房子装修出现漏水，从楼上漏到楼下怎么解决？

其实装修过程和装修以后普通装修难免会出现一些问题,关键是会不会影响到安全,或极度美观问题,如果影响到了那就要及时解决,先协调装修施工单位和房屋所在的物业公司一同判定问题存在的原因和根源,找到根源就好处理了,属物业的归物业处理,属施工后期造成的那就要装修公司谈谈,因为你没有说明具体事情的特征所以不好下定论。

解决路径: 1、投诉到装修公司或者施工单位总部 2、投诉到当地技术质量监督局 3、投诉到当地消协 4、投诉到当地建委 5、投诉到当地建筑装饰协会(并审核格式合同) 6、投诉到当地室内装饰行业协会 7、找法院委托的装修质量鉴定机构（广州装付宝）8、仲裁 9、按合同约定的辖区法院起诉,进入司法程序。

如何判断装修公司报价是否合理？1、人工费：每个区域对装修中每个工程项目的施工人工费都有其行业的一个大致范围，装饰公司接下装修订单，一般都是把装修工程外包给专门的施工队，因此，同样的装修施工工程项目装修人工费相差都不大，业主只要多了解几家装修公司给出的人工费单价，就能对装修人工费做到心中有数，也就不怕装修公司在人工费方面漫天要价了。2、材料费装修材料有主材与辅材，材料报价是装修公司获取高额利润的爆发点，外表看上去一样的材料其价格也能相差甚远。所以，对材料费，业主一定要多走访市场，对所需的材料市场价格要有一定的了解后，才能知道装修公司给出的材料报价是否合理。要是材料报价出入很大或者对装修公司给出的材料报价不信任，业主大可选择自己购买主材，由装修公司提供费用不是很多的辅材即可。3、管理费对于装修公司给出的管理费报价，管理费的多少与你选择的装修公司类型、你房屋所在的区域等有关，要想知道管理费是否收取合理，也是需要业主多了解几家当地装饰公司管理费的收取行情。管理费的收取情况也是有其区域行业的一大致范围，业主只要了解了此，也就不难知道装修公司给出的管理费报价是否合理了。

修复造价评估：对质量不达标部分的修复费用评估。修复造价是建立在工程质量问题，根据修复施工方案提出的意见进行的修复工程费用评估鉴证。

如何避开报价单陷阱？1．对照设计图纸看施工项目：依据设计图纸就能够清晰的看出报价单上的项目是否存在增、漏情况。2．查看报价单计量单位：平方米和米是完全不同的两个概念，平方米往往是乘以单价，而用米计算的家具存在高度限制。3．弄清楚材料型号规格：由于装修材料的规格、产地的不同，其价格也会存在很大差异。比如：进口水管的价格是一般水管的3到5倍，不写清此项，施工队在购买材料时，就会大做手脚，将来没准要吃哑巴亏。4．看工艺标准是否详细说明：在材料的选择以及施工工艺上，标准得越详细越好。众所 ，报价单中最重要的不是价格，而是采用的材料以及施工工艺这一栏。5．材料与品牌细致确认：在报价单中，每一项都尽可能详细的说清楚。尤其是在装修期间，注意核实材料是否有按照业主的要求购买。6．细心比对人工费用：在很多时候，装修公司会故意降低某个材料费用，来提高人工费。在装修前，需要提前了解不同工种、施工类型的价位。7．弄清水电改造施工工序：有一点非常重要，那就是水电改造这一块。切记施工程序模糊不清，要看清工程项目是否有增项或重复项。

先装修后付款服务内容：

1、 资金托管在银行监管账户：资金托管在装付宝在银行开设的监管账户，由业主与装修公司共同确认才能支付，确保资金安全。

2、分阶段验收付款：按合同约定，分阶段验收后支付款项。

3、出现争议，平台介入：出现争议，装付宝公正判定，调解争议。

4、保修款(5%)托管两年：竣工后发现问题，积极解决。

5、《先装修后付款操作手册》

装付宝资质：装付宝是广东法院唯一指定装修鉴定单位，也是广东法院司法委托入选专业机构名册中装修类别仅有的一家鉴定机构。

装修公司报价清单如何审核？1、辅料最好兼并计较，有些辅料会正在许多处所用到，有些装修公司便会那里算一面，那边算一面，数额皆没有年夜，但战正在一路也没有是小数量。那个时分我们便能够要供兼并计较。2、注重一下报价单中的计量单元，那会间接影响到终究的报价。好比做电视柜，有的公司用米，而有的是用仄圆米计较的，业主这时候候便要注重了，由于常常按仄圆米计较的家具不管多下多宽，皆按仄圆米数乘以单价往计较，而用米计较的家具是有下度限定的。3、许多质料下面会写有“按实践结算”，多出去的质料会正在落成结算时退钱给我们。倡议最好让商家给个团体预估，和一个超越的范畴。以便最初落成时结算有根据。

房屋装修预算怎么做？1、决算总价不能超过预算总价的5%：通常较为规范的预算表都应该有主材、辅材以及人工费项目。另外做预算表一定要有预算说明、材料说明以及验收标准。如果有些上面有含有特殊工艺说明，那么要注意这个特殊工艺是需要另收费。而且预算表上应该要加上一条，决算总价不能超过预算总价的百分之五，如超出百分之五，那么超出部分应由装修公司负责，有出现多算、错算、漏算等，应由装修公司来负全责。2、合并计算辅料：很多辅料会被经常用到，所以有些装修公司就会在这里做文章，为了预防出现这种情况，就可以要求辅料进行合并计算，任何由装修公司代为购买的材料，最好都进行标记材料的品牌、型号、规格、档次，这样进行明细标志才能比较出材料的好坏以及价格的高低。

装饰装修费用报价合理性判断：1、注意各施工队中给出的价格计算单位：要核对报价中的各工程项目的具体数量，例如墙地砖及乳胶漆的平米数，把各队报的面积数比较一下，也可以看出这个队的素质。还有家具制作的计算方法，比如衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，在尺寸一样的情况下，要看最后的收费标准。2、最后注意每项报价后面注明的材料及施工工艺：一般施工队在每项报价后面会注明是用什么材料及施工工艺，比如墙面漆30元/平方米，应注明对于墙面基层的处理工艺，如刮几遍腻子找平，乳胶漆的 品牌型号及涂刷工艺，如刷前加一遍底漆及乳胶漆加水的百分比和滚涂遍数等。还有一些额外的预算，施工方一定要提前告知业主，比如像墙面裂缝，大面积的裂 缝处理是要另行收费的。还有墙面底基找平处理，地面找平等，还有瓷砖规格过大或过小，都要加钱的，比如满铺石膏板，通常每平方米要加收30元以上，这些收费项目施工方都应提前告知业主，如果在预算中不写上，到现场施工时才提出来，面对突然多出来的费用，一般业主会难以接受。