现在的房价一直在上涨，为了减少一些压力，很多年轻人买房都会选择购买二手房，其实，买了二手房重新装修一番住起来和新房没啥区别，不过，在购买二手房时一定要先学会二手房交房时如何验房，这样买房才不会吃亏。下面就带大家一起来看看二手房交房验房以及二手房验房收费标准，绝对的有用。

一、二手房验房收费标准

二手房在验房的时候很多业主不敢自己检验，所以就会请专业的验房师傅来帮忙，然而市面上的验房公司非常多，并且每个装修公司的验房收费都是不一样的，所以业主们对二手房验房怎么收费并不是很清楚，那么，以下二手房验房收费标准就得看看了。

1、毛坯房毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。

2、二手房二手房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。注：以上价格来源于网络，仅供消费者参考，具体的价格还是以当地装修公司给出的价格为准！

二、二手房交房时如何验房？

1、问清楚卖房原因及买房时间在买二手房的时候先问清楚卖房的原因是很重要的，若是该房子不存在房屋老化或者风水不佳这两种情况，购房就不用担心。在验房时，我们应该关注一下这个房子是不是第一次交易，如果不是那么第一次交易时间是什么时候，我们应该详细了解，这样能了解房子的房龄以及其它方面的情况。

2、清点水、电、煤气水、电、煤气、天然气是生活必须用的能源，在交接房子的时候这些能源需要一并进行过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续。小编在这里需要提醒大家一点的是，在办过户时一定要注意这些能源的使用是否有欠费的情况，如果有欠费的情况的话需要让原户主交齐之后，再进行过户。

3、检查房屋的质量问题二手房的质量问题一定要多加的留意，像是窗台，阳台，墙壁和地面有没有裂纹，渗透积水等。如果房子买的是顶楼的话就要注意漏水的问了题，如果自己缺乏这部分的知识不会检查的话，那则需要找个专业的人陪你一起检查。

4、原户主户口是否迁出验收二手房的时候买房者还有了解一件事情，就是原户主的户口是否已迁出，不然日后会给你带来很多不必要的麻烦哦！买卖双方可以一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况，如果仍有户口的话，买家可以根据买卖合同中的相关约定追究卖家的责任。

5、结算房子的尾款当二手房验收下来确定没有问题，并且买房者入户手续办理完后，买家需要将合同中约定的尾款交给卖家，卖家收款之后应出具收条，买家也应主动跟卖家索要收条，并且需要注意收据上应注明“全部房款已结清”的字样。

以上就是关于二手房验房收费标准，二手房交房时如何验房的相关内容，希望能对大家有帮助！