长沙毛坯商品房验收标准，毛坯办公用房验收师。业主一定要理清的验房顺序：正常的验房收房顺序是先验房后签订收房合同，但有时候开发商在正式验房之前，会先让业主签署《房屋验收情况表》。这本身就是不正常的，但经验不足或者被交房的兴奋冲昏了理智的业主乖乖照做的情况也是大有发生。这样做，购房者验房中发现的房屋质量问题很可能会被开发商三言两语弱化，除非是非常有良知的开发商，否则收房合同都签了，其他问题还会百分之百重视吗？购房者一定要注意验房或者收房的顺序，如果实在拗不过开发商，可以在《房屋验收情况表》中注明未验房等字样。

商品房交付中的注意事项：1、购房者在检查房屋材料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅运用阐明书》原件是可带走的，管线散布完工图有时也是附在《住宅运用阐明书》中。购房者查 看《完工验收备案表》原件需细心，《完工验收备案表》是目前收楼环节中最应该留意的文件，依照有关规则，表上的每一项都必需报有关主管部门备案，短少任何 一项该楼盘都不能入住。2.购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，支付住宅钥匙，操持入住手续。由于依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干成绩的 解释》(下称商品房买卖司法解释)的规则，“交钥匙”就算房屋交付运用。因而支付住宅钥匙当前验房发现成绩，开发商只承当房屋质量包修责任，而没有逾期交 房的压力。3.购房者不能以开发商逾期交房责任没有承当爲由，回绝接纳房屋。在交房条件满足的状况下，只需开发商依约收回了交房告诉，即便你没有按约前来接纳房屋， 也算开发商实行了交房义务。在开发商曾经逾期交房且不存在免责事由的状况下，能否追查以及何时追查开发商违约责任完全是购房者本身的权益，除购房者明白表 示保持外，接纳房屋自身并不意味着购房者保持追查开发商违约责任。4.商品房交付进程中，购房者验房的规范根据是《商品房买卖合同》和房屋修建方面的法律及标准，因而《商品房买卖合同》中的商定就极爲关键。

审核合同报价服务流程：1、业主提供图纸文件：业主提供装修公司给的设计图纸及报价单。2、免费审核报价猫腻：报价无猫腻，告知报价安全。3.修正报价：报价有猫腻，我方修正报价。业主凭修正报价与装修公司谈判成功。我方收取审核总额1%作为服务费。4.报价谈判：我方帮助业主谈判，谈判成功共收取装修总额2%作为服务费。谈判无效全额退款。

房子装修出现质量问题怎么解决？

其实装修过程和装修以后普通装修难免会出现一些问题,关键是会不会影响到安全,或极度美观问题,如果影响到了那就要及时解决,先协调装修施工单位和房屋所在的物业公司一同判定问题存在的原因和根源,找到根源就好处理了,属物业的归物业处理,属施工后期造成的那就要装修公司谈谈,因为你没有说明具体事情的特征所以不好下定论。

解决路径: 1、投诉到装修公司或者施工单位总部 2、投诉到当地技术质量监督局 3、投诉到当地消协 4、投诉到当地建委 5、投诉到当地建筑装饰协会(并审核格式合同) 6、投诉到当地室内装饰行业协会 7、找法院委托的装修质量鉴定机构（广州装付宝）8、仲裁 9、按合同约定的辖区法院起诉,进入司法程序。

房屋验收的条件：1.房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。2.凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。3.高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。4.高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。5.高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。6.房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

长沙毛坯商品房验收标准，毛坯办公用房验收师。在装修工程质量鉴定与造价评估方面，装付宝是目前广东省、海南省、江苏省、浙江省等，4个省的高级人民法院唯一认可的司法鉴定单位。

毛坯房验房步骤：第一步，看整个外墙。主要查看毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面是否是按设计文件完成装修工程。第二步，看房间内部。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。第三步，试防水性能。毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。第四步，测试水电项目。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。第五步，还是测试。毛坯房各种管道应需要进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。第六步，继续测试。测试毛坯房屋面工程项目可以进行蓄水、淋水试验。

装修出现质量问题找谁赔偿?家装维权途径方式：

1.首先，消费者应积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。

2.行业协会，其次，消费者可以找有关单位和部门，如一些地方会有建筑装饰协会等行业协会，底下的会员单位如在装修过程中出现问题，业主可向行业协会反映，很多协会都会出面协调帮助双方解决问题。这种维权方式是通过民间第三方机构协调解决。

3.消费者协会，这个消费者维权号码恐怕尽人皆知。根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。

4.司法鉴定机构，通过单方（双方）委托装修类司法鉴定机构（装付宝）进行装修质量鉴定。

房屋验收的条件：1.房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。2.凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。3.高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。4.高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。5.高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。6.房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

长沙毛坯商品房验收标准，毛坯办公用房验收师。新房验收工程：1.水管道的安装工程验收：相信大家新房第一个就是水管的验收，首先屋内管道和管件的质量要符合标准;所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。还要注意防水，这里指的是厨卫的防水。现在很多新房的厨房卫生间防水做得不到位，容易在洗浴的时候漏水渗水，家里变成水帘洞，装修前就要严格把关防水工程，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。2.电气工程的验收：家里任何一处开关都要用到电，除了看看是否通了电外，主要是看电线是否符合国标质量。还有煤气管道是否能正常使用，新房的电气验收很重要，这关系着大家能否顺利拎包入住。