番禺装修质量鉴定房屋建筑装饰装修工程法院个案
工程名称 | 房屋建筑装饰装修工程 |
工程地点 | 广州市番禺区*********街*座*梯***房 |
建设单位 | —— |
勘察单位 | —— |
设计单位 | —— |
施工单位 | 广州******有限公司 |
质量鉴定单位 | 广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司 |
工程类别 | —— |
结构型式 | —— |
建筑面积（m2） | —— |
现场取证日期 | 2016年8月18日 |
受广州市番禺区人民法院委托，广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司、广东省装饰行业协会消费者专业委员会于2016年8月18日对广州市番禺区*********街*座*梯***房的装饰装修工程施工质量进行现场鉴定取证，目的是鉴定该工程施工质量是否符合国家现行相关规范的规定。现将鉴定结果报告如下：
GB 50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB 50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB 50312-2007《综合布线系统工程验收规范》
GB 50096-2001《住宅设计规范》
国家现行其他适用性规范
三、鉴定结果
3.1 综合布线工程不符合《综合布线系统工程验收规范》第6.0.1条“缆线终接应符合下列要求：1 缆线在终接前，必须核对缆线标识内容是否正确。 3 缆线终接处必须牢固、接触良好”的规定。
经现场鉴定：弱电箱内网线未终接（未安装水晶头），无标识。参考资料如图1所示：
↓装修质量鉴定：网线未终接、无标识接↓
（图1）
3.2 电气工程不符合《住宅设计规范》第8.7.2条“住宅供电系统的设计，应符合下列规定：4 除壁挂式空调电源插座外，电源插座回路应设置剩余电流保护装置”的规定。
经现场鉴定：强电箱内插座回路无剩余电流保护装置（插座应安装带有漏电保护功能的开关）。参考资料如图2所示：
↓装修质量鉴定：插座开关无漏电保护装置↓
（图2）
3.3 木饰面板工程不符合《工程项目预算单》第一项第18点“木制品靠墙及地部分贴防潮棉及刷防潮漆”的约定。
经现场鉴定：多功能（书房）房门口木饰面板未涂饰防潮漆，吸收水分受潮腐蚀。厨房门口木饰面板未涂饰防潮漆，吸收水分受潮腐蚀。参考资料如图3、图4所示：
↓装修质量鉴定：（书房）房门口木饰面板腐蚀↓
（图2）
↓装修质量鉴定：厨房门口木饰面板腐蚀↓
（图4）
3.4 吊顶工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第6.2.7条“饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致”的规定。
经现场鉴定：多功能房吊顶裂纹1条；餐厅吊顶裂纹6条；客厅吊顶裂纹6条；大阳台吊顶（横条）脱落5条；小孩房吊顶裂纹3条；主人房吊顶裂纹3条；厨房吊顶裂纹2条。参考资料如图5～图11所示：
↓装修质量鉴定：多功能房吊顶裂纹↓
（图5）
↓装修质量鉴定：餐厅吊顶裂纹↓
（图6）
↓装修质量鉴定：客厅吊顶裂纹↓
（图7）
↓装修质量鉴定：大阳台吊顶（横条）脱落↓
（图8）
↓装修质量鉴定：小孩房吊顶裂纹↓
（图9）
↓装修质量鉴定：主人房吊顶裂纹
（图10）
↓装修质量鉴定：厨房吊顶裂纹↓
（图11）
3.5 石材饰面板工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.2.5条“饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染”，第8.2.7条“采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实”的规定。
经现场鉴定：过道转入餐厅墙面石材板块裂纹1块；主人房卫生间墙面石材板块灌注（粘贴）材料不饱满、不密实（即空鼓）7块。参考资料如图12、图13所示：
↓装修质量鉴定：餐厅墙面石材板块裂纹↓
（图12）
↓装修质量鉴定：主人房卫生间墙面石材板块空鼓↓
（图13）
3.6 地面砖工程不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.2.7条“面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%）”，第7.3.14条“踢脚线应表面光滑，接缝严密，高度一致”的规定。
经现场鉴定：餐厅地面砖空鼓1块；房间过道地面砖空鼓1块，波打线空鼓2块；小孩房踢脚线接缝不严密3条；主人房门槛石空鼓，踢脚线接缝不严密2条，卫生间地面砖空鼓2块；厨房地面砖空鼓3块；小阳台（生活阳台）地面砖空鼓3块。参考资料如图14～图22所示：
↓装修质量鉴定：餐厅地面砖空鼓↓
（图14）
↓装修质量鉴定：房间过道地面砖空鼓↓
（图15）
↓装修质量鉴定：房间过道波打线空鼓↓
（图16）
↓装修质量鉴定：小孩房踢脚线接缝不严密↓
（图17）
↓装修质量鉴定：主人房门槛石空鼓↓
（图18）
↓装修质量鉴定：主人房踢脚线接缝不严密↓
（图19）
↓装修质量鉴定：主人房卫生间地面砖空鼓↓
（图20）
↓装修质量鉴定：厨房地面砖空鼓↓
（图21）
↓装修质量鉴定：小阳台地面砖空鼓↓
（图22）
3.7 墙面砖工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.3.5条“满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝”的规定。
经现场鉴定：小孩房卫生间墙面砖空鼓13块；主人房卫生间墙面砖空鼓16块；厨房墙面砖空鼓29块；多功能房卫生间墙面砖空鼓17块。参考资料如图23～图26所示：
↓装修质量鉴定：小孩房卫生间墙面砖空鼓↓
（图23）
↓装修质量鉴定：主人房卫生间墙面砖空鼓↓
（图24）
↓装修质量鉴定：厨房墙面砖空鼓↓
（图25）
↓装修质量鉴定：多功能房卫生间墙面砖空鼓↓
（图26）
3.8 门窗工程不符合项目《工程预算单》第四项第5点“饰面板，15mm南盛大芯板，9mm夹板，实木线条”的约定。
经现场鉴定：厨房门套线为石膏材质。参考资料如图27所示：
↓装修质量鉴定：厨房门套线为石膏材质↓
（图27）
3.9 其他质量问题有：主人房卫生间渗漏水，导致过道及房间墙面受潮发霉；卫生间吊顶基层腻子脱落，洗手柜门扇脱落。参考资料如图28～图30所示：
↓装修质量鉴定：主人房过道墙面受潮发霉↓
（图28）
↓装修质量鉴定：主人房墙面受潮发霉↓
（图29）
↓装修质量鉴定：主人房洗手柜门扇脱落↓
（图30）
四、鉴定结论
该装饰装修工程不符合《综合布线系统工程验收规范》第6.0.1条；《住宅设计规范》第8.7.2条；《建筑装饰装修工程质量验收规范》第6.2.7条、第8.2.5条、第8.3.5条；《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.2.7条、第7.3.14条的规定及《工程项目预算单》第一项第18点、第四项第5点的约定。主要表现为：网线未终接、无标识；插座回路无漏电保护装置；吊顶裂纹，脱落；石材板块裂纹，空鼓；地面砖空鼓；踢脚线接缝不严密；墙面砖空鼓；卫生间渗漏水；墙面受潮发霉；门套线材料不符合项目文件约定等问题。本报告所列项目（分部、子分部、分项）为质量不合格工程。
