精装房有问题怎么解决？精装房交房有问题怎么办？

厕所漏水怎么处理？1.重做防水：重做防水就意味着要重新铺贴地砖,将原有的瓷砖去掉后做基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整,在进一步的做防水处理。防水处理的墙面高度控制在30cm左右,墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。2.水管凹槽防水：在做地面卫生间漏水修复的时候墙内的管道补充做个凹槽防水,在墙内铺设水管的时候做个大于管直径的凹槽,将槽内抹灰圆滑后涂上防水材料。3.吊顶防潮：卫生间相对比较潮湿,浴室常常会被水蒸气包围,卫生间漏水维修时可以考虑将吊顶换成防水性好的PVC扣板,安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时吊顶的压力也是巨大的,做好吊顶防潮也是必要的手法。

装修验收注意事项：1.水电验收，通过接受供水和排水管，我们必须检查管子的质量如果阀安装正确，如果开关是柔性的或没有。记得通过水压测试，看看是否有泄漏或漏水。在电侧，有必要检查是否各个开关插销的安装是否正确，裂纹，然后通上测试，以查看是否存在是无用装修第三方鉴定的任何开关，插座。此外，强弱电力系统也功能齐全。2.验收地板，地板通常是用木头做的，这样接受，我们应该看到，如果地板安装是否牢固，无松动现象，地板不平整，无划伤。如果镶木地板，地板接缝应一致，宽度应该是相同的，不应该有胶水，和插座必须紧密连接到地面和附近的墙壁上。3.验收面板时，面板应注意材料，颜色和地板的验收，以满足我们的要求，表面应光滑平整，图案应清晰，当然不能出现卷曲痕迹，冒泡，镶嵌和泥。同时，必须调整面板的接缝，且厚度不得超过0.5mm。4.验收屋顶，对于屋顶的验收，我们必须验证材料的品种，规格，颜色和结构是否符合我们的。

修复造价评估、修复造价鉴定（损坏追偿）定义：

修复造价评估就是指工程的修复恢复的重置建设所花的费用；是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。从业主（投资者）的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、（工程建设其他费用、预备费、建设期利息）。因此，从这个意义上讲，修复造价评估就是重置项目固定资产投资。从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标、议标询价等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。在这里可以重置修复工程造价标的可以是一个建设项目、也可以是一个单项工程、单位工程；还可以是整个建设工程中的某个阶段，如重置修复建设项目的可行性研究（投资估算）、设计阶段(设计概算）、施工阶段（工程变更、终止或中止合同工程造价）、竣工结算等。

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房屋质量鉴定不合格怎么办?1.修复：购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。2.解除合同，退房：购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。3.可要求违约金及赔偿损失：房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同（退房），均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同（退房），并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。4.追究侵权赔偿责任：商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水、侵蚀、腐朽等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。在与开发商协商违约或者赔偿问题时，买房者通常处于弱势地位，因此，建议在维权时，能够有专业律师的陪伴，避免很多不必要的纠纷出现，使得维权之路能够顺畅。

装修工程质量鉴定内容、工程造价鉴定内容：

一般情况下，当指装修业主（甲方）与装修公司（乙方）就装修质量问题（包括装修工程质量、工程造价鉴定等）无法达成一致时，装修业主可采取双方装修司法鉴定委托和单方装修司法鉴定委托。

装修工程质量鉴定内容包括：

1.地面工程块料空鼓、找平水平情况、外观情况、勾缝处理；防水性能判断；2.墙面工程：块料墙面空鼓脱落情况、抹灰质量情况；

2.防水性能判断、涂饰平整度、外观情况、其他材料墙面收口情况；

3.天棚工程：水平、材质、造型是否按设计图示和 施工规范标准要求施工；

4.电气工程和给排水工程：线径、管径等有否经计算后使用，材质选用是否按国家标准规定使用等。

工程造价鉴定内容包括：

1.修复工程费用评估、工程竣工结算鉴定、合同终止已完合格工程鉴定、工程量争议鉴定、未完工程的价值；

2.针对各分部分项工程汇总后进行鉴证评估。

装饰装修工程质量有哪些保证措施?一、房屋装修质量保证主要分为以下几个部分:1、土建质量保证,包括防水、地砖、瓷砖质量;2、电器质量保证,包括电源线铺设质量、电器开关及电线质量、照明系统质量、通讯网络线路质量;3、水暖质量保证,水暖件质量、PPR管件连接施工质量(压力检测)等;4、木工质量保证,木料、胶环保质量检测;安装构造质量及表面处理质量保证、地板质量保证;5、油漆质量保证,油漆及乳胶漆环保标准,喷涂次数等质量保证。二、施工前的质量控制：1、对参与工程的各施工队,各专业施工人员进行上岗资质审查,发现问题,采取纠正直至取消参与资格。2、对技术文件、报告进行详细审阅,如图纸是否完整无缺;各专业图纸是否有矛盾;技术标准是否齐全;准备进场的材料、半成品的质量检验报告;新材料的鉴定书是否保存完好等等;3、配备必要的测试设备、手段、审查合同中关于检验标准方法是否合乎规定;

精装房有问题怎么解决？精装房交房有问题怎么办？先装修后付款服务内容：1. 资金托管在银行监管账户：资金托管在装付宝在银行开设的监管账户，由业主与装修公司共同确认才能支付，确保资金安全。2.分阶段验收付款：按合同约定，分阶段验收后支付款项。3.出现争议，平台介入：出现争议，装付宝公正判定，调解争议。4.保修款(5%)托管两年：竣工后发现问题，积极解决。