墙面漏水原因？1、由于砌体的砂浆不够饱满，墙里面还留有缝隙，室内装饰面的那种材质不紧密，非常的松散，这种非常的容易将毛细孔里面的水分给散发出来，还有一种是外墙的那种抹灰的厚度不一样，有的地方后，有的地方薄，最后导致了水分的吸收快慢有区别，抹灰的时候容易发生隙缝，这种就有可能造成墙身渗水。2、门窗和墙连接的地方密封不太严实，窗口的天盘没有设鹰嘴和滴水的线，从而导致了一种倒水的现象。3、后边门窗框没有和墙体之间认真的去堵塞，或者是窗户的框子没有撕干净，这样就导致了渗水。4、就是该堵住的地方没有堵住，导致墙外渗水。这些都是房子开始漏水的一些原因，找对了原因才可以找到相应的办法，房屋的时间就了，可能就不可避免的有一些小的裂缝，如果是这样的话，那就也产生了漏雨的现象，还有就是水管漏水，也不是没有这种可能性的，在我们隐藏在墙壁中的水管，日久天长，难免会导致了墙壁出现程度不一样的阴湿状。

装付宝装修司法鉴定资质：

在装修工程质量鉴定与造价评估方面，广州装付宝是目前广东省、海南省、江苏省、浙江省等，4个省的高级人民法院唯一认可的司法鉴定单位，先后接受了广州市各区人民法院、深圳市龙岗区人民法院、珠海市香洲区人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明区三水区人民法院、肇庆市端州区人民法院、潮州市湘桥区人民法院、清远市清城区人民法院、连州市人民法院、海南省三亚市中院...等法院的委托对装修工程纠纷案进行质量鉴定与造价评估。

装修工程质量司法鉴定单位名单可通过省高级人民法院官方网站查询(省高院为了杜绝假证问题,全省司法鉴定单位名单都通过官方网站公布及下发到各中级人民法院，并以名册方式来确认) ，广州装付宝司法鉴定单位资格在广东省高院、海南省高院、江苏省高院、浙江省高院、广州市中院都有备案。

在我们生活中许多小区的业主与物业都是很难和平共处的，两者之间经常会发生一些矛盾，而这些矛盾往往都与物业费由关。有些业主非常抗拒缴纳物业费，觉得物业没尽到该有的职责。那么，房屋漏水可以不交物业费吗?房屋漏水不可以不交物业费，遇到这种漏水的情况首先看看是否属于物业维修范围中，若是共用区域漏水所引起的，那么物业就有责任负责维修，因为这是属于共用设施养护范围。但如果是装修质量问题所引起的，在保修期内就可以由施工单位来进行维修。

房屋装修质量鉴定有哪几个方面？1.裂缝及空鼓；2.防水；3.墙体和楼板的水平与垂直；4.水电路的验收；5.门窗等设备的验收。

房屋漏水用什么修补好：1、 聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥又被称为弹性水泥，这种防水涂料主要是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，然后加入适量特种水泥、无机固化剂以及多种助剂所配置而成的。它不仅拥有良好的成膜性，还有很强的耐水性抗渗性，在潮湿基面上施工也能固化成膜。2、 合成高分子防水卷材：合成高分子防水卷材采用的是合成橡胶、合成树脂混体为基料的，再加入适量的化学助剂和填充料等材料，然后再采用不同的工序加工而成的一种片状防水材料。3、 特种防水抗渗浆料：特种防水抗渗浆料是现在一种新型抗渗防水材料，它是由几十种纯无机成分所组成的，环保型非常好，无毒无味，还具有阻燃的作用，可用于食品以及饮用水工程。另外，这种防水材料不仅具有高强度、防水抗渗的优势，它还有耐高温、耐紫外线以及附着力强等特点。

为什么要签订三方装修合同？

答：整个装修行业目前有专业的国家规范与行业规范，但执行不力，鱼龙混杂、缺乏管理、纠纷不断。有规模、上档次的专业装修公司只占整个市场35%的业务量，其余65%都落入了“游击队”之手，这些“游击队”一无装饰装修资质，二无施工人员上岗证，三无营业执照，纯粹以低价取胜。从业人员素质参差不齐，报价时故意少报漏报工程必要项目，开工后恶意增加项目与费用，施工过程偷工减料，偷梁换柱，没有受过专业培训，施工工艺不标准，无故停工，拖延工期，完工付款后纠纷不断，事后扯皮。消费者专业知识匮乏，权益受损后，要么无处投诉，要么长久官司，难以取证。签订三方装修合同，可以杜绝霸王条款及装修陷阱、期间跟进监督、完工售后服务有保障。

装付宝资质：装付宝是广东法院唯一指定装修鉴定单位，也是广东法院司法委托入选专业机构名册中装修类别仅有的一家鉴定机构。

墙面漏水原因？1、由于砌体的砂浆不够饱满，墙里面还留有缝隙，室内装饰面的那种材质不紧密，非常的松散，这种非常的容易将毛细孔里面的水分给散发出来，还有一种是外墙的那种抹灰的厚度不一样，有的地方后，有的地方薄，最后导致了水分的吸收快慢有区别，抹灰的时候容易发生隙缝，这种就有可能造成墙身渗水。2、门窗和墙连接的地方密封不太严实，窗口的天盘没有设鹰嘴和滴水的线，从而导致了一种倒水的现象。3、后边门窗框没有和墙体之间认真的去堵塞，或者是窗户的框子没有撕干净，这样就导致了渗水。4、就是该堵住的地方没有堵住，导致墙外渗水。这些都是房子开始漏水的一些原因，找对了原因才可以找到相应的办法，房屋的时间就了，可能就不可避免的有一些小的裂缝，如果是这样的话，那就也产生了漏雨的现象，还有就是水管漏水，也不是没有这种可能性的，在我们隐藏在墙壁中的水管，日久天长，难免会导致了墙壁出现程度不一样的阴湿状。

房子装修验收糟心事：1.随意签字验收出现问题，装修公司推脱责任；2.没有第三方质检，缺乏证据投诉无门；3.验收不仔细，投入使用才发现问题；4.验收不专业，施工方不认可。

一、房屋漏水可以要求开发商退房吗？对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如果开发商不出具或不承认存在质量问题，那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定，在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请，由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律效力的鉴定结论，如果鉴定结论是房屋主体不合格或者严重影响居住，在不能维修的情况下，才是可以退房的。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。