超市装修费用评估,怎么审核装修合同?
2021家庭装修公司装修报价1、顶面装修:顶面乳胶漆的价格约为12元一平米;顶面基层处理的价格约为16元一平米;顶面吊顶的价格约为95元一米;顶角石膏线的价格约为14元一米。2、墙面装修:墙面基层处理的价格约为16元一平米;墙面乳胶漆的价格约为12元一平米;墙面壁纸的价格约为10元一平米;电视背景墙的价格约为1800元。3、其它装修铺地砖、贴瓷片、房间过水泥沙的价格约为28元一平米;卫生间改管排水安装的价格约为280元一个;砌墙的价格约为100元一平米;拆墙的价格约为45元一平米;防水工程的价格约为28元一平米;配套设施的安装价格约为200元一项;开门洞、补门洞的价格约为250元一个;卫生间门收口的价格约为80元一个;贴墙角线的价格约为13元一米;客厅或过道铺波打线的价格约为23元一米;垃圾清理的价格约为500元。上面各项价格只是2019家庭装修公司给出的部分报价,并不完全,而且是平均装修报价。(注:以上价格均来源于网络,仅供参考)
装修报价单哪方面内容最重要:如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,或者说,报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明,但又没注明材料产地、规格、品种等等,该报价是一个虚数或是一个假价。所以,报价单中最重要的和最需关注的不是价格,而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。怎么辨别报价单是否有水分?最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明,而没有注明“材料结构和制造安装工艺技术标准”。以装修中最常见的衣柜制造项目为例,目前市场报价包工包料最高价为每平方米780元,最低价为500余元。两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准,没有弄清该衣柜是用多厚的板结构和使用什么品牌的油漆、刷几遍油漆等,说明报价有水分。
装付宝出具《装修质量鉴定报告书》经当事人双方确认具有法律效力文件,作为案件审判的主要技术性证据。
广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司在业务上受广东省装饰行业协会消费者专业委员会的监督与指导,主要承接:装修装饰消费投诉中装修工程施工质量鉴定、设备安装施工质量鉴定、装修工程修复造价评估、装修工程造价审核、装修工程修复方案、新房验收、装修过程阶段性验收、石材(瓷砖)放射性检测;提倡“先装修,后付款”的新消费理念,推广《广东省室内装饰装修工程施工合同》简称“三方装修合同”,杜绝霸王条款及装修陷阱!
如何判断报价是否有猫腻?1.由于每个公司的管理模式以及工人工艺水平的不同,简单比较人工费是没有意义的,业主可以多考察下不同装修公司的施工工地,根据施工质量来看人工费收取的合不合理,只要不太离谱就行;2.预算要求做到量价分离,第一步我们已经把量算出来了,这一步就是要依据施工图纸来确定工艺流程是不是准确、项目有没有漏报、拆报,辅料价格和人工费价格是不是在合理区间,损耗是不是在国家规定的范围内;3.看计算方法和计量单位。如衣柜是按投影面积还是按展开面积,价格可是不一样的;4.看材料有没有指定品牌、型号、等级,装修市场鱼龙混杂、材料种类非常多,相应的猫腻也比较大,所以业主在看报价的时候一定要看用的材料是什么品牌什么款式等,业主也可以根据自己的需要自由选择;5.做预算前,测量要准确,如每个房间的面积、层高、门窗尺寸等;6.预算并非百分之百准确的,而且装修本身就是个性化很强的过程,到实际完工的时候可能会发生很多项的变更,好的预算应该根据实际的情况,在严谨专业的情况下保持一定的灵活性。
装付宝司法鉴定单位资格在最高人民法院诉讼资产网、广东省高院、海南省高院、江苏省高院、浙江省高院、广州市中院都有备案。
如何判断装修报价是否存在猫腻?装修中质量和价格通常都是受业主关注的话题,就像买东西希望碰到物美价廉的一样,在装修中也希望能够找到又有质量保障的服务,基于业主这种心理,不少装修公司会出一些猫腻,这往往让业主先甜后苦,那么对于这种猫腻行为,业主该如何应付呢?1、如果发现单项价格低于成本价了,那么这个装修公司一定在玩猫腻,道理很简单,没有人愿意做赔本的买卖。2、发现有漏项缺项的装修公司一定是在玩猫腻,是为了降低总价而欺骗业主。3、报价项目不独立,材料和施工工艺说明不详细的公司一定在玩猫腻,这是为了在后期进行増项或者变更而打下伏笔。总之,很多装修公司为了与业主签单而各种出招,不少装修公司为了生存而做出缺乏社会公德的事情,为了误导和诱导业主而不择手段,一定要多加留意。
装修质量鉴定是什么?装修造价鉴定定义
装修质量司法鉴定是指装修业主与装修公司就装修质量问题无法达成一致,上诉至各级人民法院,由法院指派有资质的权威第三方装修质量鉴定单位对装修标的争议项进行专业、公正、合法取证,并出具《装修质量鉴定报告书》经当事人双方确认具有法律效力文件,作为案件审判的主要技术性证据。装付宝具有司法鉴定资质。
装修造价鉴定评估是指对有争议的装修工程在进行施工质量检测鉴定后、设计图纸满足设计规范要求在满足施工合同要求的情况下对存在争议的装修工程造价进行鉴证评估。
如何看懂装修报价单?1、设计费用:不少互联网装修公司声称免费设计,不少人听着都心动。事实上,好的设计师是要收费的。设计师水平有差别,收费自然不一样。一个好的设计师能真正从你的角度出发,让更高,使用更合理,甚至让在这里生活的人们身心更健康。装修中一个好设计师为你带来的价值是大的。2、材料费用:施工材料对装修的环保和质量起到了决定性的作用,但是相同数量的材料品质不一样,价格相差会很大。比如同样是照明线,用线径为1.5平方的和2.5平方的价格相差接近一倍,但是较大的线径对电路的安全和耐久性肯定是有差别的。市场上的木工板的价格也从几十元到几百元一张不等,当然环保耐用的区别也是可想而知的。3、施工工艺费用:基本上每个装修公司都是6大工种,但是施工师傅的水平肯定是有高低的,每个公司的工艺要求也不相同,收费自然有差别、有些装修公司会偷工减料节约成本,大家一定要货比三家再定装修公司。4、管理费用:不同装修公司的施工管理成本也是不一样的。就拿项目经理来说,一个好项目经理能让业主节省很多时间,让业主基本不操心。工程的安排也合理,缩短工期。业主自购的材料,好的项目经理能为业主做好每项材料的进场、安装时间的合理安排。避免业主没有头绪。质量的把控能力也是和项目经理个人能力有关的。
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简装修报价多少?1、地面装修费用;简单装修中,厨房、卫生间、客厅、阳台等功能区地面都会选择地砖铺贴,一般厨卫空间需要的地砖较小,价格在50-110元/平米左右,而客厅的大地砖价格大概在30-90元/平米。卧室、书房一般是选择地板铺贴,而简单装修中比较适合选择强化地板,而强化地板中,低档的要20-70元/平米、中档的要80-120元/平米、高档的要130-220元/平米。2、墙面装修费用;简单装修中墙面选择墙纸铺贴是不错的选择,其价格一般在15-20元/平米。墙面最简单的装修就是涂刷乳胶漆了,其费用大概在20-30元/平米。厨房、卫生间墙面一般是选择瓷砖铺贴,其价格要比地面要低一些,大概在20-30元/平米。3、卫生间装修费用;卫生间的洁具主要包括马桶、面盆、浴缸等等,其费用加起来大概要3500元以上。卫浴中五金件也是很关键的,有浴霸、挂件、龙头、花洒等,总价格大概在2000元以上。4、厨房装修明细;厨房油烟机、火灶都是很基本的,特别是烟机一定要选择好的,使用才有质量保障,价格大概在3000元左右。厨房橱柜也是很基本的配置,水泥定制的比木质的便宜,价格大概在2000元左右。厨房中拉篮、挂件、水槽、龙头等五金配件价格大概要650-1200元左右。
装修报价越低越好? 破除认识误区:不仅仅需要看总价,还需要综合许多其他方面的信息。一、报价单并不以总价简单评定:业主可能会碰到这种情况,甲装饰公司出的报价单总价为10万元,而乙装饰公司的总价只要8万元,那么是不是应该就选择要价较低的乙装饰公司呢?不一定!不同装饰公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。因此,不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣,而是需要仔细比较。二、审核设计施工图纸:在审核装修报价单前,应该先审核好设计图纸。一套完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。三、对照设计图纸看施工项目:装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。因此,审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细,因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的,因此就免不了超支。四、对照图纸核算施工面积:此外,还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米,而报价单上是65平方米,那么这样的误差对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元。五、看材料和施工工艺说明:装修报价单越详细越好,这是毋庸置疑的。因为这一方面表明了装修公司的认真态度,另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格,而是采用的材料和施工工艺这一栏。六、查看报价单计量单位:注意一下报价单中的计量单位,这会直接影响到最终的报价。比如做电视柜,有的公司用米,而有的是用平方米计算的,业主这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用米计算的家具是有高度限制的。七、特殊项目特殊报价:在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是家庭装修提出一些特殊的装修要求。这些项目的收费往往在刚开始的报价单上体现不出来,而到现场施工时根据实际情况提出。因此,报价单和实际支出有差别,也是比较正常的。只是要注意的是,这个差距需控制在一定范围,不能太大。