聊城房屋质量五个方面检验_房子稳固检验与房子质量检验
房屋质量五个方面检验
1、裂缝及空鼓
2、防水
3、墙体和楼板的水平与垂直
4、水电路的验收
5、门窗等设备的验收
（江波涛主任评说装修问题）
（装修质量鉴定案例图）
房子稳固检验与房子质量检验
一、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
二、可视、对讲系统是否正常。
三、开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。
四、检查房屋有无裂缝，如发现裂缝应及时让开发商负责修复。特别需要注意的是，如果承重墙有裂缝且贯穿整个墙面，说明该房存在危险隐患，一定不能抱侥幸心理。
五、检查房屋有无倾斜。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
六、检查墙面、地面是否平整光洁，厨房、卫生间不能存在裂痕和空鼓。
七、检查门窗、阳台等部位有无开裂现象，如果阳台有裂缝比较危险。
八、检查房屋有无渗漏。注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，如果房屋墙面有变色、起泡、脱皮等现象，说明存在渗漏问题。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
九、检查卫生间、厨房地面是否做过处理。看水是否能通畅无阻地排向出水口。专业验房师
十、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。
（装修质量鉴定案例图）
房屋安全鉴定出现现象有那些
一、房屋地面突然下限、出现空鼓或出现裂缝突然加大。
二、承载柱、梁‘板或墙体出现严重的裂缝，并有持续发展的趋势。
三、承载柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
四、墙体或天花的批荡层突然大面积脱落。
五、房屋安全检测需要进行的项目。
六、房屋完损等级检测。
七、房屋安全检测。
八、房屋损坏趋势检测。
九、房屋结构和使用功能改变检测。
十、房屋质量综合检测。
十一、房屋其他类型检测。
（装修质量鉴定案例图）
验房的方法
1、墙面
a、检查墙面是否有裂痕，是否有外露的铁丝网和钢筋。
b、检查墙面是否有空鼓，用小锤子或其他东西轻轻敲击墙面，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，用便利贴做上记号。
c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
2、地面
a、检查地面是否平整，可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。
b、用小锤子仔细检查地面有无空鼓、开裂的情况。如有空鼓，一定要让开发商尽快安排修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
3、门窗
a、检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，有无严重划痕，型材有没有开裂或断裂现象，门锁能否正常使用。
b、检查门窗是否垂直、不弯曲，是否严密、没有明显缝隙，密封条是否不松动、不脱落、不外露。
c、检查门窗五金配件是否齐全，位置是否正确，安装是否牢固。
d、窗户玻璃有没有破损，有没有被刮花，双玻夹层有无灰尘和水气，分隔条是否均匀。
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