交付时毛坯房怎么验房？毛坯房收楼验收公司。一般做装修质量司法鉴定按以下流程：

一、委托函由各级人民法院发函至委托单位，就具体案件的装修标的争议项说明鉴定范围。并附带邮寄案件的必要资料，一般来说包含《设计图纸》、《装修工程合同》、《工程预算》等。

二、预约上门测量由鉴定单位预约双方当事人到现场参与鉴定标的测量与调查取证。为保障鉴定测量顺利高效进行，双方各授权一名代表人参与，并提前整理好现场。如有必要，经双方同意后进行拆开检测取证。

三、出具《质量鉴定报告书》鉴定单位根据现场取证材料，按照国家相关法律法规，对具体内容做出专业、权威、公正的判断，并说明相关判断依据标准及专业性意见。鉴定单位出具纸质《质量鉴定报告书》寄送给委托方，鉴定单位对做出的《质量鉴定报告书》负有法律责任。

四、双方当事人对《质量鉴定报告书》进行确认并提出异议双方当事人有权对鉴定单位的《质量鉴定报告书》提出异议，鉴定单位有义务就双方当事人的异议进行说明。

五、鉴定单位对异议出具解释函，如有必要需出庭当面解答疑惑鉴定单位对双方当事人提出的异议应当进行书面解释，并邮寄至法院接受法院及双方当事人质询，如有必要需要出庭当面解答疑惑。

六、法院根据《质量鉴定报告书》进行调解或做出审判。

精装房收房需要注意的四个问题：1.工程项目的施工质量：购买精装修房屋与买毛坯房的一个大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧。因此，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。2.住宅内的各类建材及设备：精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼，很多投诉都是因此而起的。3.环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题:对于准备购买精装房的准业主们应该注意，首先，开发商购买的材料必须符合国家规定的要求，不能超标；其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请机构进行室内环境检测，并出具检测报告。4.住宅的保修问题:住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要标注。提示：由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要“时效”的，因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。购房者需要注意的是，目前国家已经把住宅的装修保修期规定为两年。

购买的新房如何验收？1、首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。2、验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。3、新房验收要验防水，这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。

装修验收服务项目：1.分阶段验收；2.竣工验收；3.精装修新房验收；4.毛坯房验收。

商品房新房验收要看墙壁：不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

毛坯房验房步骤：第一步，看整个外墙。主要查看毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面是否是按设计文件完成装修工程。第二步，看房间内部。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。第三步，试防水性能。毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。第四步，测试水电项目。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。第五步，还是测试。毛坯房各种管道应需要进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。第六步，继续测试。测试毛坯房屋面工程项目可以进行蓄水、淋水试验。

三方装修合同：装付宝提倡“先装修后付款”的新消费理念，推广《广东省室内装饰装修工程施工合同》简称“三方装修合同”，杜绝霸王条款及装修陷阱！

交付时毛坯房怎么验房？毛坯房收楼验收公司。房子装修出现质量问题找哪个部门？解决装修质量问题的方法如下:

一、找装修公司如果出现质量问题,消费者应该先冷静下来,把所出的问题整理清楚,然后找装修公司里专门负责处理问题和解决纠纷的客户维护部或质检部协商,共同寻找解决问题的途径。在这个过程里,您要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。

二、找有关部门一是消费者协会。根据消费者保护法规定,在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后,在5个工作日内要和当地的家装委员会或与被投诉的装修公司联系,委托家装委员会进行情况调查,听当地的家装委员会的意见。

三、找有司法鉴定资质的鉴定机构（装付宝）进行装修质量鉴定，通过法律法律程序进行维权。

新房收楼验收要验地平：其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。

装修保修国家标准：根据《建设部第110号令》，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

交付时毛坯房怎么验房？毛坯房收楼验收公司。精装房新房验收项目：1、墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水，及高档材质的使用);2、材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标);3、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等;4、电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等;5、厨房、卫生间验收：按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等;6、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等;7、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等;8、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等;9、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等;10、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等;11、油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等;12、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准。