小编最近和权威装修司法鉴定专家分享一个案例。近日，一业主急匆匆的走进了历下公安分局燕山派出所值班室。一进门还没等民警开口询问，这名女士便说明了来意：“警察同志，我是燕子山小区的业主，我们家卫生间天花板一直漏水，已经持续一个多月了，我们跟楼上业主沟通了很多次，但是问题并没有得到根本解决。因为我们多次上楼上找他们协商，他们一家人的态度变得很不友好，所以我来求助你们，希望警察同志能帮忙协调解决这个事情。”值班民警通过报警人提供的联系方式与楼上住户贾先生取得了联系。电话那头，贾先生同意来派出所积极协商解决问题。半个小时后住户贾先生来到了燕山派出所。这时，民警了解到：原来，贾先生家的外墙墙体裂开，下水道的水从裂缝中滴落到楼下。贾先生感觉是房屋质量问题，应由开发商解决。但是由于房子过了保质期，开发商对此事并不理会。了解到事情的原委后，民警根据实际情况，对贾先生进行耐心细致的劝说。最终，贾先生同意将漏水裂缝修好。

那么大家有没有想过，装修的时候，如何注意天花板漏水这一个问题呢？下面就让权威装修司法鉴定专家现身说法。假如天花板顶部漏水情况不严重的话，或者没有明显的裂缝就不需要把原有的水泥打掉，只需要在表层涂上防水材料就可以了，假如有裂缝痕迹的话，可以把裂缝痕迹先处理干净，最后用水泥塞上，打上防水剂，最后只要等待自然风干就可以了。

一：天花板漏水一般情况都是因为楼上业主的装修不过关而因起的，所以你可以找楼上的邻居协商解决办法，如果协商未果的话你可以根据相关法律控告邻居。如果你是非常气愤的话可以这么做，一般不建议，而控告过后你可以自己出钱请施工队进行不求，而不求的钱可以像法院要求责任人给予赔偿。如果遇到无赖邻居你就直接找法院就是了，如果是财购买的房屋出现这样的情况的话就建议开放商了。

二：这种方法是针对住在楼顶的用户，一般住在楼顶的用户楼顶都真属于他们自己的地盘，应为现在一般都是购买顶层送楼顶，买底层送地下室等等。所以就只有自己补救了，如果不请施工队自己补救的话就得先找出漏水的大致范围看看是否有裂缝，然后用电砖打掉一层水泥在从新敷一层水泥，最后可以加上防水材料或者泥清都可以，但是不建议加泥清。

三：如果是楼顶缝隙不大的话建议大家不要用泥清也不用把水泥钻掉。可以在漏水的大致区域涂上一层cpc防水剂就可以了，如果看到明显的裂缝的话就的吧裂缝清理干净然后再从新用水泥塞一下了，cpc防水剂的使用方法也非常简单，直接涂抹就可以了。不过在天气晴朗的时候涂抹效果最佳而且要保证涂抹区域的干净，清洁。不能有灰尘和水等等。这样就可以彻底解决问题了非常的简单。

天花板漏水的原因及修复方法

1：楼上卫生间或厨房防水层没有做好。遇到这种情况，需要敲掉地砖重新做防水。如要避免这种情况就应该在装修时就把防水做好，而且要做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场以前；第二次是在改水改电以后，卫生间和厨房重新做防水后再做；最后一次是在贴完瓷砖以后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，再做一层。

2：楼上业主的卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出来，导致天花板被洇湿。维修方法是把楼上住户暖气管和套管之间的空隙填实，再用油腻子填实、抹平。

3、另外，在日常生活中我们需要注意的是在生活中尽量避免地漏堵塞。而且天花板漏水多位于墙角或管道底部，出现漏水现象及时找到出水点，及时补救。

天花板漏水怎么修复呢，相信这个时候大家心里都有底了，这里我们还是要建议大家，在装修之前多多咨询有关人士，确保装修顺顺利利。各类装修问题，都可以咨询此具有装饰装修行业鉴定资质的权威装修第三方鉴定机构。