精装房验房师验出很多问题，精装修验房师有用吗？

装修设计图与实际施工不相符：业主为了避免遇到装修成品与对应设计图纸及合同条款约定不符的陷阱，业主该怎么做呢？首先，合同的签订要有规范的、标准化的、格式化的，合同里面一定要避免有不清晰的描述，例如：欧式、简约、简装修之类的这些没有量化，也没有一具体指标的用语。第二个就是合同里面的约定一定要有品牌、规格、数量和符合国家规范的施工工艺的描述，特别是施工工艺一定要有很清晰的条款约定。另外还有专业的验房公司，或者广州装付宝工作人员做这个装修阶段的验收，这样的服务就很好地可以避免业主面临装修成品与设计图不符的陷阱问题。

别墅装修投诉常见问题：1.私自拆改：装修公司未经业主同意以任何理由拆改房屋的,都应该赔偿给业主因此造成的全部损失。2.工程质量不符协定：工程质量如果不符合合同所写规定,业主有权要求装修公司在合理的限制时间内无偿修理或返工,并承担工程逾期交付的赔偿责任。3.隐蔽项目未通过业主认可还继续施工：没有通过业主验收认可的水电工程、地板/墙面/吊顶基层处理等隐蔽项目,装修公司不应继续施工,否则业主可以有权要求停工并令其赔偿相应责任。

装修工程造价定义：

装修工程造价是指工程的新建建设所花的费用；是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。从业主（投资者）的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、（工程建设其他费用、预备费、建设期利息）。因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标、议标询价等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。在这里可以新建工程造价标的可以是一个建设项目、也可以是一个单项工程、单位工程；还可以是整个建设工程中的某个阶段，如新建建设项目的可行性研究（投资估算）、设计阶段(设计概算）、施工阶段（工程变更、终止或中止合同工程造价）、竣工结算等。

房屋装修前需要准备什么？1.前期准备:首先应对自己的房结构要仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。2.资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。3.材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。4.工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。

精装房验房师验出很多问题，精装修验房师有用吗？

房子装修出现质量问题怎么解决？

其实装修过程和装修以后普通装修难免会出现一些问题,关键是会不会影响到安全,或极度美观问题,如果影响到了那就要及时解决,先协调装修施工单位和房屋所在的物业公司一同判定问题存在的原因和根源,找到根源就好处理了,属物业的归物业处理,属施工后期造成的那就要装修公司谈谈,因为你没有说明具体事情的特征所以不好下定论。

解决路径: 1、投诉到装修公司或者施工单位总部 2、投诉到当地技术质量监督局 3、投诉到当地消协 4、投诉到当地建委 5、投诉到当地建筑装饰协会(并审核格式合同) 6、投诉到当地室内装饰行业协会 7、找法院委托的装修质量鉴定司法机构（装付宝）8、仲裁 9、按合同约定的辖区法院起诉,进入司法程序。

水电装修如何避开陷阱？1.强电箱：在准备装修前，知道家里的强电箱可以安装几个回路，KFS配备的强电箱一般很小。如果不够，一定要更换，要不后期，工人只能把多个回路连接到一同一个空开上。另外，强电箱内有零线排和地线排，一定要保证所有的线路都接上地线，起码插座的回路必须接上地线，这个要自己坚持，拆开强电箱外壳才可以看到。2.回路：回路越多，需要的电线、线管就越多，很多装修公司，都不建议你多装回路。每一个家庭的户型不一样，使用的电器不一样，回路要求也就会有差别。这里建议，冰箱单独一个回路，外出时，可以单独给冰箱留电。客厅的柜机空调，单独一个回路，功率大，最好用6平方电线。照明和普通插座，回路要分开，避免插座出问题，灯也不亮。3.电线颜色要区分：不管你是选择全包给装修公司，还是半包。工人都会要求你验收材料，这时一定要注意，电线的颜色要区分。火线为红色，零线为蓝色/绿色，地线为黄绿色，这是通用标准。全屋颜色要统一，避免后期安装灯和插座的时候，火线零线分不清。4.电线的生产日期：电线的绝缘皮也是有使用寿命的，10~20年不等。装修的时候，注意电线的生产日期，不要超过三年，最好是最近的新品，三年以上的多为库存或者尾货，并不是说质量不好，只是，使用寿命没有新品长。5.验证电线真假：电线的品牌很多，我们在选购电线的时候，要检查电线是否是是正品。每一卷电线都有防伪标签，可以上网验证，也可以打电话验证。每卷电线上，都有3C认证，也有品牌，型号等等，要一一查看。6.拒绝使用零散电线：有些装修公司会把上一个工地用剩的电线拿过来，如果是整卷剩余，并且保护好的话，可以使用。如果是胡乱一团，这时就要担心了，绝缘皮可能已经损坏，也可能是什么地方拆下来的，避免这种二手电线。绝缘皮破损触电的例子很多，自己去了解。7.强弱电之间距离：弱电线包括了网线、电视线、音频线等，在布线的时候，强弱电线之间最好保持在30cm的距离，避免相互影响。如果有交叉点，可以用铝箔纸包裹，避免后期干扰信号。8.一根管子不要装过多的线：布置强弱电时，要穿管子，也叫PVC阻燃管。一般有6分和4分两种。如果条件允许都使用6分的管子，并且要在合同中注明。1.5平的电线，很少用了，起码是2.5平，这时就要注意了，一根管子最多可以穿3根线，就可以了，太多不容易散热，以后想更换电线都抽不出来。会降低电线使用寿命。

精装房验房师验出很多问题，精装修验房师有用吗？装修投诉流程：1.业主方提交诉求；2.付宝或消委会调解及建议；3.调解不成功可启动现场鉴定、评估；4.出具《质量鉴定报告》启动法律程序。