装修设计合同审核要点,装修合同还得法务部审核吗?
一般做装修质量司法鉴定按以下流程:
一、委托函由各级人民法院发函至委托单位,就具体案件的装修标的争议项说明鉴定范围。并附带邮寄案件的必要资料,一般来说包含《设计图纸》、《装修工程合同》、《工程预算》等。
二、预约上门测量由鉴定单位预约双方当事人到现场参与鉴定标的测量与调查取证。为保障鉴定测量顺利高效进行,双方各授权一名代表人参与,并提前整理好现场。如有必要,经双方同意后进行拆开检测取证。
三、出具《质量鉴定报告书》鉴定单位根据现场取证材料,按照国家相关法律法规,对具体内容做出专业、权威、公正的判断,并说明相关判断依据标准及专业性意见。鉴定单位出具纸质《质量鉴定报告书》寄送给委托方,鉴定单位对做出的《质量鉴定报告书》负有法律责任。
四、双方当事人对《质量鉴定报告书》进行确认并提出异议双方当事人有权对鉴定单位的《质量鉴定报告书》提出异议,鉴定单位有义务就双方当事人的异议进行说明。
五、鉴定单位对异议出具解释函,如有必要需出庭当面解答疑惑鉴定单位对双方当事人提出的异议应当进行书面解释,并邮寄至法院接受法院及双方当事人质询,如有必要需要出庭当面解答疑惑。
六、法院根据《质量鉴定报告书》进行调解或做出审判。
如何判断装修公司报价是否合理?1、人工费:每个区域对装修中每个工程项目的施工人工费都有其行业的一个大致范围,装饰公司接下装修订单,一般都是把装修工程外包给专门的施工队,因此,同样的装修施工工程项目装修人工费相差都不大,业主只要多了解几家装修公司给出的人工费单价,就能对装修人工费做到心中有数,也就不怕装修公司在人工费方面漫天要价了。2、材料费装修材料有主材与辅材,材料报价是装修公司获取高额利润的爆发点,外表看上去一样的材料其价格也能相差甚远。所以,对材料费,业主一定要多走访市场,对所需的材料市场价格要有一定的了解后,才能知道装修公司给出的材料报价是否合理。要是材料报价出入很大或者对装修公司给出的材料报价不信任,业主大可选择自己购买主材,由装修公司提供费用不是很多的辅材即可。3、管理费对于装修公司给出的管理费报价,管理费的多少与你选择的装修公司类型、你房屋所在的区域等有关,要想知道管理费是否收取合理,也是需要业主多了解几家当地装饰公司管理费的收取行情。管理费的收取情况也是有其区域行业的一大致范围,业主只要了解了此,也就不难知道装修公司给出的管理费报价是否合理了。
房屋装修报价清单有哪些?1、常见软装报价部分,其中包括有敲墙报价、顶面批灰报价、、地砖报价油漆报价、墙面批灰报价、造型天花报价、砌墙及墙体双面粉刷报价、客厅储物柜及油漆报价、顶面石膏角线报价、电视背景造型报价、鞋柜报价、其他客厅设施报价。2、铺砖报价部分,其中包含有铺地砖价格、贴墙砖部分的价格、砖踢脚价格。3、水路改造报价部分,其中包括有明管材料及施工价格,暗管材料及施工价格。4、电路改造报价部分,其中包括有明线材料及施工价格,暗线材料及施工价格;以及包立管价格。5、吊顶板块材料及施工价格。6、做防水价格,根据需求,可以是防水清工价格、防水包工包料价格。7、做隔断价格、轻钢龙骨石膏板隔断或者是轻体砖隔断价格。
装付宝业务:广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司主要承接装修装饰消费投诉中装修工程质量鉴定、装修造价评估、装修修复方案、装修造价评估、设备安装鉴定、装修合同省价、装修资金托管、先装修后付款等。
审核装修公司的报价应从哪些方面入手呢?注意核实装修报价中的“加法”:有些家装公司尽管在初期报价很低,但在与消费者签订家装合同后,往往会有很多增项,有些甚至是设计师故意丢、漏项。如本来是和设计师谈好的内容,然而合同中没有注明,而消费者又没有注意到。这样尽管签订合同时价格并不高,但等到工程竣工时,增加了很多内容,花销随之增加。最常见的“加法内容”包括:在签订合同前,装修公司并不报清水、电路改造的价格,不分明暗管,而在最终的结算中却全部算最高价;或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,消费者因此受到额外损失。
如何避开报价单陷阱?1.对照设计图纸看施工项目:依据设计图纸就能够清晰的看出报价单上的项目是否存在增、漏情况。2.查看报价单计量单位:平方米和米是完全不同的两个概念,平方米往往是乘以单价,而用米计算的家具存在高度限制。3.弄清楚材料型号规格:由于装修材料的规格、产地的不同,其价格也会存在很大差异。比如:进口水管的价格是一般水管的3到5倍,不写清此项,施工队在购买材料时,就会大做手脚,将来没准要吃哑巴亏。4.看工艺标准是否详细说明:在材料的选择以及施工工艺上,标准得越详细越好。众所 ,报价单中最重要的不是价格,而是采用的材料以及施工工艺这一栏。5.材料与品牌细致确认:在报价单中,每一项都尽可能详细的说清楚。尤其是在装修期间,注意核实材料是否有按照业主的要求购买。6.细心比对人工费用:在很多时候,装修公司会故意降低某个材料费用,来提高人工费。在装修前,需要提前了解不同工种、施工类型的价位。7.弄清水电改造施工工序:有一点非常重要,那就是水电改造这一块。切记施工程序模糊不清,要看清工程项目是否有增项或重复项。
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房子装修出现质量问题找哪个部门?解决装修质量问题的方法如下:
一、找装修公司如果出现质量问题,消费者应该先冷静下来,把所出的问题整理清楚,然后找装修公司里专门负责处理问题和解决纠纷的客户维护部或质检部协商,共同寻找解决问题的途径。在这个过程里,您要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。
二、找有关部门一是消费者协会。根据消费者保护法规定,在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后,在5个工作日内要和当地的家装委员会或与被投诉的装修公司联系,委托家装委员会进行情况调查,听当地的家装委员会的意见。
三、找有司法鉴定资质的鉴定机构(装付宝)进行装修质量鉴定,通过法律法律程序进行维权。
房屋装修报价清单有哪些?1、常见软装报价部分,其中包括有敲墙报价、顶面批灰报价、、地砖报价油漆报价、墙面批灰报价、造型天花报价、砌墙及墙体双面粉刷报价、客厅储物柜及油漆报价、顶面石膏角线报价、电视背景造型报价、鞋柜报价、其他客厅设施报价。2、铺砖报价部分,其中包含有铺地砖价格、贴墙砖部分的价格、砖踢脚价格。3、水路改造报价部分,其中包括有明管材料及施工价格,暗管材料及施工价格。4、电路改造报价部分,其中包括有明线材料及施工价格,暗线材料及施工价格;以及包立管价格。5、吊顶板块材料及施工价格。6、做防水价格,根据需求,可以是防水清工价格、防水包工包料价格。7、做隔断价格、轻钢龙骨石膏板隔断或者是轻体砖隔断价格。
装付宝司法鉴定单位资格在最高人民法院诉讼资产网、广东省高院、海南省高院、江苏省高院、浙江省高院、广州市中院都有备案。
简装修费用是多少?1、首先墙面装修是家装中必不可少的环节,一般墙面装修就是要涂上白色的乳胶漆,同时局部还要做一些功能吊顶,这样才可以把悬梁遮挡住,让它变得更加美观。据了解,墙面装修一般需要花费6000到20000元,影响它价格变化的主要因素就是不同业主的需求。2、简单装修需要多少钱?接下来就是地面装修的费用了。不过地面必须要平整之后才可以铺贴瓷砖,而且还要做好防水层,这两个地方一般需要花费2000元左右。此外,地面装修一般可以选择暖色调、有花纹的地砖,这样才可以提升家装的美观程度,但是瓷砖费用一般需要5000元左右。(仅供参考)3、最后,关于简单装修的价格其实并没有一个精确的数值可言。根据调查,一般简单装修房子价钱把控在10万元到15万元之间。影响它价格变化的主要因素就是不同的材料、不同品牌的装修公司、不同地区的经济水平等等。所以,想要了解准确的简单装修费用,大家就可以亲自去咨询装修公司。