装修鉴定南国奥林匹克房屋建筑装饰装修工程
工程名称 |
房屋建筑装饰装修工程 |
工程地点 |
广州市番禺区南国奥林匹克悉奥2街1座2梯701房 |
建设单位 |
—— |
勘察单位 |
—— |
设计单位 |
—— |
施工单位 |
广州锦尚装饰设计有限公司 |
质量鉴定单位 |
广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司
广东省装饰行业协会消费者专业委员会 |
工程类别 |
—— |
结构型式 |
—— |
建筑面积（m2） |
—— |
现场取证日期 | 2016年8月18日 |
受广州市番禺区人民法院委托，广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司、广东省装饰行业协会消费者专业委员会于2016年8月18日对广州市番禺区南国奥林匹克悉奥2街1座2梯701房的装饰装修工程施工质量进行现场鉴定取证，目的是鉴定该工程施工质量是否符合国家现行相关规范的规定。现将鉴定结果报告如下：
1.1 GB
50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》
1.2 GB
50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
1.3 GB
50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
1.4 GB
50312-2007《综合布线系统工程验收规范》
1.5 GB
50096-2001《住宅设计规范》
1.6 国家现行其他适用性规范
2.1 现场勘察，拍照取证；见证检测。
3.1 综合布线工程不符合《综合布线系统工程验收规范》第6.0.1条“缆线终接应符合下列要求：1 缆线在终接前，必须核对缆线标识内容是否正确。 3 缆线终接处必须牢固、接触良好”的规定。
经现场鉴定：弱电箱内网线未终接（未安装水晶头），无标识。参考资料如图1所示：
（图1）
3.2 电气工程不符合《住宅设计规范》第8.7.2条“住宅供电系统的设计，应符合下列规定：4 除壁挂式空调电源插座外，电源插座回路应设置剩余电流保护装置”的规定。
经现场鉴定：强电箱内插座回路无剩余电流保护装置（插座应安装带有漏电保护功能的开关）。参考资料如图2所示：
（图2）
3.3 木饰面板工程不符合《工程项目预算单》第一项第18点“木制品靠墙及地部分贴防潮棉及刷防潮漆”的约定。
经现场鉴定：多功能（书房）房门口木饰面板未涂饰防潮漆，吸收水分受潮腐蚀。厨房门口木饰面板未涂饰防潮漆，吸收水分受潮腐蚀。参考资料如图3、图4所示：
（图2）
（图4）
3.4 吊顶工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第
经现场鉴定：多功能房吊顶裂纹1条；餐厅吊顶裂纹6条；客厅吊顶裂纹6条；大阳台吊顶（横条）脱落5条；小孩房吊顶裂纹3条；主人房吊顶裂纹3条；厨房吊顶裂纹2条。参考资料如图5～图11所示：
（图5）
（图6）
（图7）
（图8）
（图9）
（图10）
（图11）
3.5 石材饰面板工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第
经现场鉴定：过道转入餐厅墙面石材板块裂纹1块；主人房卫生间墙面石材板块灌注（粘贴）材料不饱满、不密实（即空鼓）7块。参考资料如图12、图13所示：
（图12）
（图13）
3.6 地面砖工程不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》第
经现场鉴定：餐厅地面砖空鼓1块；房间过道地面砖空鼓1块，波打线空鼓2块；小孩房踢脚线接缝不严密3条；主人房门槛石空鼓，踢脚线接缝不严密2条，卫生间地面砖空鼓2块；厨房地面砖空鼓3块；小阳台（生活阳台）地面砖空鼓3块。参考资料如图14～图22所示：
（图14）
（图15）
（图16）
（图17）
（图18）
（图19）
（图20）
（图21）
（图22）
3.7 墙面砖工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第
经现场鉴定：小孩房卫生间墙面砖空鼓13块；主人房卫生间墙面砖空鼓16块；厨房墙面砖空鼓29块；多功能房卫生间墙面砖空鼓17块。参考资料如图23～图26所示：
（图23）
（图24）
（图25）
（图26）
3.8 门窗工程不符合项目《工程预算单》第四项第5点“饰面板，15mm南盛大芯板，9mm夹板，实木线条”的约定。
经现场鉴定：厨房门套线为石膏材质。参考资料如图27所示：
（图27）
3.9 其他质量问题有：主人房卫生间渗漏水，导致过道及房间墙面受潮发霉；卫生间吊顶基层腻子脱落，洗手柜门扇脱落。参考资料如图28～图30所示：
（图28）
（图29）
（图30）
四、鉴定结论
该装饰装修工程不符合《综合布线系统工程验收规范》第6.0.1条；《住宅设计规范》第8.7.2条；《建筑装饰装修工程质量验收规范》第
