房子漏水怎么处理呢？1、若是楼顶漏水，那么先找出楼顶漏水之处，然后再用水泥以减半的方式搅均，搅均后将它洒进漏水的缝隙之处，这个处理办法虽然比较麻烦，但却是最好的。2、可以选择在漏水部位涂刷防水剂，但有的漏水之处并不是你所看到的地方，因此在涂刷时候最好也将屋内的天棚上也一并涂刷，这样两面防堵效果会更好。另外，在选择防水剂时，一定要选择品牌的，这样不仅质量有保障，还不会受到污染。3、房屋漏水也可以请专业的修补人员，这也是大部分人最常想到的一种解决方式。而通常漏水之处都会有裂纹，他们会通过沥青或是防水卷材来解决房屋漏水的问题，这种两种材料是防水非常好的一种材料。

（装修质量鉴定）

为什么要签订三方装修合同？

（装修质量鉴定）

答：整个装修行业目前有专业的国家规范与行业规范，但执行不力，鱼龙混杂、缺乏管理、纠纷不断。有规模、上档次的专业装修公司只占整个市场35%的业务量，其余65%都落入了“游击队”之手，这些“游击队”一无装饰装修资质，二无施工人员上岗证，三无营业执照，纯粹以低价取胜。从业人员素质参差不齐，报价时故意少报漏报工程必要项目，开工后恶意增加项目与费用，施工过程偷工减料，偷梁换柱，没有受过专业培训，施工工艺不标准，无故停工，拖延工期，完工付款后纠纷不断，事后扯皮。消费者专业知识匮乏，权益受损后，要么无处投诉，要么长久官司，难以取证。签订三方装修合同，可以杜绝霸王条款及装修陷阱、期间跟进监督、完工售后服务有保障。

（装修质量鉴定）

1、 资金托管在银行监管账户：资金托管在装付宝在银行开设的监管账户，由业主与装修公司共同确认才能支付，确保资金安全。

（装修质量鉴定）

2、分阶段验收付款：按合同约定，分阶段验收后支付款项。

3、出现争议，平台介入：出现争议，装付宝公正判定，调解争议。

4、保修款(5%)托管两年：竣工后发现问题，积极解决。

5、《先装修后付款操作手册》

装修保修国家标准：根据《建设部第110号令》，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

房屋室内装修注意事项？1.地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。2.墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。3.顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。4.门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。5.厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

装修鉴定检测的步骤：1.地面空鼓的检测:用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓，如果听到沉闷的空空的声音的话，则表示是存在空鼓的。如果地面空鼓面积大于400cm有裂纹并且每间房多于2处的话，就是施工质量存在缺陷。2.房顶倾斜的检测:用卷尺测量房屋的高度，进行数值对比来分析房顶倾斜，从地面上取四个点，用卷尺测量房高，如果数值是不一样的话，就说明房屋是倾斜的。缺陷判断：墙角阴阳角垂直度偏差，可以用肉眼观察，或者准备靠尺进行墙面检测，墙面阴阳角垂直度偏差大，要求整改或者装修的时候进行弥补。3.墙体开裂、倾斜检测:用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，通过声音来判断墙面是否空鼓；目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。对肉眼观察有不平的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或装修的时候再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰。

装修出了问题怎么解决？新房装修质量差怎么办？装修施工基本要求：1.装修施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。2.装修各工序，各分项工程应自检、装修互检及交接检。3.装修施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝上空心楼板上打孔安装埋件。4.装修施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、装修暖气、装修通讯等配套设施。5.装修管道、装修设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、装修设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。6.装修施工人员应遵守有关施工安全、装修劳动保护、装修防火、装修防毒的法律，法规。