国内某知名小区的48位业主的投诉，称其购买的商品房，在交房时精装修情况与宣传有巨大差异，涉及整栋7号楼108户居民。业主S先生称，2015年12月他在国内某知名小区以100万元出头的价格购买了一套118平方米住宅商品期房，前期售房资料宣传的是精装洋房，而后来发现开发商在政府部门的备案却是毛坯房，业主提出异议后，最终开发商才答应把装修硬件加入品牌名称。

为了打消业主的疑虑，销售宣称样板间与实体房一模一样。2019年2月24日，S先生接到开发商通知办理商品房交付手续，进房验收时却傻眼了。和样板间相比，主卧多出一道横樑。而合同附带的户型平面图也没有标注此处多出的横梁，销售人员均没有提前告知消费者。其次是，房间窗户大小与样板房不一致。实体窗户设计成小格状导致业主空调无法自行安装，维修不便，必须租用开发商物业空中吊篮才能作业。再次，装修材料也与样板房出现了差异，比如灶台台面，样板间使用黑色材质，实物却不是。对此，小区开发商给出的解决方案是，不满意可以退房。但是，由于2015年距今，当地房价已经大幅上涨，大部分业主不可能选择退房。

房地产虚假宣传维权途径有哪些呢？今天我们就来整理一下。

1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。

2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。

3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，且解约自己的时间。

4.、先鉴定后协商，与开发商咨询第三方独立的装修司法鉴定机构，通过第三方公正的鉴定得到双方满意的结果，双方根据结果进行协商赔偿，如果协商成功可以通过协商的条件对装修进行修改，如果协商无果可以使用鉴定结果进行起诉等。

专业的第三方鉴定机构认为，就此小区出现的这些货不对板的情况来看并不算太严重，因为安全性的要求，房梁无法做修改。至于台案颜色和窗户的问题，开发商按照业主的要求修改成本也超不过每户1万元。所以，业主的索赔金额太高，很难同意每户25万元的赔偿金额。但是毕竟是开发商有错在先，第三方装修鉴定机构建议大家，如果房屋出现了货不对板或者是质量问题，我们一定要及时保存好证据，维护好自己合法的权利。