专家：
麻烦您简述一下您的诉求，目前验房检查出的问题对方是否愿意整改。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

业主：

愿意整改。但是还有一些其他的没检查。这些并未验。我想按照合同有的标准去好好验收。包括他们用的材料质量等是否过关。

专家：

那您这边是想做一个全屋的验收是么？我们这边的话只是对装修施工质量进行一个鉴定，并不检测材料本身的质量。

专家：
那这个不在装修施工质量范围之内吗？这个是精装房，我觉得他的质量是有问题的啊。

专家：
材料质量和施工质量鉴定是不同的。现场鉴定含材料鉴定【但不是原材料鉴定，是原材料已经因施工后做成的现场成品是否合符标准规范做鉴定】。

例如天津法院委托我司鉴定。其中也包括一部分原材料鉴定。可以称为【产品质量鉴定】。因为有时候我司鉴定过程中因引用某部规范。该规范导语或条文解释中延伸到有关原材料或叫产品的连带鉴定。

还有一种情况是。我方在鉴定过程中因某材料需要送检。这是我们承接鉴定任务后有时候涉及。有些案件需要我鉴定人员现场取样封存后送检到产品监督中心。凭其报告做我司鉴定报告的附件形式呈交

业主：

那大约多久？我这个能不能做？我这个诉求在你们这属于什么鉴定？

专家：

能否提供一下现场图片，先给您进行初步判断。我们的鉴定报告是具有法律效力。最简单区别【验房报告只是咨询作用。我司鉴定报告有法律效力。验房没有】。

业主：

那么你们质量鉴定有电子档吗？我看下都坚定哪些质量？

专家：

这是相关的案例，您可以看一下。

业主：

你这个和房屋验收师傅有什么区别？我是否可以理解你们就是房屋验收师傅？我现在就是精装修的房屋收房问题。

专家：
是的。我们可以代替验房师。且比他们更专业.您这边确认委托签订正式合同缴费后3-5个工作日上门鉴定.

业主：

还有一个问题，我们买的是精装修房并未给我们工程预算，我们去找开发商要吗？买的是精装房合同上写装修费0元啊,这两个问题帮我解答一下.

专家：

属于精装交付的新房都是可以进行委托鉴定的。