小编了解到，最近以来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种新闻平台上，那么我们业主是否知道，如果遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素呢，今天就让小编给大家对房屋维权做一个小介绍。今日小编的朋友u先生就因为楼上漏水，导致u先生家中的新装修遭受到了不可逆的破坏。那么情况到底是怎么样的呢？现在就让小编来给大家做详细分析。

u先生家住5楼，当时6楼也是正在装修，但是u先生楼上的装修似乎并没有做好防水准备，其怀疑是楼上的卫生间漏水导致自己家漏水、墙皮发霉。可是找到楼上的住户才发现，6楼卫生间也存在漏水的情况。4楼的住户也找到u先生反映，4楼卫生间的房顶也在漏水。u先生说，他们曾找过小区负责水电维修的l师傅，但是对方并没有来维修，并解释他在外地，没法来修理，建议找物业来解决。但是，管理处对这件事采用置之不理的态度，这样这几家业主根本不知道如何划分责任，这也让维权陷入了困境。最后在小编的建议下，大家选择了专业的第三方专业的鉴定机构，在专业的鉴定机构鉴定下，大家终于得到了解决。

那么大家是否知道，如果家中房屋或者邻居房屋发现漏水后，应该怎么处理?难道我们直接上门理论吗？当然不可以，我们应该通过专业的第三方鉴定机构对其进行鉴定，在此小编给大家总结了几个常用的方法，希望可以帮助到大家。

1、首先应当保护现场，并进行证据固定，防止证据受到损坏，这样就可以大大降低后期的维权成本。例如拍照、录像录音等证据收集，并妥善保存。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补，如果物业不作为，我们才考虑使用其他的方法，毕竟物业就是来帮助业主们解决问题的。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥，不过小编还是希望大家可以通过第三方协商解决，毕竟诉讼也需要很长的时间。

这几天广州一直下雨，相信很多在装修的业主都已经停下来装修的步伐，准备在好天气的时候装修。小编了解到，绝大多数装修的纠纷都可以在早期得到解决，这样不但可以不影响装修的进度，并且可以让装修方和业主更加和睦。那么如果在装修早期出现了装修问题我们到底应该如何妥善解决呢？小编在此给大家一个建议，那就是通过专业的第三方鉴定机构在装修的过程中对房屋做一个合理的鉴定，如果房屋没有问题那当然是最好的，如果房屋有问题，我们就可以在早期解决，争取小毛病当天解决，大毛病一周内解决。