装修价格纠纷打110有用吗?装修质量问题向哪个部门投诉?
装修价格纠纷打110有用吗?装修质量问题向哪个部门投诉?注意二手房的几个装修问题:1.房屋装修问题:检查房屋是否刚刚装修,如果是,那么粉刷过后就会掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,天花板渗水的水印、墙壁上的裂缝和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意,如缺件、安装粗糙、凌乱、裂纹、透缝、短(断)路、松动、脏污、漏电、烃损等问题都容易形成安全隐患,应开启电器仔细检查。2.私搭私建问题:有的二手房在屋顶搭建小阁楼,检查是否符合规定;检查房屋有没有内外部结构改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等,若有,要检查是否符合规定;这些都涉及到房屋面积的测算及搭建是否合法问题,要谨慎考虑。3.厨房装修问题:首先检查墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、有无空响或裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通,这些都是检查厨房装修应该注意的问题。4.房屋开裂问题:检查房屋有无裂缝,首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝,如果有裂缝,要看是什么样的裂缝。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。若裂缝与房间横梁平行,则虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。其次,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋,一定不能抱侥幸心理。5.地板质量问题:作为铺装客厅、卧室地面的主要材料木地板是一定要验收的。首先核对木地板的品牌与环保级别是否合格;其次检查地板有无水渍、起皮、开裂、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。6.渗水漏水问题:渗水漏水问题通称“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱偏水、上下水管道漏水、楼地面漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数的70%以上。在看房时要注意:屋面天沟积水、阳台和卫生间地面倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏,甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类二手房后,居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看其是否能畅通无阻地排向出水口。7.电路安全问题:检查一下总开关是否安全有效;各个房间的照明是否正常;开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用;确定电话线、有线电视和网络的位置是否合理。8.门窗质量问题:门窗首先检查品牌与环保级别是否与原屋主承诺的一致。然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙;玻璃配件是否完整静音。建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗是否渗水、锈蚀;钢门窗零件有无脱落、损坏;木门开启是否灵活,关闭是否密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。注意一下玻璃的安装是否无松动,否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。9.墙体稳固问题:墙体首先要检查平整度和垂直度,确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象;其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。10.配套设施问题:供水,打开水龙头观察水的质量、水压;供电,确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬,户内外电线是否有老化的现象;有线电视,打开电视看一看图像是否清楚,能收多少台节目;煤气的接通情况,是否已经换用了。
装修报价注意事项?当装修的形式以及项目都已经确定了之后,就可以开始比较报价的细节了。比较细节包括几个方面:1.面积:我跟很多同学都提过很多次,自己家的面积一定要自己先去量过。要做到对自家的面积心中有数。如果自己对自己家的各个位置的尺寸都迷迷糊糊,也就怨不得装修队在这上面忽悠你。不要小看那一点面积,刷漆贴瓷砖之类都是按面积算的,每个房间差十公分,就有可能差好几百甚至上千元。2.材质品牌:通常装修队给的报价后面都要注明工艺,这时候前面提到的多要基础报价就很有用了。自己不太了解的项目,多比较比较就能看出来了。
装修工程造价定义:
装修工程造价是指工程的新建建设所花的费用;是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、(工程建设其他费用、预备费、建设期利息)。因此,从这个意义上讲,工程造价就是建设项目固定资产投资。从承发包角度来定义,工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上,通过招投标、议标询价等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。在这里可以新建工程造价标的可以是一个建设项目、也可以是一个单项工程、单位工程;还可以是整个建设工程中的某个阶段,如新建建设项目的可行性研究(投资估算)、设计阶段(设计概算)、施工阶段(工程变更、终止或中止合同工程造价)、竣工结算等。
如何处理房屋漏水纠纷?当房屋漏水时,必须首先查明房屋漏水的原因,然后找相应的负责管理人员加以解决; 通常,公共设施的维护由社区财产进行,房屋的所有质量问题均由专门的负责人员进行。 维护,所以首先知道是谁负责。1.开发商:如果在房屋的保修期内出现漏水问题,并且不是人为的,则责任应由开发商承担,开发商必须承担责任。 根据《房屋建筑工程质量保证办法》第7条的有关规定,屋顶防水工程规定,厕所防水规定的要求以及房室和外墙的防渗漏规定,上述保修期为是5年。2.公平责任:如果房屋的渗漏已经过了保修期,则房屋的渗漏不是人为的而是自身老化的,可以由业主和开发商根据实际情况分担。 由一个人负担一半的维修费用。3.物业的责任:在某些社区中,漏水的问题是找到要解决的财产,然后将该财产通知开发商或直接找人修理。 根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期检查和打扫房屋。 如果处理导致更严重的泄漏情况,则可以追究该财产的责任。4.找相关部门:寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。一般来说,接到投诉后,专业人员会被派往现场考察,然后根据调查结果提出合理意见。如果双方都接受了,就会成功。如果不接受,调解失败,还可以通过其他途径进行解决。5.找司法鉴定机构:假如对方不愿意调解,请消委会或者司法所文字说明由于施工方不配合调解,所以业主被迫单方委托装修类司法鉴定机构(装付宝)同时可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会发投诉处理函启动单方(双方)鉴定委托,以作鉴定前告知义务及权责声明。以上文书均可作为将来诉讼的重要证据保存文件。
装修价格纠纷打110有用吗?装修质量问题向哪个部门投诉?
房子装修出现质量问题怎么解决?
其实装修过程和装修以后普通装修难免会出现一些问题,关键是会不会影响到安全,或极度美观问题,如果影响到了那就要及时解决,先协调装修施工单位和房屋所在的物业公司一同判定问题存在的原因和根源,找到根源就好处理了,属物业的归物业处理,属施工后期造成的那就要装修公司谈谈,因为你没有说明具体事情的特征所以不好下定论。
解决路径:
1、投诉到装修公司或者施工单位总部
2、投诉到当地技术质量监督局
3、投诉到当地消协
4、投诉到当地建委
5、投诉到当地建筑装饰协会(并审核格式合同)
6、投诉到当地室内装饰行业协会
7、找法院委托的装修质量鉴定司法机构(装付宝)
8、仲裁
9、按合同约定的辖区法院起诉,进入司法程序。
装修注意事项:1.地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。2.墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。3.顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。4.门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。5.厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。
装修价格纠纷打110有用吗?装修质量问题向哪个部门投诉?先装修后付款服务内容:1. 资金托管在银行监管账户:资金托管在装付宝在银行开设的监管账户,由业主与装修公司共同确认才能支付,确保资金安全。2.分阶段验收付款:按合同约定,分阶段验收后支付款项。3.出现争议,平台介入:出现争议,装付宝公正判定,调解争议。4.保修款(5%)托管两年:竣工后发现问题,积极解决。