如何处理房屋漏水纠纷？当房屋漏水时，必须首先查明房屋漏水的原因，然后找相应的负责管理人员加以解决； 通常，公共设施的维护由社区财产进行，房屋的所有质量问题均由专门的负责人员进行。 维护，所以首先知道是谁负责。1.开发商：如果在房屋的保修期内出现漏水问题，并且不是人为的，则责任应由开发商承担，开发商必须承担责任。 根据《房屋建筑工程质量保证办法》第7条的有关规定，屋顶防水工程规定，厕所防水规定的要求以及房室和外墙的防渗漏规定，上述保修期为是5年。2.公平责任：如果房屋的渗漏已经过了保修期，则房屋的渗漏不是人为的而是自身老化的，可以由业主和开发商根据实际情况分担。 由一个人负担一半的维修费用。3.物业的责任：在某些社区中，漏水的问题是找到要解决的财产，然后将该财产通知开发商或直接找人修理。 根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期检查和打扫房屋。 如果处理导致更严重的泄漏情况，则可以追究该财产的责任。4.找相关部门：寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。一般来说，接到投诉后，专业人员会被派往现场考察，然后根据调查结果提出合理意见。如果双方都接受了，就会成功。如果不接受，调解失败，还可以通过其他途径进行解决。5.找司法鉴定机构：假如对方不愿意调解，请消委会或者司法所文字说明由于施工方不配合调解，所以业主被迫单方委托装修类司法鉴定机构（装付宝）同时可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会发投诉处理函启动单方（双方）鉴定委托，以作鉴定前告知义务及权责声明。以上文书均可作为将来诉讼的重要证据保存文件。

装修偷工减料，你知道吗？业主怎样避免装修公司偷工减料问题？水电隐蔽工程如何做到有效有量验收合格的问题？在施工过程中专业性的监督监工是最好避免装修公司偷工减料的方法之一，但是必须要建立在完善的格式、标准化的三方装修合同签订的基础上。水电部分的隐蔽工程验收尤其重要，一定要有规范的现场验收记录表，比如布线、强弱电是否区分开来，还有就是一个管是不是超过8根线，再有就是48小时成箱蓄水做漏水实验等等，一系列水电隐蔽装修记录表一定要做好。最好有图片、录像一些材料做为主要的资料的保存，有了这些资料，在发生纠纷的时候，就会成为有效辨别责任的法律文书，让施工单位知道自身的责任，也有效让业主在事后发生纠纷的时候，可以找到责任的源头，也可以得到有效的索取赔偿。

审核合同报价服务流程：1、业主提供图纸文件：业主提供装修公司给的设计图纸及报价单。2、免费审核报价猫腻：报价无猫腻，告知报价安全。3.修正报价：报价有猫腻，我方修正报价。业主凭修正报价与装修公司谈判成功。我方收取审核总额1%作为服务费。4.报价谈判：我方帮助业主谈判，谈判成功共收取装修总额2%作为服务费。谈判无效全额退款。

房子装修出现质量问题怎么解决？

其实装修过程和装修以后普通装修难免会出现一些问题,关键是会不会影响到安全,或极度美观问题,如果影响到了那就要及时解决,先协调装修施工单位和房屋所在的物业公司一同判定问题存在的原因和根源,找到根源就好处理了,属物业的归物业处理,属施工后期造成的那就要装修公司谈谈,因为你没有说明具体事情的特征所以不好下定论。

解决路径: 1、投诉到装修公司或者施工单位总部 2、投诉到当地技术质量监督局 3、投诉到当地消协 4、投诉到当地建委 5、投诉到当地建筑装饰协会(并审核格式合同) 6、投诉到当地室内装饰行业协会 7、找法院委托的装修质量鉴定机构（广州装付宝）8、仲裁 9、按合同约定的辖区法院起诉,进入司法程序。

包工包料装修后出现质量问题余款怎么处理？1、由承包方进行返工或者维修。2、如果承包方未进行返工或者维修，发包方有权委托他人进行返工或者维修，费用从余款中扣除。如余款不足以支付返工或者维修费用的，可以向承包者进行追偿。3、如果他已起诉，你可以以他承包的工程质量存在问题来抗辩。国家对装修施工质量是有标准要求的，而且如果是质量问题，是由施工者终身负责的。4、通过单方（双方）委托司法鉴定机构（广州装付宝）进行装修质量司法鉴定。

装饰装修工程质量验收规范是怎样的？《建筑装饰装修工程质量验收规范》的制定有利于加强建筑工程质量管理,统一建筑装饰装修工程的质量验收,保证工程质量。本规范适用于新建、扩建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。

水电工程如何验收？在整个装修过程里面，很多业主对现场施工的水电隐蔽工程，是不够专业的也不一定有时间去进行现场的一个验收。现在介绍几个比较普遍的情况。第一个：强电和弱点，强电是什么呢？就是平常我们用的220伏的电。弱点是什么呢？就是我们平常用的网线电话线。有些装修单位为了节省材料或者为了节省劳动力，他就把这个弱点和强电都通过同一根牵在一起，这样会出现什么问题呢？平时打电话有杂音就是这种情况造成的。这种情况是装电工程里经常发生的。第二个：一个管的线是不允许超过八根的，实际装修中，施工人员可能会为了节省费用，往往一个管安装的线就超过了八根甚至更多。第三个：防水问题。卫生间、厨房都需要做防水工程的，有水的地方都会涉及到。一般情况下防水工程验收需要做蓄水24小时或者48小时，然后出具验收报告，同时报告会给到业主的。同时监理单位也是对水电工程起到一个有效的监督作用，保证工程的有效、顺利完成。

装修出现质量问题找谁赔偿

家装维权途径方式：

1.首先，消费者应积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。

2.行业协会，其次，消费者可以找有关单位和部门，如一些地方会有建筑装饰协会等行业协会，底下的会员单位如在装修过程中出现问题，业主可向行业协会反映，很多协会都会出面协调帮助双方解决问题。这种维权方式是通过民间第三方机构协调解决。

3.消费者协会，这个消费者维权号码恐怕尽人皆知。根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。

4.司法鉴定机构，通过单方（双方）委托装修类司法鉴定机构（装付宝）进行装修质量鉴定。

防水验收标准:卫生间防水补漏交工的时候，各位业主也要把关好检查，避免不必要的纠纷。因为如果防水材料不合格或施工不规范，两三年内就会出现渗漏，消费者应对防水施工的关键环节进行必要监督。1、选购时要认名牌：目前，市场上歪货泛滥，国家明令淘汰、禁用的有毒材料也大量涌入百姓家。普通消费者应选择知名度高、口碑好、防伪程度高、有国际质量体系认证的品牌产品。2、防水部位要全面：卫浴间的地面和墙面（返高不低于1.8米或满做），厨房、阳台的地面和墙面（返高不低于0.3米），一楼住宅的所有地面和墙面（返高0.3米），地下室的地面和所有墙面都应进行防水、防潮处理。3、防水层厚度要够：防水层的厚度直接影响其防水寿命，若减少防水层的厚度就等于减少其防水寿命。4、施工过程要细致：墙面与地面的接缝处、阴阳角、水管、地漏和卫生洁具的周边及铺设冷热管的凿沟内是重点防水部位，施工必须要细致。5、完工后闭水实验：防水施工完毕后，封好门口及下水口，室内蓄水24小时，检查是否有渗漏点。

地砖空鼓处理方法:1.灌浆处理方法：不起砖的处理方法，就是把空鼓的地砖，一圈砖缝给清理干净，然后在调水泥时，将水泥调稀掉，最后顺着这些砖缝，把水泥给灌进去，让水泥自然流进空鼓的位置，当然在灌的过程中，还得用橡皮锤轻轻敲打地砖，以做辅助，等水泥干透了，就能达到修补的目的了，这种方法好处就是不会破坏瓷砖，同时施工起来也很方便。2.在灌浆处理法达不到效果时，就只能起掉地砖重铺。