这几天复旦学霸的神仙笔记被刷爆屏,精致到想收藏!清晰严谨的构图、可爱有趣的手绘、细心标注的重点…复旦学子的网课笔记来啦!学霸炼成记，不服都不行。畅游学海的痕迹，日积月累的收获，每一份笔记的字里行间都是复旦学子精益求精、刻苦勤奋的学习态度。

对此，网友纷纷感叹：确认过眼神，是我学不来的笔记课本! 学霸英语笔记也是笔记届的一股清流，大家记笔记的时候很少会用很多颜色的笔，一般都懒得用多种颜色，但学霸就是学霸，虽然咱看不懂写的啥，但看着就是很用心。

如此美妙的笔记，很多网友感慨是无论如何都学不会的了。回到小编所在装修鉴定行业而言，权威装修第三方鉴定机构表示：业主维权也需要这样“神仙笔记”帮忙维权才行。

我国的装修行业现状

基于装饰装修行业在我国的特殊性，其既属于建筑行业的一个分支，但与建筑行业又具有差异性。目前，我国相关部门所颁发的工程类鉴定资质的适用范围主要针对大型建筑类别，市场上众多工程类第三方鉴定单位也只持有建筑类别鉴定资质。

装饰装修工程质量鉴定主要针对我国装饰装修工程类别纠纷案进行质量鉴定与造价评估工作。主要鉴定业务可细分为装饰装修工程质量鉴定、工程修复方案编写、工程修复方案费用编写、工程造价审核四大板块。

剖析装修套路与陷阱

套路一：定金当“订金”

在C先生与A领导的对话中了解到，D装饰工程有限公司声称参与该优惠活动需要预交1000元订金，才会给业主保留优惠名额。但后来经小编的明察暗访，得知D装饰工程有限公司的所谓活动“订金”实质上是定金，一旦交付，则默认为业主同意委托该装修公司进行工程施工。业主不但不能拿回1000元预付款，若不履行该委托甚至会被装修公司“反咬一口”，承担违约罪名。

装饰装修行业中“定金”与“订金”的区别

套路二：流程猫腻

不测量、无图纸，业主却被硬吃部分款项。规范、合法的装修公司在接到业主的委托需求后，一般需要根据业主的需求给到设计图纸，并根据业主对材料的需求选择进行相应报价。而D装饰工程有限公司的做法则是借“58880全包”这个噱头，对已交付“订金”的业主进行第二步设坑，谎称30%的装修款项是“优惠协议”，实质上已构成真正的装修诈骗。

套路三：收据当协议

套路三和套路二可以说是套路连环拳。如果说套路二的作用是把业主的钱骗到手，那么套路三的作用就是让业主的钱拿不回。协议本质上具有合同属性，具有法律效力，并可作为消费者维权时的出庭证据出示。但是，C先生在交付30%装修款项后，A领导却声称这个优惠协议只能先开取收据，真正具有法律效应的协议则只能在58880全额付款后才能在装修合同中进行补充说明，并声称这是公司财务的规定。

可见，一旦交付了这30%的款项，业主基本没有拿回的可能性。即使在此时打官司，也因为该缴费过程因只开取收据而难以形成法律证据。

协议与收据的区别

套路四：合同和承诺不一致，却私设违约金

该套路在C先生和B设计师的对话中出现，因为装修内容与合同不符，C先生因此要求退款，而B设计师却说只能帮C先生说清，向财务申请申请减少装修带来的损失，比如：水电之前一米是90元，现在改为70元。C先生对此极为不满而再三沟通，但B设计师却表示合同已签，如要退款则需扣除装修总额的20%作为违约金。

司法鉴定的类型

装修装饰消费投诉中装修工程施工质量的鉴定、设备安装施工质量鉴定、装修工程修复造价评估、装修工程造价审核、装修工程修复方案、新房验收、装修过程阶段性验收等都是广大装修苦主可以委托给权威装修第三方鉴定机构进行司法委托的项目范畴。

委托（单方委托、双方委托）→业主款项预付→上门鉴定→出具报告书（质量鉴定、修复方案、修复造价、工程造价审核）→业主拿鉴定书进行司法诉讼→要求对方赔偿（鉴定费用、修复费用等，具体根据业主案情需要而定）。

证据的“三性”

第一， 客观真实性，这是指诉讼证据必须是能证明案件真实的、不依赖于主观意识而存在的客观事实。

第二， 证据的关联性，这是指作为证据的事实不仅是一种客观存在，而且它必须是与案件所要查明的事实存在逻辑上的联系，从而能够说明案件事实。

第三， 证据的合法性，这是指证据必须由当事人按照法定程序提供，或由法定机关、法定人员按照法定的程序调查、收集和审查。

定责的概念是权威装修第三方鉴定机构通过业主提供的图片先进行初步判断，并大致确认是否符合国标。若不符合，会建议业主委托并上门进行实地鉴定。