之前小编就很多业主装修所遇到的问题进行教路，可以去请教权威装修第三方鉴定机构。很多业主依照小编的指引成功找到了相关司法鉴定专家，并通过司法鉴定成功维权。

今天，小编要给大家分享一个业主咨询相关装修司法鉴定专家的成功案例，今天先给大家带来的是业主的咨询阶段内容。

本次的业主是来自广州，而负责引荐的律师姓刘，以下简称刘律师。客户咨询的是装修柱体偏差问题。

专家：刘先生，请阐述一下您的訴求，我們客服以及工程師給你指引？可否发有关合同内容。我们就可以发出报价。同时付全款后我们马上安排人员上门。请问地址是哪里？

律师：是的。付全款就可以安排。

专家：可否发有关合同内容。我们就可以发出报价。同时付全款后我们马上安排人员上门。请问地址是哪里？

律师：在广州。咱们公司是报价和质量均鉴定吗？ 

专家：对的。请问可否定确认鉴定事宜时间？我方工程师讨论后尽快给您答复是否我司鉴定范围。有否施工图？

律师：图纸没有

专家：请问承重梁、柱的轴心、轴线有无偏差？貌似属危房鉴定有限公司的资质范围，不像装修范围。如属于房屋承重结构构件，估计要考虑到结构加固。还有一项鉴定要求是:原设计要求套内面积85平方。实际施工后套内面积为60平方。

律师：刚刚跟客户确认了面积合同是165平方，但是实际修建的不到165平方。

专家：此项加建是否经管理处同意？

律师：私自加建。

专家：那就是违建？这个我司取证的话就担心法院不支持。如属于违建那另当别论，属于另外的范畴？工程地点在哪里？楼房总高度？层数？是否小区内的别墅？我司受理过类似案件您可以借鉴:海珠区目前有很多违建正在拆除，业主不肯赔偿承租方的原装修余值。正委托我司做余值评估。。

专家：金沙洲岛白塔工业大道，是小区内的别墅。法院一般会审理违建之外的当事人双方的施工合同质量价款等纠纷，违建或许另案处理。或由当事人自行解决违建问题。这是合同的一部分。

专家：现在是否想对已完加建部分的建筑结构进行质量鉴定吗？

律师：是。同时附上地下室总面积。

专家：根据上述提供的照片，已经是存在偏心问题了，是否业主要求施工单位整改，施工单位不愿意？

律师：业主已要求施工单位整改，施工单位拒绝整改。

专家：质量鉴定报告涉及钢筋直径、砼强度、垂直水平偏差检测等；因为原来没有设计图纸，检测结果无法和设计图纸进行比对；那鉴定结果出来后业主的用途是什么呢？检测结构是否是想用于加固结构施工方案考虑呢？u

律师：用于证明装修公司装修质量不合格。咱们公司有结构这方面的资质吗？检测结构法院能认可吗？

专家：就是正常情况下加建部分应有建筑结构图，建筑质量鉴定报告涉及钢筋直径、砼强度、垂直水平偏差检测等；因为原来没有设计图纸，检测结果无法和设计图纸进行比对；那鉴定结果出来后业主的用途是什么呢？

律师：我们后续是要起诉的

专家：公司的合作关联伙伴公司才有建筑结构检测方面的资质；因建筑类结构检测属于专项资质，不是每个企业都有全部专项资质。

律师：主要证明质量不合格，说明对方违约，要求对方承担责任。

专家：但合同附件中没有设计图纸和施工方案，目前资料上是无法证明质量存在违约责任；除非是出现了房屋倾斜或局部因破坏性试验后认定需全部检测鉴定；如这个涉及结构鉴定、还需通过多方面进行检测、最后经过重新进行建筑力学验算后才能得到结论。

律师：了解了，我同客户沟通一下。客户同意后将正式委托贵司。