鉴定机构进行房屋安全鉴定判断_房子稳固检验与房子质量检验
鉴定机构进行房屋安全鉴定判断
（一）受理申请；这个申请，是由房屋所有人或使用人向当地的房地产行政主管部门所设立的房屋安全鉴定机构提出的，其他主体依法无权提出危房鉴定的申请。
（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和情况；
（四）检测验算，整理技术资料；
（五）分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（六）签发鉴定文书。
（装修质量鉴定案例图）
房子稳固检验与房子质量检验
一、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
二、可视、对讲系统是否正常。
三、开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。
四、检查房屋有无裂缝，如发现裂缝应及时让开发商负责修复。特别需要注意的是，如果承重墙有裂缝且贯穿整个墙面，说明该房存在危险隐患，一定不能抱侥幸心理。
五、检查房屋有无倾斜。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
六、检查墙面、地面是否平整光洁，厨房、卫生间不能存在裂痕和空鼓。
七、检查门窗、阳台等部位有无开裂现象，如果阳台有裂缝比较危险。
八、检查房屋有无渗漏。注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，如果房屋墙面有变色、起泡、脱皮等现象，说明存在渗漏问题。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
九、检查卫生间、厨房地面是否做过处理。看水是否能通畅无阻地排向出水口。专业验房师
十、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。
（装修质量鉴定案例图）
房屋安全鉴定流程
1房屋安全鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；
2房屋安全鉴定工程师对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算；
3通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施；
4高级工程师及一级注册结构工程师审核，出具权威的房屋安全鉴定报告；
（装修质量鉴定案例图）
委托房屋安全鉴定的单位做那方面内容
（1）距离2倍开挖深度范围内的房屋；
（2）爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；
（3）地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；
（4）基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
装修质量司法鉴定按以下流程
1.委托函
由各级人民法院发函至委托单位，就具体案件的装修标的争议项说明鉴定范围。并附带邮寄案件的必要资料，一般来说包含《设计图纸》、《装修工程合同》、《工程预算》等。
2.预约上门测量
由鉴定单位预约双方当事人到现场参与鉴定标的测量与调查取证。为保障鉴定测量顺利高效进行，双方各授权一名代表人参与，并提前整理好现场。如有必要，经双方同意后进行拆开检测取证。
3.出具《质量鉴定报告书》
鉴定单位根据现场取证材料，按照国家相关法律法规，对具体内容做出专业、权威、公正的判断，并说明相关判断依据标准及专业性意见。鉴定单位出具纸质《质量鉴定报告书》寄送给委托方，鉴定单位对做出的《质量鉴定报告书》负有法律责任。
4.双方当事人对《质量鉴定报告书》进行确认并提出异议
双方当事人有权对鉴定单位的《质量鉴定报告书》提出异议，鉴定单位有义务就双方当事人的异议进行说明。
5.鉴定单位对异议出具解释函，如有必要需出庭当面解答疑惑
鉴定单位对双方当事人提出的异议应当进行书面解释，并邮寄至法院接受法院及双方当事人质询，如有必要需要出庭当面解答疑惑。
6.法院根据《质量鉴定报告书》进行调解或做出审判。
