常重要，所以我们可以在功能区设计一个客厅核心，这样就可以达到初级和次要的。