房子漏水查清情况再做判断：发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

房子装修出现漏水，从楼上漏到楼下，怎么解决？

其实装修过程和装修以后普通装修难免会出现一些问题,关键是会不会影响到安全,或极度美观问题,如果影响到了那就要及时解决,先协调装修施工单位和房屋所在的物业公司一同判定问题存在的原因和根源,找到根源就好处理了,属物业的归物业处理,属施工后期造成的那就要装修公司谈谈,因为你没有说明具体事情的特征所以不好下定论。

解决路径: 1、投诉到装修公司或者施工单位总部 2、投诉到当地技术质量监督局 3、投诉到当地消协 4、投诉到当地建委 5、投诉到当地建筑装饰协会(并审核格式合同) 6、投诉到当地室内装饰行业协会 7、找法院委托的装修质量鉴定机构（广州装付宝）8、仲裁 9、按合同约定的辖区法院起诉,进入司法程序。

房屋漏水具体鉴定方法：鉴定房屋漏水，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。想区分漏水情况，可以将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看，最好是能看到漏水点位置，确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔、拆建的现象，如果没有，那基本上如果只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，就不是因为装修造成漏水了；如果漏水点附近发生墙体开裂，或者外墙位置发生漏水，基本上都是建筑结构发生开裂，就是房屋的问题，如果是新砌墙的话那就绝对是装修的问题了。建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来是最好的，落实责任在哪一方。其实，鉴定是否漏水有时也是比较简单的，顶层一下雨你就知道了，此外，在房间内（一般是卫生间）放点水试试也能知道。

房屋水管安装要注意什么？1、现在安装卫生间的时候，水管都是从房顶上走的，这样是为了避免水管在日常被损坏的概率。另外，冷、热水管的接口和出口都需要安装平行，且将热水管接在左边，冷水管接在右边。尽可能避免管道在安装过程中出现弯曲，要和电路保持一段距离。2、热水管在安装的过程中，需要区分开进水口和出水口，并在进水口处安装上一个总阀门，而出水口则是要连接卫生间的管道。当热水管安装好之后，需要打开阀门，看是否会出现漏水的情况，然后在卫生间内在安装上水龙头和花洒头就好了。3、由于卫生间是属于阴暗潮湿的区域，因而需要确保内部的通风，因此最好是一个窗户。要是没有窗户的话，则需要安装排风扇，时刻进行内外空气的置换，而且尽量不要将管子包裹过于严实，以免让卧室内更加潮湿。

三方装修合同：装付宝提倡“先装修后付款”的新消费理念，推广《广东省室内装饰装修工程施工合同》简称“三方装修合同”，杜绝霸王条款及装修陷阱！

如何处理室内装修漏水纠纷？

1.顺利的解决情况：在明确职责的情况下，装饰公司和业主可以就解决方案达成共识，双方可以在和解后继续合作。

2.妥协的解决情况：如果双方之间存在争议，则他们各自可以放弃在可解决的范围内进行谈判和控制的步骤。 当责任不明确时，通常会发生这种情况，例如：砖块不均匀，业主不满意。 在这种情况下，双方都可以选择退后一步，然后进行纠正。

3.仲裁的解决情况：如果双方无法解决，我们可以通过技术部门的鉴定。 双方必须同意由权威装修鉴定机构进行仲裁，以从技术角度确定事情。 技术部门仅具有鉴定评估功能，解决争端需要双方协商。

4.法律的解决情况：双方坚持认为，可以通过法律解决。 这是最无奈的解决方案。 不管结果如何，双方之间的合作关系不复存在，双方将蒙受一定的损失。

购房中我们可能会遇到房屋质量一类的问题，因此最好在购房前掌握一些相关知识，这样才能保证我们的合法权利以利益。那么，房屋漏水的退房案例很多吗?下面就让我们一起来了解了解。房屋漏水的退房案例在我们生活中还是比较多的，但据了解成功退房的却很少。因为按照相关规定，房屋若是没有达到法律规定的解除条件或是房屋的质量不足以构成居住安全，那么法院一般都是只会判决要求开发商承担损害赔偿等相应责任，而并不是退房。

房子装修验收糟心事：1.随意签字验收出现问题，装修公司推脱责任；2.没有第三方质检，缺乏证据投诉无门；3.验收不仔细，投入使用才发现问题；4.验收不专业，施工方不认可。

房屋漏水，是我们很多人在生活中会遇到的，很令人头痛的一件事情了，我们一般遇到的房屋漏水的情况，都是由于楼上住户导致的。有的情况下，楼上住户并没有去进行维修，那么我们可以报警吗？漏水不修是可以报警的，但警察也只能去跟楼上说一下。想来你也说过不只一次了，应该用处不大。你应该自己再去做工作，同时留下录音录像等证据，以及因漏水给你造成的损失的证据。如做工作始终无效最好是到法院起诉，诉其停止侵权及赔偿损失。

窗户是房屋重要的组成部分，家居生活中我们需要通过它来吸引室外阳光，还需要通过它来通风换气。但在使用过程中难免会遇到各种的问题，例如漏水的现象。那么，房屋窗户漏水怎么办呢?房屋窗户漏水首先要找出是什么原因造成的，如果是因窗框与墙体、窗台的缝隙造成的漏水，那么只需要重新将缝隙进行密封就行了。但在进行密封前要先将原来的密封物清理干净，然后再填入耐候型的玻璃胶进行密封，最后用水泥砂浆把缝隙封死做好防水就可以了。