昨天跟读者们分享了装修里的“三多”问题，现在复习一下是哪三多？

时间已过去三秒，那么公布答案，分别是：陷阱多、猫腻多、潜规则多。家庭装修中如何把控工程质量、保障自身合法权益，已经越来越成为市民关注的问题。

针对“三多”问题，今天给业主们给出一些解决方案，希望能对广大业主们在遭遇各类装修问题时能够有所帮助。

首先谈谈避免装修陷阱

装修陷阱主要体现在“隐秘处”，其目的就是要让业主“看不到”。优益以下几类问题为主，均为在家居装修中业主最容易疏忽的部分，包括：地面填平、基底处理、小面疏漏、电线穿插、墙面刷漆、砖类铺贴。

第一类：地面填平陷阱

首先施工前需严格依照国家相关条例执行，第一步需要做好地面底层处理工作，第二步用适量水泥砂浆对地面进行平整处理。第三步在水泥风干后，使用专用的水平尺来确定整个地板的平整度。

第二类：基底处理陷阱

瓷砖的铺设不能用于石灰砂浆，石灰膏和乳胶漆的表面，需要在基层清洁后再进行铺设工作。

第三类：小面疏漏陷阱

如图所示，检查质量时勿忽略相关小面细节，并仔细检查每一边的每个角落。若业主无法做到自行判断，建议委托具有相关鉴定资质的第三方鉴定机构进行鉴定。

第四类：电线穿插陷阱

业主在家居装修时，电线方面建议购买指定品牌。相关监督人员也需规范现场铺设工作，并在安装后检查通电情况。同时在安装开关和插座后，必须检测开关和插座以查看这些区域是否有发热情况。

第五类：墙面刷漆陷阱

在使用乳胶漆之前必须加入一定量的水，然后先涂抹底漆，同颜色的涂料必须重复涂抹两次，并且乳胶漆必须一次用完，切记不能隔天使用。

第六类：砖类铺贴陷阱

根据国家相关规定，砖类铺设要求砖面平整坚固，图案清晰，无污物，无痕迹，局部空鼓不得超过砖块铺设总数的5％。若业主无法做到自行判断，建议委托具有相关鉴定资质的第三方鉴定机构进行鉴定。

猫腻：应从哪些方面入手呢？

与装修猫腻相关的问题一般出现在合同和材料两个方面。二者作为装修界的的“问题大户”，各自特点如下：

合同猫腻一般体现在装修报价上，其中体现为指向不明确、条款模棱两可、改造的关键项没有细致说明等；

材料猫腻则体现在包工包料的装修中，明明是业主在装修前已经谈好的优质品牌，但在实际采购中，一些采购人员却对材料采购做手脚，以低劣的商品冒充名牌产品，以低价次品充当正品等。

破解方法

针对上述两方面的难题，业主可寻求权威装修第三方鉴定机构帮忙，并在机构监督下与装修公司方签署《装修三方合同》。

《装修三方合同》就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及有关法律规定、签订的合同。

《合同》涉及承包方资格审查、材料、工期、质量、检验、保修期等方面的明确条例和约束事项。同时《合同》具有法律效力，若出现装修纠纷，业主可凭《合同》进行司法维权。

潜规则问题如何破？

从前文中读者们应该了解到，装修潜规则其实很大程度上是一个“利益链”的问题。就目前的情况来看，找装饰公司有四种途径：一是去专业的家庭装饰市场找入住的家装公司；二是找在写字楼、商厦等单独营业的家装公司；三是去找“马路装修游击队”；四是各个楼盘都有许多个体专修队。

而解决潜规则问题的一个有效办法就是寻找可靠的装修公司。选择装饰公司可把握三要素：本地、老牌、有资质。

如果业主凭自己的能力无法做到以上三点，则可以通过权威装修第三方鉴定机构进行咨询，在其指导下委托合格的装修公司。