本次需要分享案例的主角是一对新婚燕尔的小夫妇，在此先恭喜一下。咱们中国人的习惯结婚后买房是标配了。带着新婚的喜悦，小夫妇俩在婚前买下一间毛坯房，并继而在近期进行装修。但小两口因经验缺乏并在仔细验房后就签收了，结果在后续的装修过程中出现各类问题。对此，装修疑难杂症解决者要给小夫妇做一个全方位的毛坯验房攻略。

毛坯房验收说难不难、说易不易。关键是找准“POINT”，这样才能做到无死角验收。那么这些“POINT”具体指什么呢？

1、外饰面，

其中包括包括阳台、外墙等。按照我国《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

外饰面验收包括以下几点:

n  面砖的颜色、品种、品牌、尺寸是否符合业主要求;

n  面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法是否符合国家现行产品标准和工程技术标准的规定;

n  面砖是否粘贴牢固、不易脱落;

n  面砖与面砖之间是否存在空鼓、裂缝;

2、顶棚

住宅房间一般采用预制楼板或现浇板顶棚两种形式，需做到：

n  应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；

n  户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、地面

各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。地面找平就是把建筑物的原始地面通过找平让地面的平整度达到一定的标准，方便在上面铺地板等装修工程，更好地使地面与木地板更贴切而不变形。

验收标准:

n  水泥砂浆面层与基层应粘结牢固,不应空鼓。

n  水泥砂浆面层表面应密实压光,不允许有裂缝,脱皮、起沙、接荐不平等缺陷。

n  不泛水的地面,应按设计要求做好泛水,不得有倒泛水现象。

n  用 2m 靠尺检查表面平整度,允许偏差 4mm。

4、各种管道

包括煤气管道、给排水管道、空气管道等，这些管道的施工质量直接影响到我们的日常生活，必须用心验收。

验收时应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作，同时应注意：

n  检查煤气报警装置的灵敏性，报警时应自动关闭电磁阀。后期装修时，若煤气管道必须穿过卫生间、客厅时，管道应无接口，以防煤气泄露。

n  检查下水管是否有开裂，破损及修补痕迹，卫生间吊顶下是否有预留通风口。这些地方以后都会被隐蔽起来，所以在前期的验收中要格外仔细。

n  打开水阀检查水管出水是否流畅，放水时用手触摸上下管道底部看有无渗漏。

n  管道安装应牢固密封，前期验收时，应检查厨、卫、阳台顶部落水管及接口、周围是否有渗漏。

5、防水

有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应特别注意卫生间和阳台的防水情况，需进行两次蓄水、淋水试验，做到无渗漏。

n     卫生间，阳台以及厨房都需要进行24小时防水试验，如出现相关问题，必须要求进行整改。在进行整改后，还必须再次进行试验，以测试整改效果。

n     检查防水层坡度是否符合要求，如表面存在鼓包或褶皱情况，则有可能影响防水效果。

6、电气设备

电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

n  分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；倒想与开关连接牢固紧密；

n  电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象；

n  开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合国家规范要求；

n  照明检查：灯具安装牢固、位置正确；

n  其他弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准

好了，上述5大板块已基本覆盖了毛坯房验收的概括了，即使你是一个装修小白，拿着这份攻略，基本也能做到不被坑、不被骗了。这份攻略喜欢的话，就拿去呗。