在二手房市场交易中，学区房堪称“硬通货”，同时也是炒房客的重点目标。但在深圳，学区房近期热度明显降温，一些远低于此前成交价的优质学区房也无人问津。比如在某拍卖平台上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍，而且起拍价相比市价便宜了500万元以上。

深圳学区房遭遇致命打击的原因在于，近日，深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（下称意见稿）在深圳市人大常委会网站公开征求意见，其中提到，深圳拟推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。

“拟推行大学区招生”，仅8个字，且只是在草案征求意见稿里的8个字，没定义什么是大学区，没给出具体执行方案，没说何时开展，就足够撩拨起深圳楼市敏感的神经。此前有新闻称，有的买家甚至准备放弃200万元的定金毁约。

关于学区房最近的惨烈杀价不可为不惨烈，说回小编所在的装修司法鉴定行业。

家装质量的好坏基本上是反应在我们装修前期的监工和后期的验收阶段，很多装修的小白都不知道如何鉴别装修质量的好坏。上面的事件已经让大家清楚认识到了装修过程中遇到的问题，不知道大家是否对装修的基本流程有了一个大致的了解呢？在我们装修过程中，每一个步骤都是独一无二的，我们一定要投入时间和精力才能去验收房屋吗？当然不是，如果通过权威装修第三方鉴定机构，广大业主可以很快得知家中房屋的装修问题，只要我们在早期知道了家中房屋哪里出现了问题，我们就可以马上通过和装修方沟通等方式进行解决。

装修司法鉴定机构的鉴定依据

1、电气安装工程依据GB 50327《住宅装饰装修工程施工规范》、GB 《建筑电气工程施工质量验收规范》

2、卫生洁具、给排水及管道安装工程依据GB 50327《住宅装饰装修工程施工规范》；GB 50242《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

3、地面铺装工程依据GB 50209《建筑地面工程施工质量验收规范》

4、空调系统工程依据GB 50234《通风与空调工程施工质量验收规范》

5、隔墙工程依据GB 50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》

6、艺术漆涂饰工程依据GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》

7、工程项目合同、设计图纸文件,变更签证单据等其他文书与资料

不过，近年来，随着经济的飞速发展，买房、装房成为了热门话题，随之而来的房屋装修纠纷也越来越多。对需要进行房屋装修的业主来说，适当做一些前期准备工作必不可少。比较重要的是，业主首先应当选择有专业资质的装修公司，认真核实营业执照和企业资质证书；其次，就算基于对亲戚朋友的信任，由个人承包装修，也应当签订完整的书面装修合同，明确施工范围、工期进度、承包方式、验收标准、工程价款、付款方式（是否分期，如何分期），最重要的是要明确双方的违约责任。

如果在装修中出现纠纷协商不成，则收集相关证据起诉，向权威装修第三方鉴定机构进行司法鉴定。由于“谁主张，谁举证”原则，业主应保留好装修期间相关证据，装修合同是重要的证据，合同约定的内容关乎鉴定的结果。

装修行业很多细节目前在我国仍缺规范性，从小编所收到的各类投诉及反馈中得知，装修不单单是简单的材料堆砌，而是一个选材、采购、监管等多项内容的综合工程，小编在此推荐大家选择专业的第三方鉴定机构，无论是装修中出现了什么问题，业主都不要过于意气用事，按照合同约定细节，保留好装修期间证据通过合理合法的途径进行解决，从而能达到一个让业主满意的结果。

此外，除了邻里间因装修问题产生矛盾外，业主与装修公司或者施工方在装修施工的前、中、后时期也容易遇到各类装修质量或造价纠纷，届时也可以请第三方鉴定机构到现场作相关鉴定，让广大装修业主在维权的道路上有理有据！

不但如此，最重要的是，最后是跟进装修过程，保留装修原始票据和凭证，一方面是为了保证装修效果，及时做出调整，另一方面如最终诉诸法律可以此为证，庭审中如果只是将责任推给装修方，却提供不出任何证据证明对方过错，那业主将面临败诉的风险。

那么大家知道在装修过程中有什么需要我们注意的吗？专业的第三方鉴定机构告诉大家，如果在装修的过程中出现了问题，我们第一时间应该停下手中的活，通过第三方鉴定机构的介入，对家中的房屋做一个详细点了解鉴定，如果家中的房屋出现了问题，我们可以及时通过第三方专业的鉴定机构进行鉴定，找出家中房屋的问题缺陷，这让在我们入住的时候就不会有心里压力，同时也可以对家中的装修做一个详细了解，方便我们的入住。那么大家学会了吗？