成都第三方房屋验收公司，第三方房地产验收。新房收楼地板验收：一看：看地板的颜色是否一致：如果色差太大，已经直接影响到了美观，可以要求调换(尤其是实木地板和强化木地板);如果颜色过于一致，几乎没有色差，那就要看地板表面的花纹是否一样。一般而言，实木地板和强化复合木地板表面的花纹应该是每一块都不相同的，而强化复合地板则每一片的花纹都是一样活着类似的。二踩：看地板是否有声响：验收时，在地板上来回走动，脚步要重点，在靠墙部位和门洞部位要多注意验收，如果发现了有声响的部位，要重复走动以确定声响的具体位置，然后用粉笔做好标记。碰到这种情况，可以要求拆除重铺。三量：看地板是否变形、翘曲：这个就需要使用到工具了。验收的方法是用2米长的直尺，靠在地板上，平整度不应大于3毫米。记得多测量几处。如果合格率在 80%以上就视为合格。另外，可以用手摸一摸地板与地板相接处的角，看看是否平坦。四检查：查看门口条是否稳固：基本安装了木地板的家庭都会安装门扣条，一般来说应装在门的正下方，关门后里外都不留边最好。另外扣条和门的底部间隙应该在3毫米—7毫米之间，这样才能保证门能开闭自如。五细看：看地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕：一般如果地龙骨没有经过防虫处理，就会容易滋生蛀虫，从而由内之外，将地板啃食。所以，检查这一点还是非常有必要的。另外，要看看地板与地板之间拼接处有没有很大的缝隙处，缝隙很大的话后期地板容易松动。最后就是要看刮痕了。地板厂在安装完地板后交到业主手中的应该是完整无缺的地板。而不是出现划痕。而且，每一款地板都是有一定的耐磨指数的，不用尖锐的利器以及蛮力，一般不会留下很明显的划痕，如果有就说明安装人员在安装过程中出现了失误。

毛坯新房如何验收？一、墙壁：墙壁是很容易出现漏洞的地方。在检验墙壁时，主要关注墙面是否有裂缝，有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓。可用小榔头进行轻微敲打测试。二、房顶：使用卷尺，从地面上随意选取四个点，用卷尺进行测量房高，若所测高度不一样，说明房顶有倾斜问题。三、管道：看、摸检查管道质量，看是否脆弱易坏。排水管道可以用盆装水，倾倒，看是否流通顺畅，以防管道有垃圾堵塞。排气管道的检测可以点燃香烟，注意观察烟的走向，看是否能被排气管道排出去。四、煤气：煤气管道附近应有报警装置，将香烟或者冒着烟的纸小心放在管道附近，看是否能自动发出警报，同时检查阀门开关是否灵活。五、其他：检查门窗开关是否灵活、质量好坏;检查插座、开关是否方便使用，有无破损毁坏;入户猫眼是否清晰、明亮;有阳台的应检查栏杆是否牢靠，安全。

装修保修难题：1.房子装修出问题找不到人；2.装修合同无保修条款；3.保修期内保修额外收费；4.交清尾款出现问题，保修不积极。

广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司在业务上受广东省装饰行业协会消费者专业委员会的监督与指导，主要承接：装修装饰消费投诉中装修工程施工质量鉴定、设备安装施工质量鉴定、装修工程修复造价评估、装修工程造价审核、装修工程修复方案、新房验收、装修过程阶段性验收、石材（瓷砖）放射性检测；提倡“先装修，后付款”的新消费理念，推广《广东省室内装饰装修工程施工合同》简称“三方装修合同”，杜绝霸王条款及装修陷阱！

防静电地板施工验收标准：1、活动地板的品种、规格和技术性能必须符合设计要求，符合施工规范和现行国家标准。2、地板表面清洁，无灰尘、遗物，图案清淅，色泽一至，接缝均匀，周边顺直，析块无裂纹、掉角和缺楞等现象。3、地板表面无划痕，无涂层脱落，边条无破损。4、各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。5、地板的边条应保证一直线，相邻地板错位不大于1mm。6、铺装后地板整体应稳定牢固，人员在上面行走不应有摇晃感，不应有声响。总结：地板验收靠的就是我们的眼睛，如果这双眼睛不能发现地板的安装问题，那么到了后来，我们的地板再出现了问题就不算是地板安装的问题了，也就不能找相应的地板安装公司进行负责了。在验收地板时一定要谨慎，不能放过一丝一毫的小细节，这样的话，会很容易就忽视一些造成大问题的地方了。

修复造价评估：对质量不达标部分的修复费用评估。修复造价是建立在工程质量问题，根据修复施工方案提出的意见进行的修复工程费用评估鉴证。

精装修验房标准之：水路工程检验：1、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外 墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。5、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。6、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。7、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

装修质量鉴定是什么？装修造价鉴定定义

装修质量司法鉴定是指装修业主与装修公司就装修质量问题无法达成一致，上诉至各级人民法院，由法院指派有资质的权威第三方装修质量鉴定单位对装修标的争议项进行专业、公正、合法取证，并出具《装修质量鉴定报告书》经当事人双方确认具有法律效力文件，作为案件审判的主要技术性证据。装付宝具有司法鉴定资质。

装修造价鉴定评估是指对有争议的装修工程在进行施工质量检测鉴定后、设计图纸满足设计规范要求在满足施工合同要求的情况下对存在争议的装修工程造价进行鉴证评估。

成都第三方房屋验收公司，第三方房地产验收。精装修验房标准之验收结构：1、发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外 设施是否完好。2、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。3、阳台能否封闭?这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。

装付宝司法鉴定单位资格在最高人民法院诉讼资产网、广东省高院、海南省高院、江苏省高院、浙江省高院、广州市中院都有备案。

防静电地板施工验收标准：1、活动地板的品种、规格和技术性能必须符合设计要求，符合施工规范和现行国家标准。2、地板表面清洁，无灰尘、遗物，图案清淅，色泽一至，接缝均匀，周边顺直，析块无裂纹、掉角和缺楞等现象。3、地板表面无划痕，无涂层脱落，边条无破损。4、各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。5、地板的边条应保证一直线，相邻地板错位不大于1mm。6、铺装后地板整体应稳定牢固，人员在上面行走不应有摇晃感，不应有声响。总结：地板验收靠的就是我们的眼睛，如果这双眼睛不能发现地板的安装问题，那么到了后来，我们的地板再出现了问题就不算是地板安装的问题了，也就不能找相应的地板安装公司进行负责了。在验收地板时一定要谨慎，不能放过一丝一毫的小细节，这样的话，会很容易就忽视一些造成大问题的地方了。

成都第三方房屋验收公司，第三方房地产验收。二手房验房注意事项：1、私自搭建部分要查看：对于私自搭建的建筑，收房的时候一定要查看清楚，无论是走廊或是屋顶平台，或是改动做房屋结构的，比如改动了厨房位子、卫生间位子等等。在1层的房子也要看一下阳台是否被封死，这种涉及到的阳台面积应该如何计算等问题。2、建筑面积与实际面积：收房的时候，对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下，在产权证上的标明是一般都是建筑面积，对于房屋实际的面积是有区别的，所以最保险的办法是在收房的时候仔细测量一下房屋的面积，就是所谓的地毯面积。3、查看结构以及装修：由于现在很多房屋在装修的时候为了更好的满足住户的需求，多多少少会对房屋的结构进行改动，多数情况下并不存在安全问题，但如果前住户对房屋的承重墙进行的破坏，那就要进行鉴定也可要求原户主复原。此外对于走线、管道、天花板、墙面等问题，如果户主不需要原有装修那无需太过在意。4、查看配套设施：一些必要的设施，比如：水、电、煤的仔细检查，可以开一下水龙头看一下水的质量、水压是否有问题，确认一下房子的供电情况是否有问题，电话线是否可以使用，煤气是否接通是否存在漏气等情况。此外对于水表、电表、煤气表有怀疑的情况，可请专业人士上门进行检查，确认无修改表的情况。5、查验物业管理水平及收费标准：向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。