业主请房屋代验收机构，验收房屋的专业公司。装修出问题如何投诉？找什么部门解决？装修问题投诉三步走。

1.找装修公司：房子装修出现问题第一时间找装修公司协调，通过协商来解决你们之间存在的问题。在处理问题的过程中，要冷静处理，在保护自己的合法利益的基础上，积极配合工作。

2.找相关部门：与装修公司协商不成，寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。

3.找司法鉴定机构：假如对方不愿意调解，请消委会或者司法所文字说明由于施工方不配合调解，所以业主被迫单方委托装修类司法鉴定机构（广州装付宝公司）同时可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会发投诉处理函启动单方（双方）鉴定委托，以作鉴定前告知义务及权责声明。以上文书均可作为将来诉讼的重要证据保存文件。

精装房收房需要注意的四个问题：1.工程项目的施工质量：购买精装修房屋与买毛坯房的一个大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧。因此，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。2.住宅内的各类建材及设备：精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼，很多投诉都是因此而起的。3.环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题:对于准备购买精装房的准业主们应该注意，首先，开发商购买的材料必须符合国家规定的要求，不能超标；其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请机构进行室内环境检测，并出具检测报告。4.住宅的保修问题:住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要标注。提示：由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要“时效”的，因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。购房者需要注意的是，目前国家已经把住宅的装修保修期规定为两年。

房子装修验收糟心事：1.随意签字验收出现问题，装修公司推脱责任；2.没有第三方质检，缺乏证据投诉无门；3.验收不仔细，投入使用才发现问题；4.验收不专业，施工方不认可。

业主需要注意的新房收房细节：1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，买房者应当去办理相关手续;按有关规定，如买房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。3、看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。ps：小编以切身经历告诉你，开发商与物业一般都是“踢皮球”，一旦房屋质量出现问题，往往是“拉锯战”的开始。so：无论是依据法律的规定和大部分买房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

业主请房屋代验收机构，验收房屋的专业公司。装修质量鉴定、装修造价评估、装修修复方案收费标准：

工程总额、收费比例、鉴定收费：1.十万以下、按最低收费5000元、5000元； 2.十万---二十万（不含二十万）、按工程总额5%计算，最低收费7000元、7000元起； 3.二十万---五十万（不含五十万）、按工程总额3%计算，最低收费9000元、9000元起； 4.五十万---一百万（不含一百万）、按工程总额2%计算，最低收费13000元、13000元起； 5.一百万---五百万（不含五百万）、按工程总额1.5%计算，最低收费18000元、18000元起； 6.五百万---一千万（不含一千万）、按工程总额1.4%计算，最低收费80000元、80000元起； 7.一千万---五千万（不含五千万）、按工程总额1.3%计算，最低收费150000元、150000元起； 8.五千万---一亿元（不含一亿元）、按工程总额1.2%计算，最低收费620000元、620000元起； 9.一亿元以上、按工程总额1.1%计算，最低收费1150000元、1150000元起。所有价位都需要税费8%。

注：造价评估、审核、修复方案等收费为预收金额，实际收费按评估、审核总金额×表格内收费比率计算，多还少补。造价评估、审核的项目有完整的施工图、水电工程竣工图的，按以上比例计算，无完整施工图、水电工程竣工图的，按质量鉴定比例计算。修复方案收费，按造价评估、审核金额计算；无造价评估、审核时，按标的或按带装修项目计算（即按1300每平方米×房屋面积，结合收费比率计算）。有修复造价评估、工程造价审核的项目，其修复方案收费按修复造价评估、工程造价审核金额计算，无修复造价评估、工程造价审核的项目，按其装修总金额计算。

毛坯房该怎么验房？一、检查墙壁、天棚：进入新房之后，首先要看一下墙面、棚面的平整度。最简单的检查方法就是从墙的这一头往另一头看，眼睛距离墙面越近越好。另一种方法就是观察墙面与棚面的交界线，如果不是一条直线的话，肯定有一个面是不直的。如果不平整的话是会影响装修效果。二、检查水电：大多数的水电线路后期都是需要更换的，如果你不打算更换的话，那么这些东西就非常有必要认真检查了。同时还需要验电线，除了看看是否通电以外，主要是看电线是否符合国家的相关标准，再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线截面面积不应低于2.5m㎡，空调线更应达到4m㎡，否则在日后使用空调的时候，由于空调启动电流较大，电线容易过热变软，这样的话是会存在一定的安全隐患的。三、检查防水：不管原来的厨卫是否有防水层，还是装修时重新做了防水，闭水试验都是非常必要的检验防水是否合格的手段。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个门槛，挡住卫生间的门口，地漏堵住，封闭密实，然后在卫生间放水，水的高度在20mm左右，然后约好楼下的业主在24小时后查看他家的卫生间天花板是否漏水。四、检查管道：在排水管道验收时，应当预先拿一个盛水的器具，将水倒入排水口，看看水是否能顺畅地流走。在厨房烟道、卫生间排风道验收时，可以将一根蜡或者一张纸点着之后，放到烟道口附近，看是否往外排烟，尤其是当室外有风的时候，能明显感觉到有抽力。如果烟道堵塞的话，后期维修是相当麻烦，而且对于业主来说损失也很大。五、检查层高：如果你签订的合同有这个条款的话，就应该测量一下房屋的层高。一般的方法就是把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），应该测量房间内的多处地方。一般来说，在2650mm左右是可以接受的范围，如果房屋低于2600mm，那么就得考虑一下了，这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。六、检查门窗：检查门窗的关键点是验收窗和阳台门的密封性。防盗门验收主要是看开启是否灵活，隔音、防尘、防盗、安全、保温是否达到相关要求，防盗锁的开关是否灵活。

审核合同报价服务内容：1.审核图纸可行性/明显不合理；2.审核单价判断是否偏低或偏高；3.审核辅材型号明确/主流材料；4.审核项目增项/漏项/不合理项；5.审核工艺详细/明确/隐含漏项；6.审核说明符合国家标准。明明白白消费，防止预算陷阱。

业主请房屋代验收机构，验收房屋的专业公司。新楼验收要验门窗、层高：1.这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。2.如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。