什么是三方装修合同？

三方装修合同是指甲方、乙方、丙方在同一份合同上签字认可，其中一方为见证方或中介方。我们这里说的三方装修合同，是指：由“广东省装饰行业协会消费者专业委员会”江波涛主任主编的标准装修合同《广东省室内装饰装修工程施工合同》，这个合同在“广东省工商行政管理局”以及“广东省装饰行业协会消费者专业委员会”网站（zhuangxiu315.org.cn）和装付宝网站（zhuangxiupay.com）都有下载。

房屋装修合同签订的原则：1、查看装饰公司资质证书及工商营业执照。2、查看装饰公司用的装饰工程施工合同。3、装饰公司的设计方案是否完成。4、核对公司名称和合同上的名称是否相同。5、检查合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章，而不是分部的章或其他章。7、审核报价，看一看每一项支出明细，否则不要轻易签订。8、审核合同附件是否齐备，认真阅读并审核合同补充协议。

装修合同签订应避免的事项：1、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。2、合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。3、权利义务不清为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。4、增减项未加入合同如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。5、监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。

三方装修合同：装付宝提倡“先装修后付款”的新消费理念，推广《广东省室内装饰装修工程施工合同》简称“三方装修合同”，杜绝霸王条款及装修陷阱！

为什么要签订三方装修合同？

整个装修行业目前有专业的国家规范与行业规范，但执行不力，鱼龙混杂、缺乏管理、纠纷不断。有规模、上档次的专业装修公司只占整个市场35%的业务量，其余65%都落入了“游击队”之手，这些“游击队”一无装饰装修资质，二无施工人员上岗证，三无营业执照，纯粹以低价取胜。从业人员素质参差不齐，报价时故意少报漏报工程必要项目，开工后恶意增加项目与费用，施工过程偷工减料，偷梁换柱，没有受过专业培训，施工工艺不标准，无故停工，拖延工期，完工付款后纠纷不断，事后扯皮。消费者专业知识匮乏，权益受损后，要么无处投诉，要么长久官司，难以取证。签订三方装修合同，可以杜绝霸王条款及装修陷阱、期间跟进监督、完工售后服务有保障。

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房屋装修签订合同的要点：一、工期商定：一般2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天左右。福州装修公司为了保险，一般会把工期商定到45-50天，假如您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。二、保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。比如出了题目，装修公司是包工包料全全负责保修，仍是只包工，不负责材料保修，或是仍是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清晰三、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。四、水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。中期款：一般合同上商定的中期装修付款时间，只是简朴的标明“工程过半，木工收口”。五、增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。六、付款方式：一般的装修合同，商定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

您们的三方装修合同是如何签订的？

您自己找到装修公司（也可以通过装付宝推荐）谈好价钱、设计等等以后，约好一起到《装付宝网站》，签订《三方装修合同》，签订《三方装修合同》后，您可以把装修款汇入您的装付宝帐户，装修公司在您存入装修款后，他阶段性的垫资帮您施工，验收合格后您再阶段性的付款给他，这个过程也叫做“先装修后付款”。既保证了您的消费主动权和质量，也可保证装修公司收齐装修工程款，也是装修公司向你表明诚信的一个最好的方法。

签家庭装修合同要注意的要点？第一点：房子的面积问题。想必这一点肯定是大多数人都会在意的，看合同的时候一定要注意房屋的公摊面积和房内面积是否有详细的明确标出来；不能光听开发商的一面之词就完全相信，最好是要求开发商在合同里附一张项目公摊的平面图，毕竟有图有真相，也算是为自己要的一个保障。第二点：知道定金与订金的含义区别；虽然一字之差，但你若是交的是定金，它是规范的法律概念，因自身原因想要回这笔钱，基本是不可能的，商家不会退，但如果只是后面的订金，它属于一种形式，不具备担保的性质，后期若是反悔，还是可以要回这笔钱的；第三点：买的房子不是现房的话要明确具体交房日期；现在很多房子都是预售阶段，相应的开发商也会用很多活动来吸引购房者，很多人可能听到了自己想要的活动就会有心动直接下单，但现在有很多房产会因为后期的资金不足或是其他原因导致房子无法按时交房，会有延期的可能，这时候就需要购房者擦亮眼睛，看清楚合同上写的是房子的竣工日期，还是详细的交付实用日期。第四点：房屋的具体地址；一般会在合同的第一页，会有明确的项目名称、房屋具体地址，包括精确的房间号，但是咱们要注意的就是这些数据、数字里是否和你准备购买的一致；虽然一般不太会出问题，但保险起见总是好的。第五点：若不是全款付清需要分期付款的话，要知道最后的付款期限；这一点其实真的很重要，如果需要先去银行贷款的话，那就只能先等到银行的审批下来才能继续后面的手续，所以咱们要看清楚合同上的最后期限，以免超时造成不必要的损失。最后要注意是否有补充协议，若有则需要看看其中的内容是否只对开发商有益。

签订房屋装修合同前要注意的18个事项：1.拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。7.装修前竭力揄扬，承揽业务，装修竣工后，泛起质量题目便逃之夭夭，质量和维修成了大题目。8.不能因贪图小便宜而抛却原则，当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的公道利润。9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。10.注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。12.与施工企业签订合同前，一定谈及自己礼聘装饰监理的想法主意，假如施工方竭力抵触，业主就要格外当心。13.不要依靠样板间，要以国家尺度验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。14.签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇佣施工队。15.前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己把握主动。16.向企业索要工商营业执照复印件，资质证实复印件，到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。17.交纳设计押金时一定注明，“假如业主对设计方案不满足，应足额退还设计押金”。18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有3～5个施工单位报价，业主自选。

修复造价评估：对质量不达标部分的修复费用评估。修复造价是建立在工程质量问题，根据修复施工方案提出的意见进行的修复工程费用评估鉴证。