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厦门房屋装修费用鉴定评估，成都装修质量第三方鉴定

如何鉴定房屋质量的好坏？1.看基础：对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础；2.看墙体：鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调3.看楼地面：楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关,绕度过大。

装修鉴定检测的步骤：1.地面空鼓的检测:用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓，如果听到沉闷的空空的声音的话，则表示是存在空鼓的。如果地面空鼓面积大于400cm有裂纹并且每间房多于2处的话，就是施工质量存在缺陷。2.房顶倾斜的检测:用卷尺测量房屋的高度，进行数值对比来分析房顶倾斜，从地面上取四个点，用卷尺测量房高，如果数值是不一样的话，就说明房屋是倾斜的。缺陷判断：墙角阴阳角垂直度偏差，可以用肉眼观察，或者准备靠尺进行墙面检测，墙面阴阳角垂直度偏差大，要求整改或者装修的时候进行弥补。3.墙体开裂、倾斜检测:用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，通过声音来判断墙面是否空鼓；目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。对肉眼观察有不平的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或装修的时候再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰。

修复造价评估、修复造价鉴定（损坏追偿）定义：

修复造价评估就是指工程的修复恢复的重置建设所花的费用；是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。从业主（投资者）的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、（工程建设其他费用、预备费、建设期利息）。因此，从这个意义上讲，修复造价评估就是重置项目固定资产投资。从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标、议标询价等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。在这里可以重置修复工程造价标的可以是一个建设项目、也可以是一个单项工程、单位工程；还可以是整个建设工程中的某个阶段，如重置修复建设项目的可行性研究（投资估算）、设计阶段(设计概算）、施工阶段（工程变更、终止或中止合同工程造价）、竣工结算等。

装修工程质量鉴定内容、工程造价鉴定内容：

一般情况下，当指装修业主（甲方）与装修公司（乙方）就装修质量问题（包括装修工程质量、工程造价鉴定等）无法达成一致时，装修业主可采取双方装修司法鉴定委托和单方装修司法鉴定委托。

装修工程质量鉴定内容包括：

1.地面工程块料空鼓、找平水平情况、外观情况、勾缝处理；防水性能判断；2.墙面工程：块料墙面空鼓脱落情况、抹灰质量情况；

2.防水性能判断、涂饰平整度、外观情况、其他材料墙面收口情况；

3.天棚工程：水平、材质、造型是否按设计图示和施工规范标准要求施工；

4.电气工程和给排水工程：线径、管径等有否经计算后使用，材质选用是否按国家标准规定使用等。

工程造价鉴定内容包括：

1.修复工程费用评估、工程竣工结算鉴定、合同终止已完合格工程鉴定、工程量争议鉴定、未完工程的价值；

2.针对各分部分项工程汇总后进行鉴证评估。

装修验收注意事项？1.水电验收，通过接受供水和排水管，我们必须检查管子的质量如果阀安装正确，如果开关是柔性的或没有。记得通过水压测试，看看是否有泄漏或漏水。在电侧，有必要检查是否各个开关插销的安装是否正确，裂纹，然后通上测试，以查看是否存在是无用装修第三方鉴定的任何开关，插座。此外，强弱电力系统也功能齐全。2.验收地板，地板通常是用木头做的，这样接受，我们应该看到，如果地板安装是否牢固，无松动现象，地板不平整，无划伤。如果镶木地板，地板接缝应一致，宽度应该是相同的，不应该有胶水，和插座必须紧密连接到地面和附近的墙壁上。3.验收面板时，面板应注意材料，颜色和地板的验收，以满足我们的要求，表面应光滑平整，图案应清晰，当然不能出现卷曲痕迹，冒泡，镶嵌和泥。同时，必须调整面板的接缝，且厚度不得超过0.5mm。4.验收屋顶，对于屋顶的验收，我们必须验证材料的品种，规格，颜色和结构是否符合我们的。