清包装修陷阱大揭秘：1.打勾槽壁：埋地管道必须要在墙体和地面上开槽，才能把管道埋在地下。部分工人在装修过程中的野蛮施工，不仅破坏建筑承重结构，还可能会造成管道损坏。2.乳胶漆：乳胶漆是常见的墙面装饰材料，在施工中可以进行，辊涂或喷涂。如果工人在工作中不认真或做事不小心，常会出现小色差。是，颜色越深的乳胶漆，就会出现这个问题。3.电线接头：电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求进行布线。是在使用一些大功率消耗的热水器、空调等家电产品中，造成了一个开关、插座发热，甚至烧了，给消费者带来了很多经济损失。4.自来水管道：施工队在装修中，有时很容易将含有大量水泥、沙子和混凝土的建筑废料倾倒入下水道。这是一个严重的堵塞的下水道，造成厨房和浴室由于水和自来水的严重堵塞。有些项目在后验收时没有问题，但总有一个问题是水。5.墙面及地砖：铺地砖是一个高度技术化的过程。如果工人们偷工减料，容易出现瓷砖空鼓，接缝不平。另外，铺贴瓷砖的瓷砖用水泥和粘接剂也有讲究，如果不合理的比例就会出现脱落。6.接缝处颜色不一：在一些墙面与门窗的对接，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也是工人们经常敷衍。你倾向于看到乳胶漆和油漆的对接，互相混合，有各种各样的问题。7.表面处理：的所谓的“面”，是一些消费者眼睛看不见，不注意的小地方，这样作为门槛板沿以下，暖气罩内的地方，这里的一些工人将削减角落，即使没有任何治疗。

房屋质量鉴定不合格怎么办？1.修复：购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。2.解除合同，退房：购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。3.可要求违约金及赔偿损失：房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同（退房），均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同（退房），并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。4.追究侵权赔偿责任：商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水、侵蚀、腐朽等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。在与开发商协商违约或者赔偿问题时，买房者通常处于弱势地位，因此，建议在维权时，能够有专业律师的陪伴，避免很多不必要的纠纷出现，使得维权之路能够顺畅。

修复造价评估、修复造价鉴定（损坏追偿）定义：

修复造价评估就是指工程的修复恢复的重置建设所花的费用；是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。从业主（投资者）的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、（工程建设其他费用、预备费、建设期利息）。因此，从这个意义上讲，修复造价评估就是重置项目固定资产投资。从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标、议标询价等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。在这里可以重置修复工程造价标的可以是一个建设项目、也可以是一个单项工程、单位工程；还可以是整个建设工程中的某个阶段，如重置修复建设项目的可行性研究（投资估算）、设计阶段(设计概算）、施工阶段（工程变更、终止或中止合同工程造价）、竣工结算等。

水电改造细节介绍：1.要提前做好水路设计，在做设计的时候要想好与水有关的设备，例如净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，包括想要留放的位置、安装方式以及是否需要热水等问题；要提前决定是采用热水器还是燃气，避免临时更换导致水路重复改造；卫生间除了给洗手盆、马桶和洗衣机留出水口之外好再多留一个，以备接水拖地使用。2.在第一次量橱柜的时候好把改水的师傅也约在一起，这样方便当面沟通，要注意的是，在施工之前要做好防水工作，避免楼下渗水。3.水路改造完毕之后要做好打压测试，打压机一般应该打到6到8个大气压，保持30分钟看是否有渗漏，做打压测试的时候好有物业在场，可以起到监督作用。4.在铺完厨卫地砖之后应该放水检查一下，看看地漏的排水情况是否顺畅，如果需要封闭多余地漏的话，一定要将排水管和地漏之间的缝隙堵死，以防止水流倒溢的情况出现。

装修工程质量鉴定内容、工程造价鉴定内容：

一般情况下，当指装修业主（甲方）与装修公司（乙方）就装修质量问题（包括装修工程质量、工程造价鉴定等）无法达成一致时，装修业主可采取双方装修司法鉴定委托和单方装修司法鉴定委托。

装修工程质量鉴定内容包括：

1.地面工程块料空鼓、找平水平情况、外观情况、勾缝处理；防水性能判断；2.墙面工程：块料墙面空鼓脱落情况、抹灰质量情况；

2.防水性能判断、涂饰平整度、外观情况、其他材料墙面收口情况；

3.天棚工程：水平、材质、造型是否按设计图示和 施工规范标准要求施工；

4.电气工程和给排水工程：线径、管径等有否经计算后使用，材质选用是否按国家标准规定使用等。

工程造价鉴定内容包括：

1.修复工程费用评估、工程竣工结算鉴定、合同终止已完合格工程鉴定、工程量争议鉴定、未完工程的价值；

2.针对各分部分项工程汇总后进行鉴证评估。

半包装修包括哪些？1.负责室内结构改造(如拆墙或新建墙)；2.负责水电改造施工(给排水设计安装、电路设计安装、洁具安装等)；3.负责泥水施工(回填、地面找平、防水处理、贴墙砖和地砖等)；4.负责木作施工(吊顶、造型制作及部分现场制作的家具等)；5.负责漆作施工(墙面、墙纸或乳胶漆、家具漆等)。半包除了以上施工项目内容外,还包括一些材料的采购,主要有:水泥、河沙、石膏板、造型用的板材及小杂件(如钉子、螺栓、万能胶等)。但这些辅材品种多,也要在合同约定中注意,一般就由装饰公司购买,否则,消费者自己很难弄清,也很费事的。

装修验收服务项目：1.分阶段验收；2.竣工验收；3.精装修新房验收；4.毛坯房验收。