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办公楼装修预算审核,装修合同报价评估


装付宝司法鉴定资质:

在装修工程质量鉴定与造价评估方面,广州装付宝是目前广东省、海南省、江苏省、浙江省等,4个省的高级人民法院唯一认可的司法鉴定单位,先后接受了广州市各区人民法院、深圳市龙岗区人民法院、珠海市香洲区人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明区三水区人民法院、肇庆市端州区人民法院、潮州市湘桥区人民法院、清远市清城区人民法院、连州市人民法院、海南省三亚市中院...等法院的委托对装修工程纠纷案进行质量鉴定与造价评估。

装修工程质量司法鉴定单位名单可通过省高级人民法院官方网站查询(省高院为了杜绝假证问题,全省司法鉴定单位名单都通过官方网站公布及下发到各中级人民法院,并以名册方式来确认) ,广州装付宝司法鉴定单位资格在广东省高院、海南省高院、江苏省高院、浙江省高院、广州市中院都有备案。


如何判断报价是否有猫腻?1.由于每个公司的管理模式以及工人工艺水平的不同,简单比较人工费是没有意义的,业主可以多考察下不同装修公司的施工工地,根据施工质量来看人工费收取的合不合理,只要不太离谱就行;2.预算要求做到量价分离,第一步我们已经把量算出来了,这一步就是要依据施工图纸来确定工艺流程是不是准确、项目有没有漏报、拆报,辅料价格和人工费价格是不是在合理区间,损耗是不是在国家规定的范围内;3.看计算方法和计量单位。如衣柜是按投影面积还是按展开面积,价格可是不一样的;4.看材料有没有指定品牌、型号、等级,装修市场鱼龙混杂、材料种类非常多,相应的猫腻也比较大,所以业主在看报价的时候一定要看用的材料是什么品牌什么款式等,业主也可以根据自己的需要自由选择;5.做预算前,测量要准确,如每个房间的面积、层高、门窗尺寸等;6.预算并非百分之百准确的,而且装修本身就是个性化很强的过程,到实际完工的时候可能会发生很多项的变更,好的预算应该根据实际的情况,在严谨专业的情况下保持一定的灵活性。


2020家庭装修公司装修报价1、顶面装修:顶面乳胶漆的价格约为12元一平米;顶面基层处理的价格约为16元一平米;顶面吊顶的价格约为95元一米;顶角石膏线的价格约为14元一米。2、墙面装修:墙面基层处理的价格约为16元一平米;墙面乳胶漆的价格约为12元一平米;墙面壁纸的价格约为10元一平米;电视背景墙的价格约为1800元。3、其它装修铺地砖、贴瓷片、房间过水泥沙的价格约为28元一平米;卫生间改管排水安装的价格约为280元一个;砌墙的价格约为100元一平米;拆墙的价格约为45元一平米;防水工程的价格约为28元一平米;配套设施的安装价格约为200元一项;开门洞、补门洞的价格约为250元一个;卫生间门收口的价格约为80元一个;贴墙角线的价格约为13元一米;客厅或过道铺波打线的价格约为23元一米;垃圾清理的价格约为500元。上面各项价格只是2019家庭装修公司给出的部分报价,并不完全,而且是平均装修报价。(注:以上价格均来源于网络,仅供参考)



房子装修验收糟心事:1.随意签字验收出现问题,装修公司推脱责任;2.没有第三方质检,缺乏证据投诉无门;3.验收不仔细,投入使用才发现问题;4.验收不专业,施工方不认可。


装修预算要考虑周全,可以通过装修合同报价审核完善。1、确定装修材料预算:首先制定一份基础装修内容,然后与家庭所有成员协商至达成一致,比如衣柜是定制还是买整体衣柜,地板用什么材料等。之后到建材市场去摸底,比如墙面用的涂料、瓷砖,厨卫用的瓷砖、洁具等这些产品价格、性能、质地、生产地等各方面情况了解清楚。2、做出装修项目的预算:在交房后业主都会有一份房屋平面图,然后可根据房屋平面图将每个空间使用要求、设计在平面图上确定下来,同时列出装修项目清单,之后在根据这些装修项目进行预估费用,最后得出初步的整体装修预算。3、装修档次不同,预算不同:装修是项综合性工程,过程存在很多不定因素,同时也分不同档次的装修,那这时就需要进行一个精密的布局和规划,确定出合适的方案和预算。


房屋装修报价清单有哪些?1、常见软装报价部分,其中包括有敲墙报价、顶面批灰报价、、地砖报价油漆报价、墙面批灰报价、造型天花报价、砌墙及墙体双面粉刷报价、客厅储物柜及油漆报价、顶面石膏角线报价、电视背景造型报价、鞋柜报价、其他客厅设施报价。2、铺砖报价部分,其中包含有铺地砖价格、贴墙砖部分的价格、砖踢脚价格。3、水路改造报价部分,其中包括有明管材料及施工价格,暗管材料及施工价格。4、电路改造报价部分,其中包括有明线材料及施工价格,暗线材料及施工价格;以及包立管价格。5、吊顶板块材料及施工价格。6、做防水价格,根据需求,可以是防水清工价格、防水包工包料价格。7、做隔断价格、轻钢龙骨石膏板隔断或者是轻体砖隔断价格。



装修工程质量鉴定内容、工程造价鉴定内容:

一般情况下,当指装修业主(甲方)与装修公司(乙方)就装修质量问题(包括装修工程质量、工程造价鉴定等)无法达成一致时,装修业主可采取双方装修司法鉴定委托和单方装修司法鉴定委托。

装修工程质量鉴定内容包括:

1.地面工程块料空鼓、找平水平情况、外观情况、勾缝处理;防水性能判断;2.墙面工程:块料墙面空鼓脱落情况、抹灰质量情况;

2.防水性能判断、涂饰平整度、外观情况、其他材料墙面收口情况;

3.天棚工程:水平、材质、造型是否按设计图示和 施工规范标准要求施工;

4.电气工程和给排水工程:线径、管径等有否经计算后使用,材质选用是否按国家标准规定使用等。

工程造价鉴定内容包括:

1.修复工程费用评估、工程竣工结算鉴定、合同终止已完合格工程鉴定、工程量争议鉴定、未完工程的价值;

2.针对各分部分项工程汇总后进行鉴证评估。


写字楼装修报价注意事项:1. 无论是在家装区域,还是在写字楼装修中,增项是最常见的问题。一些装修公司开始给出的报价较低,但是在签合同之后,后期的增项是非常多的,导致预算超支。因此在签订合同前,需要将合同中罗列的装修项目进行查看,避免过多增项的产生,从而超出花销预算。2.同时还需要对装修公司报价中的,水电路改造项目进行查看,也可以在市面上了解下大致售价,心里有个底,避免装修公司价格虚报或者抬高。在施工过程中,还需要检查施工人员是否延长施工量,让报价高出原本预算等。


在装修工程质量鉴定与造价评估方面,装付宝是目前广东省、海南省、江苏省、浙江省等,4个省的高级人民法院唯一认可的司法鉴定单位。




装修报价范本包括什么?1、格式,装修要花多少钱,要有一个合理的预算与规范报价,这就是在家庭装修报价单的相关信息内容当中,必须要有足够的规范性特点。尤其是从格式到内容的规范性标准来看,要保证有更可靠的实用性,就成为确保规范性应用的前提,而方便客户了解具体内容,就更为重要。2、分类细化,装修的报价信息当中,除了要注重专业的标准来实现更好装修目标,必须要考虑从专业的角度,提升装修品质保证的效果。当然在家庭装修报价单的相关信息当中,要专业规范细致,还有就是对所有的内容,都要考虑分类细化的特点,让对比价格是否合理,方便又可靠。3、市场结合度,装修讲究更好的效果,追求可靠而实用的目标,除了基本的要求,就是要考虑价格的合理。家庭装修报价单在规范格式与正确参考意义与价值的同时,还必须要考虑与市场的结合度更加紧密,这样才是实现装修服务更好目标的关键与重点,而且可执行性强才是关键。


装修报价越低越好? 破除认识误区:不仅仅需要看总价,还需要综合许多其他方面的信息。一、报价单并不以总价简单评定:业主可能会碰到这种情况,甲装饰公司出的报价单总价为10万元,而乙装饰公司的总价只要8万元,那么是不是应该就选择要价较低的乙装饰公司呢?不一定!不同装饰公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。因此,不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣,而是需要仔细比较。二、审核设计施工图纸:在审核装修报价单前,应该先审核好设计图纸。一套完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。三、对照设计图纸看施工项目:装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。因此,审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细,因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的,因此就免不了超支。四、对照图纸核算施工面积:此外,还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米,而报价单上是65平方米,那么这样的误差对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元。五、看材料和施工工艺说明:装修报价单越详细越好,这是毋庸置疑的。因为这一方面表明了装修公司的认真态度,另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格,而是采用的材料和施工工艺这一栏。六、查看报价单计量单位:注意一下报价单中的计量单位,这会直接影响到最终的报价。比如做电视柜,有的公司用米,而有的是用平方米计算的,业主这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用米计算的家具是有高度限制的。七、特殊项目特殊报价:在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是家庭装修提出一些特殊的装修要求。这些项目的收费往往在刚开始的报价单上体现不出来,而到现场施工时根据实际情况提出。因此,报价单和实际支出有差别,也是比较正常的。只是要注意的是,这个差距需控制在一定范围,不能太大。