远离赛场的乒乓球大满贯张继科与影视明星金晨在一档综艺节目中展开第二次约会。这一次，张继科不仅手把手教金晨打球，还改口叫对方“我们晨晨”；金晨则表示，经历了两次约会之后，两人有可能成为兄弟，也有可能会碰撞出大的火花。

继科“撩”晨撩得那么猛，即使不是真撩，也会赚足了观众眼球。但这毕竟是个综艺节目，观众也是抱着图个乐的心态去看待。说回小编所在的装修司法鉴定行业，随着全装修楼盘数量的逐步增加，购买全装修住宅的消费者也随之增加，消费者在购买和验收全装修房屋时，为其设计一体化、集中采购、统一装修，利于资源最大化并降低装修成本，比毛坯房更加节能环保。

精装修本意是业主收房后可以直接入驻，不需要“二次装修”，现在市场上越来越多的房源是全装修房。全装修房可以免去装修之苦。于是让许多人认为全装修房就不会有装修陷阱。其实，购房时如果不对房源有所了解很容易就掉入装修陷阱中。我们在选择新房过程中如何避免全装修房装修合同陷阱？现在就让我们来看一个真实的案例。

W女士最近找到了我们，因为她对她家的精装修质量实在无法忍受，消防设施未完工、电梯内顶灯裸露在外、地下车库成水帘洞都是垃圾，更夸张的是户内精装修问题：多户阳台漏水、中央空调不能正常运转且有严重异味、瓷砖和地板都存在空鼓、墙面不平、吊顶不整齐、踢脚线未打胶、甚至甲醛还严重超标。如果W女士说的内容是真的，那么这种装修的确拿不出手，不知道大家有没有装修维权的经验呢？先让让我们听听专业人士的说法。

一、合同内容需注意

商品房的预售合同附件，应该将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。

二、装修方式要挂住

通过约定全装修的方式，写明是开发商自制装修，还是开发商指定装修公司，以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则；销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分，开发企业不得另行收取装修费用。

三、明确交房标准需准确

商品房的预售合同的附件中，应明确交房标准，并附有装修设计图纸，以备方便验收和维修。

四、明确违约方

合同应明确全装修部分的违约方，如装修部分由开发商指定装修公司负责，那么装修标准或质量违约，应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。

在验收时，应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行对照，不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除)，如不符要求和标准的当即予以指出或更换。如果我们发现我们的装修不符合当初合同上的标准，我们可以申请专业的第三方专业鉴定机构进行鉴定，以此维护我们的合法权益，防止上当受骗。如果我们对装修欠缺相关的专业知识，我们不妨花些时间去请专业团队来帮助我们进行验收，如果在事后需要维权，也可以出具一份具有法律效应的鉴定文件。