在拿房的工程中，很多人对交房条件的界定一直都比较模糊，拿到钥匙后也不知道自己具体交了多少钱，更别说是怎么验房了，其实买房前，这些知识一定要了解清楚的。下面就让我们一起来详细的了解下拿房子钥匙要交多少钱，毛坯房如何验房，以及业主收房验房注意事项的一些相关内容。

一、拿房子钥匙要交多少钱拿房子钥匙要交多少钱这要看你合同是怎么签的，像是总房款都包括什么费用，不包括什么费用，通常需要缴纳一下费用：

1、契税（开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的）。

2、公共维修基金（开发商代房管局收的）。

3、印花税（开发商代房管局收的）。

4、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。

5、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。

6、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。

7、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。

8、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。

9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。

10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。

11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。

12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。

二、毛坯房如何验房？

1、墙壁在验收墙壁的时候，我们可以通过敲击墙壁，然后从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶房顶的验收是这样的，我们可以在地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

3、管道关于管道的验收，我们可以使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道厨房烟道的验收是这样子的，我们可以将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气管道煤气的验收，我们可以用冒烟的纸放在报警装置，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

6、验电A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B:开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C:检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。D:检查弱电插座数目。E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

三、业主收房验房注意事项。

1、验墙壁验墙壁的时候主要看的就是墙面有没有渗漏现象，可以选择雨天去验收，这样会很明显的看出来，若是墙面有渗漏的话，必然是无可遁形的，没有渗漏的话，说明墙面装修是合格的。

2、验水电如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时，容易过热变软。

3、验防水如果装修前不试一试防水的情况，那么，在装修好后再发现漏水，维护工程就大了。这时不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。